زمان واگذاری خانه‌های استیجاری بار دیگر خبرساز شد. درحالی‌که پیش‌تر نیمه مهر ۱۴۰۵ برای آغاز تحویل واحدها اعلام شده بود، وزارت راه و شهرسازی اکنون از بهره‌برداری نخستین مجموعه مسکن استیجاری کشور در اواخر مهر خبر می‌دهد. این مجموعه قرار است در استان گیلان وارد مرحله بهره‌برداری شود؛ اما آیا مستأجران می‌توانند تا پایان مهر خانه‌های خود را تحویل بگیرند؟
زمان واگذاری خانه‌های استیجاری به اواخر مهر رسید؟
براساس تازه‌ترین اعلام وزارت راه و شهرسازی، نخستین مجموعه مسکن استیجاری کشور قرار است اواخر مهر ۱۴۰۵ در استان گیلان به بهره‌برداری برسد.
این در حالی است که در اطلاع‌رسانی‌های قبلی، نیمه مهر برای آغاز فرایند تحویل واحدهای استیجاری مطرح شده بود. اکنون اعلام زمان جدید برای بهره‌برداری نخستین مجموعه، توجه متقاضیان را دوباره به روند اجرای طرح جلب کرده است.
رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر برنامه‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرده که اقدامات مربوط به تأمین واحدهای استیجاری در استان‌های مختلف در حال پیگیری است و اولین مجموعه در گیلان به مرحله بهره‌برداری خواهد رسید.
البته باید میان افتتاح پروژه و تحویل واحد به متقاضیان تفاوت قائل شد. اعلام زمان بهره‌برداری به‌تنهایی به معنای تحویل قطعی خانه‌ها به تمام خانوارهای ثبت‌نام‌کننده نیست.
برنامه تأمین ۱۰ هزار خانه استیجاری به کجا رسید؟
طبق ماده ۶ بسته مسکن استیجاری، وزارت راه و شهرسازی برنامه تأمین ۱۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده است.
برای اجرای این برنامه، چند روش پیش‌بینی شده است:
- استفاده از منابع داخلی وزارت راه و شهرسازی
- فروش واحدهای سازمانی در اختیار وزارتخانه
- خرید واحدهای مسکونی آماده برای عرضه در قالب طرح استیجاری
استفاده از خانه‌های آماده یکی از مسیرهای تأمین مسکن در این برنامه به شمار می‌رود. این روش می‌تواند بخشی از فرایند زمان‌بر ساخت واحدهای جدید را حذف کند؛ بااین‌حال، واگذاری نهایی همچنان به آماده‌سازی واحدها و طی مراحل اجرایی وابسته خواهد بود.
مستأجران چند سال می‌توانند در خانه‌های استیجاری بمانند؟
یکی از ویژگی‌های این برنامه، تعیین دوره مشخص برای حمایت از خانوارهای مشمول است. طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، مدت بهره‌مندی از واحدهای استیجاری حداکثر پنج سال خواهد بود.
هدف از این دوره حمایتی، فراهم‌کردن فرصتی برای خانوارهاست تا بتوانند در این مدت برای تأمین مسکن و دستیابی به مالکیت برنامه‌ریزی کنند. البته استفاده از واحدهای استیجاری به احراز شرایط متقاضیان و رعایت ضوابط طرح بستگی دارد.
اگر قصد دارید با شرایط ثبت‌نام، گروه‌های مشمول و نحوه محاسبه اجاره‌بها آشنا شوید، جزئیات را در مطلب طرح مسکن استیجاری چیست؟ در دلتابلاگ بخوانید.
نقش شهرداری‌ها در اجرای طرح خانه‌های استیجاری
تأمین زمین و منابع مالی از بخش‌های مهم توسعه طرح مسکن استیجاری محسوب می‌شوند. وزارت راه و شهرسازی برای پیشبرد این برنامه، مشارکت دستگاه‌های اجرایی و نهادهای مختلف را دنبال می‌کند.
شهرداری‌ها یکی از مجموعه‌هایی هستند که می‌توانند در تأمین زمین و اجرای پروژه‌ها مشارکت کنند. همچنین استفاده از ظرفیت بنیاد مسکن، سایر نهادها و بخش خصوصی در برنامه‌های اجرایی مطرح شده است.
به همین دلیل، توسعه خانه‌های استیجاری در شهرهای مختلف تنها به تصمیم وزارت راه وابسته نیست و به همکاری دستگاه‌های مسئول نیز نیاز دارد.
آیا خانه‌های استیجاری تا پایان مهر به متقاضیان واگذار می‌شوند؟
تازه‌ترین خبر وزارت راه، بهره‌برداری نخستین مجموعه در گیلان را برای اواخر مهر ۱۴۰۵ پیش‌بینی می‌کند. بااین‌حال، این اعلام به معنای تعیین زمان قطعی دریافت خانه برای همه متقاضیان نیست.
هنوز لازم است جزئیات مربوط به تعداد واحدهای نخستین مجموعه، زمان انعقاد قراردادها و برنامه تحویل به خانوارهای واجد شرایط مشخص شود. بنابراین، متقاضیان باید اطلاعیه‌های رسمی وزارت راه و شهرسازی را برای اطلاع از مراحل بعدی دنبال کنند.
در شرایطی که زمان دقیق واگذاری واحدهای استیجاری به متقاضیان هنوز مشخص نشده، خانوارهای مستأجر می‌توانند گزینه‌های موجود در بازار اجاره را نیز بررسی کنند. مشاهده آگهی‌های رهن و اجاره آپارتمان در تهران سایت دلتا، امکان مقایسه مبلغ ودیعه، اجاره ماهانه و مشخصات خانه‌ها را در محله‌های مختلف فراهم می‌کند.
منبع: خبرگزاری تسنیم
