هرچند که کارشناسان بازار خبر می‌دهند بازار ملک از ابتدای سال ۱۴۰۳ در حال رکود است و خبر چندانی از تقاضاها برای خرید نیست، اما طبق گزارش‌های منتشر شده قیمت هر مترمربع آپارتمان در شمال تهران تنها در ظرف ۳۰ روز، متری ۱۰ میلیون تومان گران شده است.
طبق گزارش بانک مرکزی میانگین قیمت آپارتمان در مرداد ماه تهران در سال جاری نسبت به ماه قبل از آن حداقل متری ۱۰ میلیون تومان گران شده است. اکنون اگر سری به بازار مسکن بزنید برای خرید یک واحد آپارتمان ۱۰۰ متری حدودا ۱۰ سال ساخت در محله‌ای مانند نیاروان باید حداقل ۲۰ میلیارد تومان هزینه کنید.
این در حالی است که طبق گزارش‌های منتشر شده قیمت یک واحد فول امکانات در همین محله در تیرماه در حدود متری ۱۸۰ تومان بوده است.
طبق این گزارش، متوسط قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران طی مردادماه امسال به حدود ۸۸ میلیون تومان رسیده که در قیاس به تیرماه امسال رشد ۲.۹۷ درصدی داشته است.
در گزارش بانک مرکزی تاکید شده که میانگین قیمت در منطقه یک تهران برای هر مترمربع در تیرماه ۱۴۰۳، ۱۶۹ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان بود که این قیمت در مردادماه امسال با رشد بیش از ۵.۵ درصدی به ۱۷۹ میلیون رسیده است. این در حالی است که اگر بخواهید یک آپارتمان نوساز فول امکانات در این منطقه بخرید باید حداقل متری ۲۵۰ میلیون تومان هزینه کنید.
فایل‌های خرید مشابه در منطقه یک
اگر به قصد خرید آپارتمان در نیاوران سری به آگهی‌ها در پلتفرم‌های فروش بزنید؛ به عنوان مثال با آگهی فروش یک خانه ۱۰۵ متری کلنگی در نیاوران می‌رسید که باید برای خرید آن باید ۳۰ میلیارد تومان بپردازید. این ملک کلنگی دو طبقه است که ۶۰ متر مربع زمین قابل ساخت دارد.
همچنین یک آگهی دیگر برای خرید آپارتمان در زعفرانیه گویای آن است که برای خرید آن باید حداقل ۲۰ میلیارد تومان بودجه داشته باشید. این واحد فول امکانات ۱۱۶ متر بنا دارد.
ناگفته نماند که برخی از واحدهای ملکی در منطقه یک تهران نرخ‌های نجومی دارند. به عنوان مثال اگر بخواهید در محلی دیگر صاحبخانه شوید و برای خرید آپارتمان در دروس اقدام کنید، قیمت‌ها کاملا متفاوت است؛ در محله دورس یک واحد ۲۰۰ متری فول امکانات همراه با لابی مجلل، روف‌گاردن، جکوزی و دیگر امکانات حداقل متری ۳۰۰ میلیون تومان قیمت دارد.
آمار عجیب قیمت آپارتمان منطقه یک
بر اساس گزارش بانک مرکزی که در هفته گذشته منتشر شده، نسبت متوسط قیمت خانه در مناطق شمالی تهران به متوسط قیمت خانه در مناطق جنوبی شهر (منطقه ۹ تا ۲۰ شهرداری) برابر ۲.۴۴ واحد بوده است؛ این رقم بیانگر آن است که میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در مناطق شمالی تهران ۲.۴ برابر میانگین قیمت فروش هر مترمربع آپارتمان در مناطق جنوبی در ابتدای سال ۱۳۹۶ بوده است.
قیمت آپارتمان در منطقه ۲ تهران
طبق گزارش بانک مرکزی، در منطقه ۲ نیز قیمت مسکن رشد حدود ۶ میلیون تومانی را در یک ماه گذشته داشته است. همچنین در منطقه سه تهران نیز میزان افزایش قیمت حدود ۸ میلیون تومان بوده است. متوسط قیمت مسکن در این منطقه طی تیرماه حدود ۹۸ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بود که در مردادماه امسال به ۹۷ میلیون و ۱۰۰ هزار تومان کاهش یافته است.
