آغاز ثبت‌نام مسکن استیجاری؛ جزئیات طرح آشیان و شرایط دریافت واحدها

مسکن استیجاری در قالب طرح آشیان مسکن استیجاری با هدف حمایت از زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن در حال اجراست. در این طرح، واحدهای مسکونی استیجاری با شرایط حمایتی عرضه می‌شوند و میزان اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی خانوارها تعیین خواهد شد. ثبت نام مسکن استیجاری در برخی شهرها آغاز شده و جزئیات مربوط به زمان آغاز ثبت نام مسکن استیجاری تهران نیز به‌زودی اعلام می‌شود.

بازار اجاره مسکن در سال‌های اخیر با رشد سرسام‌آور هزینه‌های رهن و اجاره، به یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های خانوارهای ایرانی تبدیل شده است. در این میان، بسیاری از مستأجران، به‌ویژه زوج‌های جوان، برای پیدا کردن یک سرپناه مناسب با چالش‌های فراوانی دست‌به‌گریبان هستند. جهش قیمت مسکن، کاهش چشمگیر قدرت خرید و سنگینی هزینه‌های زندگی باعث شده است تا تدوین و اجرای سیاست‌های حمایتی در حوزه مسکن بیش از پیش اهمیت پیدا کند.

در همین راستا، وزارت راه و شهرسازی طرح تأمین مسکن استیجاری را با هدف دستگیری از زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن کلید زده است. این طرح که با نام آشیان شناخته می‌شود، قرار است با عرضه واحدهای مسکونی با شرایط حمایتی، تا حدی التهاب بازار اجاره را فرو بنشاند.

طرح مسکن استیجاری چیست؟

مسکن استیجاری یکی از طرح‌های حمایتی مستاجران است که دولت برای کمک به خانوارهایی که امکان خرید خانه ندارند و با افزایش هزینه‌های اجاره مواجه هستند، اجرا می‌کند. در این طرح، به جای تمرکز صرف بر پرداخت تسهیلات مالی، تلاش شده است با تأمین واحدهای مسکونی اجاره‌ای، امکان دسترسی گروه‌های هدف به مسکن مناسب‌تر فراهم شود.

در طرح آشیان، واحدهای مسکونی استیجاری با شرایط حمایتی در اختیار متقاضیان واجد شرایط قرار می‌گیرند و میزان اجاره‌بهای آن‌ها بر اساس سطح درآمدی تعیین خواهد شد.

جزئیات طرح آشیان برای تأمین مسکن استیجاری

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، طرح آشیان مسکن استیجاری با هدف تأمین مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان طراحی شده است. در این طرح، میزان حمایت برای همه خانوارها یکسان نیست و بر اساس دهک درآمدی افراد تعیین می‌شود.

این موضوع باعث می‌شود افرادی که درآمد پایین‌تری دارند، از تخفیف بیشتری در هزینه اجاره برخوردار شوند. به این ترتیب، سیاست‌گذار تلاش کرده است منابع حمایتی را بیشتر به گروه‌هایی اختصاص دهد که نیاز بیشتری به حمایت مسکن دارند.

میزان تخفیف اجاره‌بها در مسکن استیجاری چقدر است؟

یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های طرح مسکن استیجاری، تعیین اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی به شمار می‌رود. رضا فرهادزاده، مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی، درباره نحوه تعیین اجاره‌بهای این واحدها توضیح داده است که برای دهک‌های مختلف درآمدی، تخفیف‌های متفاوتی در نظر گرفته شده است. بر اساس اعلام وی:

• برای دهک‌های یک و دو درآمدی، اجاره‌بهای واحدها معادل ۳۵ درصد قیمت روز واحد تعیین می‌شود.
• برای دهک‌های سه و چهار درآمدی، اجاره‌بها معادل ۴۵ درصد قیمت روز واحد خواهد بود.
• برای دهک‌های پنج و شش درآمدی، ۵۵ درصد تخفیف در نظر گرفته خواهد شد.

جزئیات نهایی نحوه محاسبه اجاره‌بها و ضوابط اجرایی این بخش پس از اعلام رسمی مشخص خواهد شد. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های این طرح، ارائه تخفیف اجاره مسکن استیجاری برای دهک‌های مختلف درآمدی است. میزان این تخفیف‌ها بر اساس سطح درآمد خانوارها تعیین می‌شود.

