بررسی بازار اجاره در مناطق ۴ و ۵ تهران در فروردین ۱۴۰۴، از رشد محسوس اجارهبها در منطقه ۴ نسبت به منطقه ۵ حکایت دارد. بر اساس گزارش میدانی از «دنیای اقتصاد»، میانگین مبلغ اجاره پیشنهادی در این دو منطقه پرتقاضا با متوسط عمربنای ۷.۶ سال و میانگین متراژ ۸۰.۳ مترمربع، به حدود ۱۸.۷ میلیون تومان اجاره ماهانه و ۶۳۳ میلیون تومان پول پیش رسیده است.
در حالی که در اسفند ماه سال گذشته این ارقام بهترتیب حدود ۱۷ میلیون تومان و ۵۷۶ میلیون تومان بوده، اکنون حدود ۱۰ درصد افزایش را در سال جدید شاهد هستیم.
اما مهمترین نکته، جهش قابل توجه پول پیش آپارتمان در منطقه ۴ است. متوسط مبلغ پیشنهادی برای پول پیش آپارتمان در این منطقه به ۶۵۴.۸ میلیون تومان رسیده، در حالی که این عدد در ماه گذشته ۵۰۸ میلیون تومان بود. این افزایش حدود ۲۹ درصدی، منطقه ۴ را بهعنوان پیشتاز رشد پول پیش معرفی میکند.
در مقابل، منطقه ۵ شاهد روندی معکوس بوده است. در این منطقه، متوسط پول پیش آپارتمان از ۶۴۴ میلیون تومان در اسفند، به ۶۱۲.۵ میلیون تومان در فروردین کاهش یافته که نشان از تعدیل جزئی در این بازار دارد.
منبع: دنیای اقتصاد