آینده بازار مسکن نه منفی است نه مثبت

به گزارش دلتا مگ به نقل از دنیای اقتصاد، نتایج نظرسنجی زمستانی از فعالان ساختمانی نشان می‌دهد، برداشت این گروه درباره آینده بازار مسکن نه منفی است نه مثبت و نگاه‌ها معطوف به مذاکرات است.

جزئیات شامخ کل ساختمان در بهمن‌‌ماه نشان می‌دهد که شاخص در ماهی که گذشت روی نقطه مرزی «50» که مرز سقوط یا صعود به وضعیت بدتر یا بهتر است، متوقف شده است.

شاخص موسوم به شامخ ساختمان، هر ماه توسط اتاق تعاون ایران و از طریق نظرسنجی دوره‌‌ای و منظم از فعالان ساختمانی و شرکت‌‌های معتبر فعال در حوزه ساخت‌و‌ساز محاسبه می‌شود.

براساس شش متغیر کلیدی در سرمایه‌‌گذاری ساختمانی که در نظرسنجی شامخ بهمن مورد ارزیابی قرار گرفته، خبر از بهبود میزان فعالیت ساختمانی و افزایش کار به گوش می‌رسد.

این بهبودی همزمان با قوت گرفتن احتمال رسیدن به توافق خوب در چند هفته اخیر صورت گرفت.

تجربه سال‌های اخیر نشان داده، اثر هر نتیجه‌‌ای که از مذاکرات احیای برجام حاصل شود، با فاصله زمانی بسیار کوتاه در بازار مسکن ملموس خواهد بود.

میزان سفارش کار پس از شامخ کل، یکی دیگر از متغیرهای کلیدی توصیف‌‌کننده وضعیت بازار سرمایه‌‌گذاری ساختمانی است.

در آذرماه  سفارش ساخت مسکن در کشور در حداقل تعداد ممکن بود اما یک بهبود بسیار خفیفی در دی‌ماه حاصل شد.

این در حالی است که در بهمن ماه میزان بهبود آن قابل توجه بوده که نشانه‌‌ای امیدوارکننده از افزایش نسبی دمای بازار ساخت‌و‌ساز در ماه‌های آتی از سوی سازنده‌ها تلقی شده است.

بررسی دیگر متغیرهای کلیدی شامخ ساختمانی

قیمت مصالح ساختمانی از دیگر متغیر کلیدی ارزیابی شده در شامخ ساختمان بهمن ماه است که دارای تلاطم بسیار زیادی بود.

متغیر کلیدی چهارم که نشان از آینده این بازار دارد، میزان قیمت تمام شده مسکن است که در ماه گذشته با بهبود همراه بوده است.

شامخ پنجم که مربوط به میزان فروش است در بهمن‌ماه به مقدار خفیفی بهبود پیدا کرده و مقدار آن از 90/ 41 در دی‌‌ به 2/ 43 واحد رسیده است.

پایین‌‌تر بودن این مقادیر از 50 نشان‌دهنده ادامه حاکمیت رکود بر بازار معاملات مسکن است.

سرعت انجام و تحویل کار ششمین متغیر کلیدی در حوزه سرمایه‌‌گذاری ساختمانی است که در بهمن‌ماه سرعت تحویل سفارش‌‌ها با بهبود چهار واحدی همراه بوده و به 76/ 57 واحد رسیده است.

بهبود زمستانی شش متغیر کلیدی در سرمایه‌‌گذاری ساختمانی از یک‌‌سو و قرار گرفتن شامخ کل روی ایستگاه میانی 50 واحدی نشان می‌دهد، بازار مسکن کاملا آماده چرخش است.

پیشنهاد مطالعه: مطلب «خبرهای خوش برای مستاجرها» را در دلتا مگ بخوانید.