بررسیهای اخیر از فایلهای فروش نشان میدهد که قیمت آپارتمانهای میانمتراژ در پردیس بهطور میانگین بین ۲ میلیارد و ۳۵۰ تا ۲ میلیارد و ۴۸۰ میلیون تومان برای واحدهایی با مساحت ۸۴ تا ۸۵ متر مربع متغیر است. این رقم ممکن است در ظاهر نسبت به تهران پایینتر به نظر برسد، اما با توجه به سطح درآمد خانوارها و عدم وجود زیرساختهای کافی، این قیمتها همچنان برای بسیاری از خریداران دور از دسترس است.
در شرایطی که بازار مسکن در کشور روزبهروز بیشتر از دسترس عموم مردم خارج میشود، بسیاری از کارشناسان بر این باورند که دلیل این بحران تنها مسائل اقتصادی نیست. آنها معتقدند که سیاستهای کلان، رویکردهای حاکم بر شهرسازی و حتی تغییرات فرهنگی در طراحی و ساختوساز شهری نقش مهمی در بروز این وضعیت دارند.
محسن بیات، متخصص در زمینه مدیریت شهری، با اشاره به کاهش شدید قدرت خرید مسکن در میان مردم، بیان میکند: «امروزه نه تنها خرید مسکن، بلکه حتی اجارهنشینی هم دیگر تضمینی برای داشتن سرپناه محسوب نمیشود.» او میافزاید که اقدامات اجرایی و تقنینی در دهههای اخیر در بخش مسکن کارآمد نبودهاند و سیاستها همواره به سمت گرانی و گرانتر شدن مسکن حرکت کردهاند. بیات ادامه میدهد: «اگر برنامهها و سیاستهای مناسبی وجود داشت، مردم در شهرهای کوچک هم میتوانستند خانهدار شوند.»
او همچنین اشاره میکند که در پروژههای انبوهسازی، مردم در فضاهای کوچک و غیرمناسب زندگی میکنند. بسیاری از شهرهای جدید همچون پردیس و پرند، تنها سکونتگاههایی فاقد هویت شهری و بدون زیرساختهای کافی برای زندگی هستند.
منبع: اکوایران