وضعیت پروژه‌های مسکن استیجاری در تهران

تهران یکی از مهم‌ترین شهرهای هدف در اجرای طرح مسکن استیجاری است. با توجه به افزایش شدید هزینه‌های اجاره در پایتخت، اجرای طرح‌های حمایتی در این شهر اهمیت ویژه‌ای دارد. مدیرکل دفتر طرح‌ریزی و پایش مسکن وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که چند پروژه مسکن استیجاری در تهران در مراحل پایانی قرار دارند و اقدامات اجرایی آن‌ها توسط اداره کل راه و شهرسازی استان تهران انجام شده است. به گفته وی، پروژه‌های تهران از اهمیت بالایی برخوردار هستند و تلاش می‌شود حداکثر تعداد واحدهای ممکن در قالب طرح آشیان برای این شهر تأمین شود.

ثبت‌نام مسکن استیجاری تهران چه زمانی آغاز می‌شود؟

بر اساس آخرین اظهارات مسئولان وزارت راه و شهرسازی، ثبت نام مسکن استیجاری در ۱۵ شهر کشور انجام شده است. همچنین احتمال دارد ثبت نام مسکن استیجاری تهران از هفته دولت آغاز شود. با این حال، زمان دقیق ثبت‌نام تهران هنوز به‌صورت رسمی اعلام نشده است. وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که پس از نهایی شدن تصمیمات، جزئیات مربوط به زمان ثبت‌نام، شرایط متقاضیان و مراحل درخواست از طریق رسانه‌ها اطلاع‌رسانی خواهد شد.

بنابراین متقاضیان باید منتظر اطلاعیه رسمی باشند و پیش از اعلام زمان قطعی، از مراجعه به منابع غیررسمی یا ثبت درخواست در سامانه‌های نامعتبر خودداری کنند.

چند واحد مسکن استیجاری برای تهران و مشهد تأمین می‌شود؟

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، حدود ۲۵۰۰ واحد مسکونی در قالب طرح آشیان برای شهرهای تهران و مشهد تأمین خواهد شد. این واحدها قرار است بخشی از نیاز زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن را پوشش دهند. البته تعداد واحدهای قابل عرضه، سرعت تکمیل پروژه‌ها و نحوه اولویت‌بندی متقاضیان از عوامل مهم در میزان موفقیت این طرح خواهد بود.

شرایط دریافت مسکن استیجاری برای زوج‌های جوان

شرایط مسکن استیجاری برای متقاضیان تهران هنوز به‌صورت کامل اعلام نشده است؛ اما این طرح به‌طور کلی برای حمایت از زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن در نظر گرفته شده است. موارد زیر عبارتند از:

• نداشتن مالکیت مسکن
• بررسی وضعیت خانوار و افراد تحت تکفل
• شرایط اقتصادی و دهک درآمدی
• محل سکونت و شهر مورد درخواست
• ارائه مدارک و اطلاعات صحیح در زمان ثبت‌نام

متقاضیان پس از انتشار اطلاعیه رسمی باید شرایط دریافت مسکن استیجاری را بررسی کنند.

تفاوت مسکن استیجاری با وام ودیعه مسکن چیست؟

گاهی کاربران عبارت وام مسکن استیجاری را جست‌وجو می‌کنند؛ اما این طرح با وام ودیعه مسکن تفاوت دارد. در وام ودیعه مسکن، دولت مبلغی را به‌عنوان تسهیلات در اختیار مستاجران قرار می‌دهد، اما در طرح مسکن استیجاری، تمرکز اصلی بر تأمین واحدهای مسکونی اجاره‌ای با شرایط حمایتی است.

جمع‌بندی

طرح مسکن استیجاری با عنوان آشیان یکی از برنامه‌های حمایتی وزارت راه و شهرسازی برای کمک به زوج‌های جوان و خانوارهای فاقد مسکن محسوب می‌شود. در این طرح، میزان اجاره‌بها بر اساس دهک درآمدی تعیین شده و برای دهک‌های مختلف تخفیف‌های متفاوتی در نظر گرفته شده است.

طبق اعلام مسئولان، ثبت‌نام این طرح در برخی شهرها آغاز شده و احتمال شروع ثبت‌نام تهران از هفته دولت وجود دارد. همچنین حدود ۲۵۰۰ واحد مسکونی برای شهرهای تهران و مشهد در قالب این طرح تأمین خواهد شد. متقاضیان باید برای اطلاع از زمان دقیق ثبت‌نام، شرایط دریافت واحدها و مراحل درخواست، اخبار رسمی وزارت راه و شهرسازی را دنبال کنند.

طرح مسکن استیجاری می‌تواند بخشی از نیاز گروه‌های هدف را پوشش دهد، اما ظرفیت این طرح محدود است و دریافت واحد نیز به بررسی شرایط متقاضیان و اولویت‌بندی بستگی دارد. افرادی که هم‌زمان بازار آزاد اجاره را هم بررسی می‌کنند، می‌توانند شرایط رهن و اجاره آپارتمان در تهران را از نظر محله، متراژ، سن بنا و ترکیب ودیعه و اجاره با یکدیگر مقایسه کنند.

سوالات متداول