به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، وضعیت فعلی بازار مسکن نشان می‌دهد که متقاضیان تبدیل به احسن، دارای بودجه محدودی بین 2 تا 3 میلیارد تومان برای خرید خانه هستند که بخش زیادی از این بودجه به واسطه فروش خانه قبلی آنها تامین می‌شود.
البته گروهی از متقاضیان تبدیل به احسن نیز کسانی هستند که خانه‌های بزرگ‌تر از 80 مترمربع در مناطق پُر امکانات دارند. در عین حال به دلیل افزایش سن بنای ملک، تصمیم به تبدیل آن به آپارتمان کم‌‌سن در همان محله یا محله‌های مجاور دارند.
البته در حال حاضر عرضه مسکن با قیمت 2 تا 3 میلیارد تومان در اغلب مناطق تهران به جز چند منطقه لوکس در تهران وجود دارد. با این میزان نقدینگی در برخی مناطق امکان خرید واحدهای مسکونی زیر 50 متر و در برخی از مناطق خرید خانه با متراژ بالای 80 متر و سال ساخت پایین وجود دارد.
به این معنا که برخی از آنها قدیمی‌‌ساز و فاقد امکانات هستند اما در موقعیت محلی خوبی قرار گرفته‌‌اند. برخی دیگر آپارتمانهای نوساز و فول امکانات هستند که در محله‌های پایین‌‌تر و ارزان‌‌تر شهر واقع شدهاند.
بررسی بازار مسکن نشان می‌دهد، متقاضیان فعلی خرید خانه در تهران، تمایل دارند در دامنه قیمتی زیر 3 میلیارد تومان معامله خود را انجام دهند.
گفتنی است که بر اساس اعلام بانک مرکزی، تعداد آپارتمانهای مسکونی معامله شده در شهر تهران در بهمن‌ماه سال ۱۴۰۰، به ۸.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل ۱۳.۱ درصد کاهش داشت.
در ادامه زیر نیز تعدادی از آپارتمانهای فایل شده برای فروش که قیمت پیشنهادی آنها بین 2 تا 3 میلیارد تومان بوده و در مناطق مختلف شهر واقع شدهاند، گردآوری شده است.
فایل‌های آگهی شده خانه، با قیمت 2 تا 3 میلیارد تومان
- شهران: 56 متری، 28 سال ساخت/ قیمت هر متر مربع: 36 میلیون و 600 هزار تومان
- ستاری: 68 متری، 17 سال ساخت/ قیمت هر متر مربع: 33 میلیون تومان
- آزادی: 87 متری، 22 سال ساخت/ قیمت هر متر مربع: 29 میلیون تومان
- خواجه نصیر: 77 متری، 18 سال ساخت/ قیمت هر متر مربع: 30 میلیون تومان
- تهرانپارس: 72 متری، 5 سال ساخت/ قیمت هر متر مربع: 30 میلیون تومان
مطالعه بیشتر: مطلب «ریزش قابل توجه هزینه وام مسکن در فرا رسیدن عید 1401 » را در دلتا مگ بخوانید.
