پیش بینی قیمت مسکن در سال 1403

0
4
زمان مطالعه: 3 دقیقه
در این گزارش از دلتامگ قصد داریم به بررسی قیمت مسکن در سال 1403 و تغییرات قیمت آن نسبت به سال گذشته بپردازیم.
قیمت مسکن در 1403

با توجه به آمار رسمی ارائه شده توسط  بانک مرکزی  و به نقل از محمد جندقی کارشناس حوزه قیمت مسکن، پیش بینی شده است که روند قیمت مسکن در 1403 افزایش خواهد یافت. او نوسان قیمت و ماه‌های پر معامله سال گذشته را بررسی کرده و این اطلاعات را در اختیار عموم قرار داده است. متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در فروردین سال گذشته در تهران 66 میلیون و در اردیبهشت ماه به 75 میلیون تومان افزایش پیدا کرد؛ تا بهمن ماه 1402 متوسط قیمت مسکن در هر متر مربع از 75 میلیون تا 78 میلیون تومان در نوسان بوده است. اما در اسفند ماه، قیمت مسکن به بیش از 81 میلیون تومان افزایش پیدا کرد. همچنین بیشترین تعداد معاملات مسکن نیز در این دوره در ماه‌های بهمن و اسفند 1402 صورت گرفته است.

خرید آپارتمان در تهران

قیمت هر متر مربع مسکن در تهران چقدر است؟

در این قسمت به نقل از نسترن رفیعی، یکی از کارشناسان حوزه مسکن، به بررسی تغییرات قیمت مسکن در مناطق پر معامله در اسفند 1402 و تخمین قیمت مسکن در سال 1403 می‌پردازیم.

مقایسه قیمت خرید مسکن در فروردین 1403 و اسفند 1402 (منطقه‌ دو تهران)

ماه محله  متوسط قیمت هرمترمربع
اسفند1402    محله سعادت آباد   150-180 میلیون تومان
اسفند 1402 محله طرشت   80-120 میلیون تومان
فروردین 1403 محله سعادت آباد  155-190 میلیون تومان
فروردین 1403 محله طرشت  85-125 میلیون تومان

لازم به ذکر است که این قیمت‌های فوق متعلق به خانه‌هایی با مساحت 70 تا 80 مترمربع و سال ساخت کمتر از 10 سال و همچنین دارای آسانسور و پارکینگ بوده‌اند.

مقایسه قیمت خرید مسکن در شمال شرق تهران (منطقه 4)

ماه متوسط قیمت هر مترمربع
اسفند 1402   95 میلیون تومان
فروردین 1403    100 میلیون تومان

مقایسه قیمت خرید خانه در پرمعامله‌ترین مناطق تهران (منطقه های 5 و7)

ماه منطقه متوسط قیمت هر متر مربع
اسفند 1402 منطقه 5  112 میلیون تومان
فروردین1403 منطقه 5  113 میلیون تومان
اسفند 1402 منطقه 7  95 میلیون تومان
فروردین 1403 منطقه 7  107 میلیون تومان
مطلب پیشنهادی:  در کدام محله‌ها می‌توان خانه‌های ارزان قیمت پیدا کرد

مقایسه قیمت خرید خانه در جنوب غرب تهران (منطقه 10)

ماه منطقه متوسط قیمت هرمترمربع
اسفند 1402 منطقه 10  61 میلیون تومان
فروردین 1403 منطقه 10  67 میلیون تومان

وضعیت مسکن در فروردین 1403

بانک مرکزی اخیرا گزارشی از تحولات بازار مسکن شهر تهران در فروردین ماه سال 1403 منتشر کرده است. براساس این گزارش تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در پایتخت به 1.5 هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 75.6 و 14.2 درصد کاهش داشت. متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای واحد مسکونی نیز در این ماه 816.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل افزایش 0.2 درصدی داشت.

متوسط قیمت مسکن در سال 1403 از طریق بنگاه‌های معاملات مسکن در تهران به 816.3 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه قبل و همچنینی ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0.2 و 22.9 درصد افزایش داشت. بالاترین قیمت منطقه 1 با 1504.2 میلیون ریال و کمترین قیمت به منطقه 18 با 423.6 میلیون ریال تعلق داشت.

در حجم کل معاملات از جمع 1508 واحد مسکونی واحدهایی که تا 5 سال ساخت با سهم 30.1 درصد بیشترین تعداد را دارند که نسبت به فروردین ماه سال قبل حدود 1.7 درصد افزایش دارند.

اما در زمینه اجاره قیمت مسکن در سال 1403، شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و مناطق شهری در فروردین ماه سال جاری با رشد 2.0 درصد نسبت به ماه قبل افزایش دارند. رشد نقطه به نقطه شاخص همچنین نسبت به فروردین ماه سال قبل در شهر تهران و مناطق شهری به ترتیب 45.2 و 52.4 درصد است.

تعداد کلمات مطلب: 592

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

بیشتر ببینید در خبر و گزارش

همچنین بخوانید

زمین رایگان دولتی به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

بر اساس اعلام وزارت راه و شهرسازی به افرادی که در کلان شهر‌ها ساکن هستند زمین رایگان تخصیص…