چگونه مشاورین املاک مجاز را شناسایی کنیم؟

2
0
زمان مطالعه: 3 دقیقه
اگر قصد خرید و فروش ملکی را دارید، این نکته را فراموش نکنید که با مشاورین املاک مجاز، اقدام به تنظیم قرارداد نمایید.
چگونه مشاورین املاک مجاز را شناسایی کنیم؟

زمانی که افراد قصد خرید یا اجاره خانه یا مغازه‌ای را دارند، معمولا به یک بنگاه مشاور املاک مراجعه می‌کنند. امروزه تعداد این مشاوران املاک بسیار افزایش پیدا کرده و شما در هر چند خیابان می‌توانید بنگاه‌های املاک را مشاهده نمایید. حال سوال اصلی این است که آیا می‌توان به هر مشاور املاکی اعتماد کرد و سرمایه خود را به آن‌ها سپرد؟ برای پاسخ به این سوال تا انتهای این گزارش با دلتا مگ همراه باشید.

دلایل مراجعه به مشاورین املاک مجاز

در بازار مسکن مانند هر بازار دیگری، پول زیادی در گردش است. در این بازار نیز کلاهبردارانی در کمین نشسته اند تا سرمایه شما را گرفته و متواری شوند. این روش کلاهبرداری به وفور در حوزه املاک بوجود می‌آید و یکی از علت‌های آن، عدم تسلط کافی خریدار یا فروشنده به قوانین است.

دلایل مراجعه به مشاورین املاک مجاز

مشاور املاک کسی است که روزانه با معاملات زیادی سر و کار دارد و بر حسب دانش و تجربه با مشکلات قانونی،‌ که ممکن است در آینده گریبان‌‌گیر هر یک از طرفین قرارداد شود، آشناست؛ بنابراین منطقی است برای یک معامله‌ بزرگ سراغ کسی بروید که به چم و خم کار آشناست تا سرتان کلاه نرود.

یکی از وظایف مشاورین املاک این است که قبل از تنظیم و عقد قرارداد، صحت مدارک دو طرف را بررسی کنند. اگر بعدها به دلیل سهل‌انگاری مشاور املاک زیان ببینید، می‌توانید از آن‌ها شکایت کرده و خسارت خود را دریافت کنید.

نکته‌ مهم‌تر این است که شما با ثبت معامله در آژانس‌های املاک مجاز، یک کد رهگیری دریافت می‌کنید. زمانی که معامله‌ شما در سامانه کد رهگیری ثبت می‌شود، تمام مشاورین املاک مجاز در سراسر کشور از معامله شدن آن ملک مطلع می‌شوند؛ بنابراین اگر مالک بخواهد کلاه‌برداری کند و ملک خود را علاوه بر شما به افراد دیگری نیز بفروشد یا اجاره دهد، سیستم به مشاور املاک هشدار می‌دهد.
در نتیجه با یک حساب سرانگشتی می‌توان نتیجه گرفت اگرچه با مراجعه به مشاورین املاک برای جوش دادن معامله باید کمی خرج کنید، اما این هزینه ارزشش را دارد.

مطلب پیشنهادی:  محله گیشا تهران کجاست؟

مشاورین املاک

نحوه شناسایی مشاورین املاک

  •  اطمینان از پروانه کسب مشاور املاک

قدم اول برای اطلاع از مجاز بودن یک بنگاه، پروانه کسب است. اتحادیه مشاوران املاک تنها پس از استعلام‌های قضایی و انتظامی و همچنین پس از گذراندن دوره‌های آموزشی به افراد پروانه کسب می‌دهد و می‌توانند بنگاه مشاور املاک تاسیس کنند.

  • دریافت کد رهگیری پس از ثبت معامله

دریافت کد رهگیری پس از ثبت معامله، دومین اقدام است. اگر مشاهده کردید که بنگاه‌دار برای شما دلایلی می‌آورد که شما را از دریافت کد رهگیری منصرف کند، باید به او شک کنید که از اتحادیه مشاوران املاک مجوز دریافت نکرده باشد. به لطف اینترنت کارها راحت‌تر هم شده است. شما می‌توانید با مراجعه به وب‌سایت سامانه‌ ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور به آدرس www.iranamlaak.ir و مراجعه به بخش جست‌و‌جوی مشاورین املاک مجاز بررسی کنید بنگاهی که به آن مراجعه کرده‌اید مجوز دارد یا خیر.

مطالعه بیشتر: مطلب «نکات مهم درباره کلاهبرداری ملکی» را در دلتا مگ بخوانید.

2 دیدگاه

  1. صادق

    14 خرداد 1401 در 2:14 ب.ظ

    البته بازار مسکن در رکود مطلق به سر می برد و معامله ای انجام نمی‌گیرد دلالان الکی هیجان درست میکنند که بازار گرمی کنند و یک عده را بترسانند که میخواهد گران شود زود بیایید بخرید ولی مردم توانایی خرید ندارند و نخواهند داشت و با حرفهای دروغ بازار گم نمیشود باید مردم پول داشته باشند که ندارند

    پاسخ

    • سارا امیرانی

      16 خرداد 1401 در 12:50 ب.ظ

      سلام و سپاس از همراهی شما
      اخبار ملکی در جریان اتفاقات جاری در کشور رخ می دهد و ما عینا برای اطلاع شما عزیزان با ذکر منبع منتشر می کنیم.
      دقیقا درست تحلیل فرمودید.

      پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

بیشتر ببینید در نکات معاملاتی

همچنین بخوانید

آیا ملک قولنامه‌ای را می‌توان برای مهریه توقیف کرد؟

هنگام مطالبه مهریه این نگرانی و جود دارد که شوهر به محض اطلاع از اینکه زوجه قصد دریافت مهر…