پایان قرارداد اجاره و تحویل خانه اجارهای یکی از حساسترین مراحل برای مستأجران است. بسیاری از اختلافات میان مالک و مستأجر دقیقاً در همین مرحله شکل میگیرد؛ جایی که اگر نکات مهم رعایت نشود، ممکن است بخشی از ودیعه دیر پرداخت شود یا حتی اختلاف حقوقی به وجود بیاید. آشنایی با اصول درست تحویل ملک، به شما کمک میکند این فرآیند را آرام، سریع و بدون دردسر پشت سر بگذارید.
بازگرداندن خانه به وضعیت اولیه
اولین و مهمترین نکته در تحویل خانه اجارهای، بازگرداندن ملک به شرایطی است که در زمان تحویل اولیه خانه از مالک دریافت کردهاید. اگر دیوارها را رنگ کردهاید، وسیلهای اضافه نصب کردهاید یا تغییری در دکور ایجاد شده، بهتر است قبل از تحویل، آن را به حالت قبل برگردانید یا درباره باقی ماندن تغییرات با مالک به توافق برسید.
نظافت کامل، یک امتیاز مهم
نظافت خانه شاید ساده به نظر برسد، اما تأثیر زیادی در روند تحویل خانه اجارهای دارد. تمیز بودن کف، کابینتها، سرویس بهداشتی، حمام و پنجرهها باعث میشود مالک با دید مثبتتری ملک را تحویل بگیرد و احتمال اختلاف کاهش پیدا کند.
بررسی تأسیسات و تجهیزات
پیش از تحویل، تمام تأسیسات خانه را بررسی کنید. خرابیهایی که ناشی از استفاده روزمره بودهاند (مثل چکه کردن شیرآب، خرابی کلید و پریز یا ایراد پکیج) بهتر است قبل از تحویل برطرف شوند. این کار از کسر هزینه تعمیرات خانه از ودیعه شما جلوگیری میکند و روند تحویل خانه اجارهای را سادهتر میسازد.
تسویه قبوض و شارژ ساختمان
یکی از مواردی که معمولاً مالک روی آن حساس است، تسویه کامل قبوض آب، برق، گاز و شارژ ساختمان است. حتماً قبل از تحویل خانه اجارهای، همه قبوض را پرداخت کنید و رسید آنها را نزد خود نگه دارید.
ثبت وضعیت ملک با عکس و ویدئو
در زمان تحویل، از بخشهای مختلف خانه عکس یا ویدئو بگیرید. این کار در صورت بروز اختلاف احتمالی، یک مدرک مهم محسوب میشود و از حقوق شما محافظت میکند.
تحویل کلیدها و تنظیم صورتجلسه
تمام کلیدها، ریموتها و تجهیزات مربوط به ملک باید طبق قرارداد تحویل داده شود. بهترین کار این است که تحویل خانه اجارهای با یک صورتجلسه کتبی انجام شود که در آن تاریخ تحویل، وضعیت ملک و تسویهها ذکر شده و به امضای طرفین برسد.
جمعبندی
تحویل خانه اجارهای پایان یک قرارداد است، اما اگر با دقت انجام نشود، میتواند شروع یک اختلاف باشد. با رعایت نکات بالا، هم از ودیعه خود محافظت میکنید و هم فرآیند تحویل را بدون تنش و مشکل به پایان میرسانید. کمی دقت در این مرحله، خیال شما را راحتتر میکند.