تحویل ۱۶۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان سال در دستور کار قرار دارد. سقف تسهیلات ساخت هم به ۸۵۰ میلیون تومان رسیده است. با این حال، تأمین آورده متقاضیان و تکمیل زیرساختها همچنان بر سرعت پروژهها اثر میگذارند.
وزارت راه و شهرسازی برنامه دارد تا پایان سال ۱۶۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن را تحویل دهد. تاکنون حدود ۳۰ هزار واحد از این طرح به بهرهبرداری رسیده و نزدیک به ۱۳۰ هزار واحد دیگر باید در ماههای باقیمانده تکمیل و آماده افتتاح شوند. رسیدن به این هدف فقط به پیشرفت فیزیکی پروژهها وابسته نیست. تأمین منابع مالی، پرداخت بهموقع تسهیلات بانکی، آورده متقاضیان و تکمیل زیرساختها میتوانند سرعت اجرای طرح را تغییر دهند.
در همین مسیر، سقف تسهیلات متمم ساخت نیز از ۶۵۰ به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته تا بخشی از هزینههای ساخت جبران شود. با این حال، تأمین آورده برای بخشی از متقاضیان و آمادهسازی خدمات مورد نیاز پروژهها همچنان از مهمترین چالشهای نهضت ملی مسکن به شمار میرود و روند تحویل پروژهها را کندتر میکند.
وام نهضت ملی مسکن به ۸۵۰ میلیون تومان رسید
در ادامه روند تأمین مالی پروژهها، سقف تسهیلات متمم ساخت نهضت ملی مسکن از ۶۵۰ میلیون تومان به ۸۵۰ میلیون تومان افزایش یافته است. پروژههای مشمول این تسهیلات مشخص شدهاند و پرداخت منابع در برخی استانها نیز شروع شده است. بر اساس برنامه اعلامشده، بانکها باید فرآیند پرداخت وام پروژههای مشمول را حداکثر طی یک ماه پیش ببرند. افزایش سقف تسهیلات بخشی از هزینه ساخت را پوشش میدهد، اما رشد هزینههای اجرایی و تأمین آورده متقاضیان همچنان بر روند بعضی پروژهها اثر میگذارد.
تأمین آورده متقاضیان؛ یکی از مسائل اصلی پروژهها
بخشی از متقاضیان، بهویژه خانوارهای کمدرآمد، برای تأمین آورده با مشکل روبهرو هستند. به همین دلیل، استفاده از منابع مالی مختلف، حمایت از این گروه و پرداخت مطالبات پیمانکاران در برنامه قرار گرفته است. در کنار تکمیل واحدها، زیرساختهای مورد نیاز سکونت نیز باید آماده شوند. مدرسه، درمانگاه، فروشگاه و دیگر خدمات ضروری از جمله بخشهایی هستند که همزمان با پیشرفت پروژهها باید توسعه پیدا کنند.
با باقی ماندن حدود ۱۳۰ هزار واحد تا رسیدن به هدف امسال، سرعت تأمین منابع، پرداخت وام و تکمیل زیرساختها مشخص خواهد کرد که برنامه تحویل ۱۶۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن تا پایان سال تا چه میزان محقق میشود.
چه عواملی میتواند روند تحویل واحدها را سریعتر کند؟
یکی از موضوعات مهم در ادامه اجرای نهضت ملی مسکن، هماهنگی میان بخشهای مختلف پروژه است. ساخت واحد مسکونی تنها بخشی از مسیر را تشکیل میدهد. اگر منابع مالی بهموقع تأمین نشود یا زیرساختهای مورد نیاز آماده نباشد، ممکن است زمان تحویل پروژهها طولانیتر شود.
پرداخت منظم تسهیلات بانکی میتواند به پیمانکاران کمک کند تا عملیات اجرایی را با سرعت بیشتری پیش ببرند. از طرف دیگر، تأمین آورده متقاضیان نیز نقش مستقیمی در ادامه ساخت دارد. هرچه فاصله میان پرداختها و هزینههای پروژه بیشتر شود، احتمال کند شدن روند اجرا هم افزایش پیدا میکند. آمادهسازی خدمات اطراف واحدهای مسکونی نیز اهمیت زیادی دارد. مسیرهای دسترسی، مراکز آموزشی، خدمات درمانی، فروشگاهها و امکانات روزمره باید همزمان با تکمیل واحدها توسعه پیدا کنند تا پروژهها برای سکونت آماده شوند.
در کنار پروژههای نهضت ملی مسکن، بررسی شرایط بازار آزاد هم میتواند تصویر کاملتری از وضعیت مسکن ارائه دهد. قیمت، متراژ و مشخصات فایلهای موجود در مناطق مختلف را میتوان در صفحه خرید آپارتمان در تهران در سایت دلتا بررسی و با یکدیگر مقایسه کرد.
در نهایت، رسیدن به هدف تعیینشده تا پایان سال فقط به تعداد واحدهای ساختهشده وابسته نیست. سرعت پرداخت منابع، وضعیت اجرایی پروژهها و آماده شدن خدمات مورد نیاز نیز در زمان نهایی تحویل واحدهای نهضت ملی مسکن نقش تعیینکنندهای دارند.
منبع: ایران جیب
