خانهدار شدن بهویژه برای کارگران و قشر متوسط جامعه یک رویا بوده که گاهی دور از دسترس به نظر میرسد. با افزایش روزافزون قیمت مسکن در سراسر جهان، بسیاری از افراد به دنبال راهحلهایی هستند که آنها را سریعتر به این هدف نزدیک کند.
یکی از اصلی ترین نیاز های هر فرد در اجتماع بر اساس هرم مزلو داشتن مسکن و پناهگاه میباشد.در این مقاله از دلتابلاگ، با نگاهی به استراتژیهایی که در نقاط مختلف جهان کاربردی بودهاند، به شما ایدههایی میدهیم که چطور برنامهریزی کنید و رویای خانهدار شدن را به واقعیت تبدیل کنید.
۱. پسانداز سرمایه به صورت مداوم و منظم
یکی از رایجترین استراتژیها که پایه و اساس هر برنامهریزی مالی است، ایجاد عادت پسانداز مداوم بخشی از درآمد ماهانه است. بسیاری از کارگران در کشورهایی مثل آلمان و ژاپن به طور منظم ۲۰ تا ۳۰ درصد درآمد خود را به پسانداز اختصاص میدهند و این مبلغ در طول چند سال تبدیل به پیشپرداخت خانه میشود.
۲. خرید املاک در مناطق حومهای
قیمت ملک در مرکز شهرها معمولاً بسیار بالا است، اما یکی از راهحلهای هوشمندانه، خرید ملک در مناطق حاشیهای یا شهرهای کوچکتر است. کارگران در استرالیا و کانادا با این استراتژی به خانهدار شدن نزدیکتر شدهاند، هرچند که ممکن است برای کار خود مجبور شوند زمان طولانیتری صرف رفت و آمد کنند.
۳. استفاده از وامهای کمبهره
در بسیاری از کشورها، وامهای مسکن با بهره پایین برای کارگران در دسترس است که این موضوع میتواند کمک بزرگی باشد. در کشورهایی مثل سوئد و ایالات متحده، دولت یا بانکهای محلی برنامههایی ارائه میکنند که هزینه اقساط وام را برای کارگران قابلتحمل میکند.
۴. صرفهجویی عمومی در هزینههای زندگی
بسیاری از کارگران با کاهش هزینههای غیرضروری، از جمله تفریحات یا خریدهای لوکس، توانستهاند سریعتر به خانهدار شدن نزدیک شوند. این رویکرد در کشورهای آسیایی مثل چین و هند، بازدهی فوقالعادهای داشته است.
۵. خانههای اشتراکی
در برخی از کشورها مثل آلمان و انگلستان، برخی از افراد با دوستان یا اعضای خانواده شریک شده و به صورت گروهی ملکی را خریداری میکنند. این روش به آنها کمک میکند تا سریعتر و با هزینه کمتر صاحبخانه شوند.
۶. خرید خانههای کوچکتر یا ماژولار
در کشورهای توسعهیافته مثل ژاپن و هلند، به دلیل افزایش قیمت مسکن، خانههای کوچک یا ماژولار به انتخاب محبوبی برای بسیاری از کارگران تبدیل شده است. این مدل خانهها ارزانتر هستند و نگهداری آنها هم هزینه کمتری دارد.
۷. انجام مشاغل پارهوقت برای افزایش درآمد
کارگران در برخی کشورها با انجام کار دوم یا ارائه خدمات جانبی توانستهاند درآمد بیشتری به دست آورده و مبلغ بیشتری را پسانداز کنند. این استراتژی در کشورهایی مثل ایالات متحده و کره جنوبی بسیار رایج است.
۸. مشارکت در طرحهای دولتی مسکن ارزانقیمت
در برخی کشورها، طرحهای دولتی برای ساخت مسکن ارزان قیمت به کارگران کمک کرده است. بهعنوان مثال، در ترکیه و مالزی، دولت طرحهایی برای ارائه خانههای قابلپرداخت با اقساط بلندمدت ارائه داده است.
۹. سرمایهگذاری به جای پسانداز ساده
در برخی کشورها کارگران به جای نگهداری سرمایه خود در حسابهای بانکی، از روشهایی مثل سرمایهگذاری در بازار بورس، اوراق قرضه یا حتی خرید طلا استفاده میکنند تا سود بیشتری کسب کرده و قدرت خریدشان را افزایش دهند.
۱۰. کاهش بدهیهای شخصی
برای بسیاری از کارگران که بدهیهای زیادی دارند، برنامهریزی برای کاهش تدریجی بدهیها یکی از قدمهای اولیه برای خانهدار شدن است. بدون قرض یا بدهی سنگین، امکان پسانداز سریعتر فراهم میشود و توان گرفتن وام نیز افزایش مییابد.
جمعبندی: یک قدم تا خانه شما
هر کدام از این استراتژیها بسته به شرایط مالی، فرهنگی و اقتصادی کشور شما قابل اجرا هستند. نکته مهم این است که برای خانهدار شدن، ابتدا باید برنامهریزی مالی دقیقی داشته باشید و اهداف واقعبینانهای را تعیین کنید. با استفاده از این روشها، حتی کارگرانی با دستمزد معمولی نیز میتوانند گامهای موثری به سمت مالکیت خانه خود بردارند.
شما چه استراتژیهایی برای خرید خانه در نظر دارید؟ نظرات خود را با ما به اشتراک بگذارید!
خوبه
مورد ۵ اتفاقا به درد میخوره
مخصوصا میانسالی نسل ما
طرف مجرده یا زنش ، شوهرش مرده
اشتراکی خوبه
خیلی مزیت داره.