به گزارش دلتا مگ به نقل از فرارو، وضعیت قیمت خانه در نیمه شمالی پایتخت نشان می‌دهد؛ ظرف ۳۰ روز اسفند ۱۴۰۰، متوسط قیمت مسکن در منطقه یک و منطقه دو پایتخت به ترتیب متری هفت میلیون و ۱۵۰ هزار تومان و پنج میلیون و ۸۰۰ هزار تومان افزایش پیدا کرده است. این در حالی است که اکثر واحدهای مسکونی در این منطقه متراژ بالا هستند و خرید خانه در آن نیازمند نقدینگی بسیار بالایی است.
آمارهای موجود گویای این است که در 6 منطقه شمالی شهر، متوسط قیمت مسکن بالاتر از متوسط قیمت کل شهر است. اما ارزان‌ترین خانه‌های تهران در منطقه ۱۸ و 19 قرار گرفته‌اند. جایی‌که ارزش هر مترمربع مسکن با رشد یک میلیون تومانی در اسفند، به عدد میانگین 16 میلیون و 550 هزار تومان رسیده است. در این دو منطقه رشد قیمت مسکن در اسفندماه 6 و 14 درصد بوده است.
بررسی آخرین آمار منتشر شده از سوی بانک مرکزی نشان می‌دهد، اگرچه میانگین قیمت مسکن در سال گذشته با افزایش ۱۶درصدی همراه بوده، اما با توجه به تورم ۳۴.۷ درصدی سال گذشته، بازدهی حقیقی مسکن در سال ۱۴۰۰ را باید منفی ۱۸.۷ درصد در نظر گرفت.
سرمایه‌گذاران در حوزه مسکن زیان دیدند
به همین سادگی سازندگان مسکن و آن‌هایی که با هدف سرمایه‌گذاری و حفظ ارزش پول اقدام به خرید مسکن کرده‌اند، در سال گذشته متحمل ۱۹درصد ضرر و زیان شده‌اند.
یک نگاه اجمالی به وضعیت مسکن در سال گذشته نشان می‌دهد که در سال ۱۴۰۱، روز‌های درخشانی در انتظار خریداران مسکن نخواهد بود. چرا که رشد قیمت مسکن قرار است با سرعتی بیشتر از حد معمول افزایش پیدا کند.
در پایان لازم به تاکید است؛ در ماه گذشته، متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۵ میلیون و ۱۲۰ هزار تومان در هر متر مربع بوده است. این میزان نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۲ درصد و ۱۶ درصد افزایش دارد. همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۶.۸ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل ۱۹.۹ درصد کاهش داشته است.
مطالعه بیشتر: مطلب «سرعت رشد اجاره بها کاهش می‌یابد؟» را در دلتا مگ بخوانید.
