خریدار یک ملک، باید حتما به طور دقیق و بدون هرگونه تعارف، ملک مورد نظر خود را وارسی کند تا کاملا در جریان معایب و مزایای آن قرار بگیرد.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، هر کشور با توجه به بودجه و امکانات خود، تسهیلاتی را در اختیار مردم قرار می‌دهد که با کمک آن تسهیلات، به هدفی که دارند برسند. یکی از این تسهیلات وام مسکن است. انواع ضمانت برای دریافت تسهیلات وام مسکن بانک‌ها بدون ضمانت نمی­‌توانند تسهیلات پرداخت کنند و ضمانت در تسهیلات خانه باید وجود داشته باشد. …

در صورتی‌که تصرف مستاجر بر ملک بیش از زمان مقرر در اجاره‌نامه و بدون اجازه صاحب خانه ادامه یابد، او می‌تواند به مطالبه اجاره‌ بهای مدت زمان انتفاع از ملک، در مهلتی که قرارداد پایان‌یافته نیز بپردازد.

برای تعیین خسارت‌های روزانه باید ۴ صفر را از قیمت کل ثمن معامله کسر کنیم و مبلغی که باقی می‌ماند را به عنوان خسارت روزانه اعلام نماییم.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، هزینه‌هایی از قبیل هزینه انتقال سند ملک و هزینه بنگاه و کمیسیون اجاره آپارتمان را چه کسی باید بپردازد؟ برای پاسخ به این سوالات، در این مطلب به تقسیم هزینه قرارداد ملکی بین طرفین می‌پردازیم. هزینه قرارداد ملکی شامل چه مواردی است؟ در هر معامله‌ای هزینه‌های رایجی وجود دارد که بدون پرداخت آن‌ها معامله انجام نمی‌شود: هزینه خلافی …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دعوای تخلیه از جمله دعاوی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نمی‎‌شود و در این شرایط صاحبخانه تقاضای خود را جهت تخلیه ملک به صورت تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم ‌می‌کند. نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک  رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف است.  در صورتی‌که قرارداد …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مدیر ساختمان مهم‌ترین عضو مجتمع مسکونی است. اداره‌ ساختمان، بدون حضور او کاری دشوار است. مدیر ساختمان باید توسط مجمع عمومی مالکان مجتمع های مسکونی انتخاب شود. بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مجمع عمومی مالکان در هر ساختمان از همه مالکان واحدهای آپارتمانی تشکیل می‌شود. وظایف مدیر ساختمان ۱.محاسبه مقدار شارژ ماهیانه هر واحد مدیر …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اگر قصد خرید یا فروش ملک رهنی را دارید، باید دقت داشته باشید و نکاتی را رعایت کنید. هنگام خرید‌ و فروش ملک رهنی گاهی لازم است، سند از رهن بانک آزاد شود و گاهی به این کار نیاز نیست. بانک‌ها برای وام و تسهیلات اعطایی، ضمانت مشخصی در نظر می‌گیرند. در مورد وام مسکن، …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، یکی از مواردی که اقدامات قانونی گسترده‌ای برای مبارزه با آن صورت گرفته است، جرم «جعل اسناد» می‌باشد. در این مطلب به نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی می‌پردازیم. جعل اسناد به چه معناست؟ به هرگونه تغییر آگاهانه نوشته یا سند، ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی، محو کردن، سیاه کردن یا دست زدن …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مشاعات به بخش‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که به طور مستقیم یا غیرمستقیم مورد استفاده تمام شرکاء و افرادی است که در ساختمان حضور دارند و نمی‌توان بطور انحصاری از آن استفاده کرد. افزایش جمعیت شهرها و زندگی شهری موجب شده است روزبه‌روز جمعیت آپارتمان‌نشینی افزایش پیدا کند. عدم رعایت قوانین آپارتمان نشینی، طبیعتا مشکلات …