امروزه به دلیل تغییرات بوجود آمده در زندگی، بیشتر مردم ترجیح می‌دهند که سبک زندگی کرده و خودشان را از شر وسایل و اثاثیه دست و پاگیر رها کنند تا جابجایی برایشان راحت‌تر شود. به‌عبارتی ملک خود را مبله، اجاره یا به فروش می‌رسانند. حال در این روش فروش یا اجاره به چه نکاتی باید توجه کرد؟
برای پاسخ به این سوال با دلتا مگ همراه باشید.
ویژگی‌های یک آپارتمان مبله چیست؟
یک آپارتمان مبله باید حداقل موارد زیر را در خود جای داده باشد. این موارد عبارتند از:
- موکت یا فرش
- اتاق نشیمن مبله شده (حداقل یک مبل و میز)
- ظروف پخت‌وپز به تعداد کافی
- اتاق‌خواب دارای تختخواب
- آشپزخانه مجهز به یخچال، اجاق‌گاز، آبگرمکن، ماشین لباسشویی
نکاتی درباره ملک مبله
دریافت مدارک: برای اطمینان باید اجاره‌دهنده قبل از تحویل ملک، مدارک فرد را بررسی و از هویت وی اطمینان حاصل کند.
تعیین مبلغ اجاره: متناسب با مدت اقامت، از مستاجر هزینه دریافت می‌شود. برای اینکه بعدها دچار مشکل نشوید، همان ابتدا قیمت را مشخص کنید. به‌علاوه برای پیدا کردن قیمت‌ها می‌توانید به دفاتر مشاور املاک یا سایت‌های مختلفی که در حوزه املاک فعالیت دارند (مانند سایت ملکی دلتا) سر بزنید.
تحویل خانه به مستاجر: بهتر است قبل از اجاره آپارتمان مبله خود، از تمامی وسایل عکس گرفته و این اسناد را به امضای دو طرف رسانده و ضمیمه قرارداد کنید. همچنین لوله‌های آب و گاز و شیرآلات را بررسی کنید.
تنظیم قرارداد: برای تنظیم قرارداد موارد زیر را در آن ذکر کنید:
- تاریخ شروع و اتمام قرارداد مربوطه
- اطلاعات مکتوب درباره اجاره‌بها و پیش‌پرداخت
- شرایط فسخ قرارداد از جانب صاحب‌خانه
- شرایط جریمه مستأجر در صورت ترک زودتر از موعد ملک
- وظایف و مسئولیت‌های مربوط به هزینه تعمیرات و خسارات ملک
پیشنهاد مطالعه: برای آشنایی با نکات حقوقی بیشتر، مطلب «مزاحمت ملکی به چه معناست؟» را در دلتا مگ بخوانید.
