با توجه به اینکه دریافت مجوز ساخت به چند ماه زمان نیاز دارد، بهتر است که در فصول سرد سال مراحل دریافت مجوز را طی کنید تا بتوانید با شروع گرما ساخت و ساز خود را آغاز کرده و بارندگی و سرما اختلالی در روند ساخت و ساز شما ایجاد نکند.
هنگامی که ملک خود را به شخص دیگری اجاره می‌دهید قرارداد اجاره به صورت شفاهی یا کتبی بین موجر و مستاجر نوشته می‌شود. در صورتی که مستاجر بعد از پایان حکم قرارداد یا عمل نکردن به تعهدات موجود در قرارداد، ملک را تخلیه نکند موجر میتواند دستور تخلیه ملک را بدهد. اما درباره حکم تخلیه شما نمی‌توانید این حکم را بدهید. چرا که لازم است تا درخواست شما توسط قاضی رسیدگی شود تا از صحت کلام شما درباره مستاجر اطمینان حاصل نماید.
هرگاه دو ملک از لحاظ ارزشی باهم برابر باشند و قصد مبادله آنها را داشته باشیم از قراداد تهاتر استفاده می‌کنیم. . از نظر قانون، منظور از تهاتر این است که دو شخص مدیون به یکدیگر از لحاظ حقوقی می‌توانند تمام یا بخشی از بدهی خود را تسویه کنند. در این قرارداد لازم است تا هریک از طرفین از لحاظ بدهکار یا طلبکار بودن باهم برابر باشند.
محاسبه هزینه ساخت و ارزش آپارتمان، دو فاکتور مهم در تعیین قیمت به شمار می‌روند. برای آنکه قیمت‌گذاری دقیق انجام شود لازم است محاسبات به صورن صحیح برآورد شود.
اگر با وجود دو عبارت «اسقاط کافه خیارات، ولو خیار غبن فاحش» متن قراردادی را امضا کنید دیگر اختیاری در فسخ معامله حتی با وجود ضرر زیاد نخواهید داشت. در متن مبایعه‌نامه‌های رسمی خیار غبن حذف شده است. چنانچه نمی‌خواهید حق فسخ در معامله را از خود بگیرید باید خواهان حذف این مفاد قرارداد باشید.
ناگفته نماند که سن قانونی سند زدن برای معامله‌‌هایی است که حالت معاوضه دارد و امکان ضرر و زیان برای فرد صغیر وجود دارد. به همین دلیل است دولت نسبت به این مسئله حساسیت بیشتری نشان می‌دهد. اما اگر معامله به شکلی انجام گیرد که به نفع فرد محجور باشد معامله ایشان حتی در حالت صغیر بودن و سفیه بودن صحیح است.
در بیشتر مواقع مالکیت یک ملک تنها با وجود یک سند رسمی امکان‌پذیر است. سند رسمی در معاملاتی چون خرید ملک، اموال منقول و غیر منقول ضرورت دارد. با تنظیم سند رسمی تعهد قطعی بین فروشنده و خریدار است. در صورتی که فروشنده، بنا به هر دلیلی اقدام به تنظیم سند رسمی نکند خریدار میتواند الزام وی را به تنظیم …
وقتی شما به عنوان یک مشاور املاک خدمات پشتیبانی فوق العاده‌ای به مشتریان خود ارائه می دهید، هم اعتماد مشتری را جلب می کنید و هم وفاداری آن مشتری را به دست می آورید.
در معاملات ملکی تمام مبلغ به صورت یکجا پرداخت می‌شود مگر در شرایط خاصی یک سوم مبلغ به زمان انتقال سند واگذار شود. به همین منظور برای جلوگیری از بوجود آمدن مشکلات حقوقی لازم است مبلغ یا مشخصات چک بطور دقیق در قولنامه نوشته شود.
مالیات بر درآمد اجاره مربوط به صاحبان املاک است و ارتباطی به مستاجر ندارد. بر اساس قانون مالیات بر اجاره ملک، صاحب املاک اجاره‌ای از نوع تجاری، مسکونی و حتی ادارای وظیفه دارند تا پایان تیر ماه هر سال اظهارنامه‌ای تهیه و تنظیم کنند و بر اساس این اظهارنامه مالیات تعیین شده را به اداره مالیاتی که ملک در آن واقع شده است بپردازند.
با توجه به افزایش فراوان قیمت مسکن در تهران، بسیاری از افراد تصمیم به خرید خانه در شهرهای حومه پایتخت گرفتند؛ همین امر باعث شد خرید آپارتمان در پردیس به ویژه واحدهای مسکن مهر رونق چشمگیری یابد.
