در دنیای امروز که قوانین جدیدی مانند الزام به ثبت چک صیادی برای افزایش امنیت معامله وضع شده، آگاهی از تمام جوانب قانونی و فنی برای هر دو طرف یک معامله ملک ضروری است. یکی از موقعیتهای چالشبرانگیز که ممکن است فروشندگان با آن روبهرو شوند، زمانی است که خریدار در لحظه پرداخت، بهانه عدم دسترسی به اینترنت را برای ثبت نکردن چک مطرح میکند. یک فروشنده هوشیار میداند که پذیرش چک ثبتنشده، یک ریسک بزرگ است. خوشبختانه، یک راهحل ساده و سریع وجود دارد: ثبت چک بدون اینترنت از طریق پیامک!
«اینترنت ندارم»؛ بهانهای که نباید امنیت معامله شما را به خطر بیندازد
قانون جدید چک، صراحتاً اعلام میکند که یک چک صیادی تا زمانی که در سامانه صیاد ثبت نشود، هیچ اعتبار و کارایی قانونی ندارد. این یعنی اگر چکی را بدون ثبت دریافت کنید، در صورت عدم پاس شدن، امکان پیگیری قضایی آن را نخواهید داشت. برخی خریداران ممکن است واقعاً در آن لحظه به اینترنت دسترسی نداشته باشند، اما برخی دیگر شاید از این بهانه برای فرار از تعهد یا ایجاد دردسر در آینده استفاده کنند. وظیفه شما به عنوان فروشنده این است که با ارائه راهکار، هم به خریدار کمک کنید و هم امنیت معامله ملکی خود را تضمین نمایید. هرگز از ثبت شدن چک، حتی برای یک لحظه، کوتاه نیایید.
راهحل طلایی: آموزش گام به گام ثبت چک بدون اینترنت
اگر خریدار ادعا کرد به اینترنت دسترسی ندارد، با آرامش به او بگویید که جای هیچ نگرانی نیست و میتواند به سادگی از طریق سامانه پیامکی بانک مرکزی این کار را انجام دهد. این روش، یک راهکار رسمی و کاملاً معتبر برای ثبت چک بدون اینترنت است. مراحل زیر را به خریدار توضیح دهید:
- آمادهسازی اطلاعات: از خریدار بخواهید اطلاعات زیر را آماده کند:
- کد ملی (گیرنده چک)
- شناسه ۱۶ رقمی صیادی روی برگه چک
- مبلغ دقیق چک به ریال
- تاریخ سررسید چک (به فرمت ۸ رقمی: سال/ماه/روز)
- کد ملی (صادرکننده چک)
- ارسال پیامک: خریدار باید یک پیامک با فرمت مشخص و بدون هیچ کلمه اضافهای به سرشماره 4040701701 ارسال کند. ساختار پیامک باید به شکل زیر باشد (تمام موارد با ستاره * از هم جدا میشوند): (از راست به چپ) کد ملی صادرکننده*تاریخ سررسید*مبلغ به ریال*شناسه صیادی*کد ملی گیرنده
- دریافت تاییدیه: پس از ارسال پیامک، یک پیام از طرف سامانه صیاد برای او ارسال میشود که حاوی اطلاعات ثبت شده چک است و از او میخواهد در صورت تایید، یک عدد مشخص را پاسخ دهد. با ارسال پاسخ، چک صیادی با موفقیت ثبت میشود.
چرا این روش برای یک معامله ملک حیاتی است؟
پافشاری بر ثبت چک، نشاندهنده حرفهای بودن و آگاهی شماست. وقتی معامله ملک را انجام میدهید، با مبالغ قابل توجهی سروکار دارید و کوچکترین غفلت میتواند منجر به ضررهای بزرگ شود. روش ثبت چک در شرایطی که به اینترنت دسترسی وجود ندارد، این اطمینان را به شما میدهد که چک دریافتی در سیستم بانکی کشور به نام شما ثبت شده و کاملاً قابل پیگیری است. این کار فرآیند معامله را شفاف کرده و از هرگونه سوءاستفاده احتمالی در آینده جلوگیری میکند.
سخن پایانی
در دنیای پیچیده معاملات امروزی، دانش سلاح شماست. بهانههایی مانند «نداشتن اینترنت» دیگر نباید مانعی برای یک تراکنش امن باشد. با دانستن روشهای جایگزین مانند ثبت چک بدون اینترنت از طریق پیامک، شما کنترل کامل فرآیند را در دست میگیرید و نشان میدهید که برای سرمایه و زمان خود ارزش قائل هستید. به یاد داشته باشید که ثبت چک صیادی در سامانه صیاد خط قرمز شما برای تضمین نهایی شدن یک معامله موفق و بیدردسر است.
