خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله رودکی یا سلسبیل سابق یکی از محله های قدیمی و باختری شهر تهران است که در جنوب غرب و در منطقه 10 شهرداری قرار دارد. بافت این محله هم زمان بصورت قدیمی و خانه های نوساز دیده می شود. با وجود توسعه های انبوه اخیری که در این محله انجام شده است، قیمت رهن و اجاره آپارتمان در رودکی هنوز هم در رده متوسط رو به پایین قرار گرفته و همین امر رودکی را به عنوان مقصدی ایده آل برای دانشجوها و خانواده هایی که به دنبال خانه های با متراژ کم هستند، تبدیل کرده است. مرزهای محله به این صورت تعریف می شوند که: از سمت شمال به خیابان هاشمی، از جنوب به خیابان کمیل، از شرق به بزرگراه نواب و از غرب به خیابان قصرالدشت.
رودکی به عنوان یکی از بزرگترین مراکز خرید پوشاک در پایتخت به شمار می رود. از مراکز خرید معروف آن می توان به پاساژ رودکی، نگین و الماس اشاره کرد. از طرفی دیگر قرارگیری خط 7 مترو و ایستگاه های رودکی، کمیل و نواب نزدیک این محله رفت و آمد و دسترسی را برای ساکنان این محدوده تسهیل کرده است.
در این صفحه، همه چیز را درباره رهن و اجاره آپارتمان رودکی، قیمت های به روز بازار، مزایا و معایب، دسترسی ها و نکات کاربردی حقوقی پیدا خواهید کرد.
در بازار رهن و اجاره رودکی، مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه فقط به متراژ و موقعیت ساختمان محدود نمی شود. بلکه شامل سال ساخت بنا، متریال و کیفیت ساخت، امکانات ساختمان و مشاعات است.
در نهایت، مبلغ نهایی اجاره در رودکی حاصل ترکیبی از کیفیت ساخت، سطح امکانات، اعتبار سازنده و موقعیت دقیق ملک در خیابان های شاخص محله است؛ بنابراین مقایسه آگهی ها باید دقیق و جزئی نگر انجام شود تا انتخابی منطقی و متناسب با بودجه داشته باشید.
در ادامه به بررسی میانگین قیمت اجاره آپارتمان در رودکی در اسفند ماه 1404 بر اساس آگهی های سایت دلتا می پردازیم.
آپارتمان نوساز: بسته به نوع متراژ ودیعه از 600 الی 800 میلیون تومان و اجاره 5 الی 8 میلیون تومان
آپارتمان چند سال ساخت: بسته به نوع متراژ ودیعه از 500 الی 600 میلیون تومان و اجاره 1 الی 3 میلیون تومان
یکی از مواردی که اکثر افراد هنگام اجاره آپارتمان در رودکی به آن توجه ویژه می کنند، وضعیت دسترسی به حمل ونقل عمومی آن منطقه است. محله رودکی از این منظر شرایط و دسترسی خوبی به سایر نقاط دارد. ایستگاه متروی خط 7 تهران به نام های رودکی، کمیل و نواب از این محدوده می گذرد. اما اگر جزو آن دسته از افرادی هستید که استفاده از خودرو شخصی را به حمل ونقل عمومی ترجیح می دهید، خبر خوب این است که این محله در محدوده طرح ترافیک قرار ندارد.
لازم به ذکر است که ایستگاه های BRT و تاکسی نزدیک این محله نیز یکی دیگر از عوامل محبوبیت اجاره خانه در رودکی به حساب می آید.
هر محله ای مزایا و معایب خاص خود را دارد که محله رودکی هم از این قائده مستثنی نیست. آگاهی از این موضوعات به شما کمک می کند تا انتخاب واقع بینانه تری نسبت به محله مورد نظر خود داشته باشید.
1- دسترسی عالی به بزرگراه های نواب و چمران
2- امکانات شهری کامل (بانک ها، مراکز درمانی، رستوران ها)
3- امنیت مناسب
4- تنوع آگهی های مسکونی(خصوصا آپارتمان با متراژ پایین)
5- دسترسی آسان به مترو رودکی و تاکسی و خط BRT
6- قرار گرفتن در یکی از بزرگترین مراکز خرید پوشاک
7- نزدیکی به مراکز درمانی و بیمارستان های لولاگر، اقبال و بیمارستان بابک
1- شلوغی و ترافیک زیاد محله
2- وجود کوچه ها و خیابان های باریک
3- محدودیت پارک خودرو در برخی خیابان ها
4- نداشتن امکانات لوکس ( پاساژ و رستوران)
در هنگام اجاره آپارتمان در رودکی، توجه به جزئیات حقوقی اهمیت زیادی دارد تا از هزینه های پنهان، مشکلات حقوقی و انتخاب اشتباه جلوگیری شود. این موارد عبارتند از:
1- بودجه واقعی را محاسبه کنید: فقط به رهن و اجاره نگاه نکنید؛ هزینه شارژ ساختمان، هزینه های قبوض، تعمیرات جزئی و افزایش سالانه اجاره را هم در نظر بگیرید.
2- قرارداد را با دقت بخوانید: حتماً بند افزایش اجاره سالانه، شرایط فسخ، مسئولیت تعمیرات (مثلاً سیستم سرمایش/گرمایش)، و جریمه دیرکرد را چک کنید.
3- در زمان های مختلف روز بازدید حضوری انجام دهید: عکس و ویدیو آگهی گاهی فریبنده است. نورگیر واقعی، سر و صدا (مخصوصاً نزدیک بلوار اصلی)، ترافیک و همسایه ها را با دقت بسنجید.
4- مدارک ملک و صاحب خانه را بررسی کنید: سند شش دانگ، پایان کار، مفاصا حساب شارژ و عوارض شهرداری را ببینید. اگر ملک در رهن بانک است یا چند مالک دارد، حتماً رضایت نامه کتبی بگیرید. استعلام از ثبت اسناد هم خیالتان را راحت می کند.
اگر دنبال گزینه های متنوع در جنوب تهران هستید، بررسی محله های اطراف رودکی می تواند دید بهتری به شما بدهد. هر کدام از این محله ها ویژگی های خاص خود را دارند و بسته به سبک زندگی، بودجه و هدف خرید، انتخاب متفاوتی پیش روی شما قرار می دهند. آشنایی با این محله ها باعث می شود خریدی مطمئن تر داشته باشید.
اگر به دنبال محله ای مرکزی با قیمت های میانه، دسترسی بی نقص هستید، اجاره آپارتمان در توحید، یکی از بهترین گزینه ها برای شماست. دسترسی عالی به مترو و بزرگراه ها و تنوع امکانات، توحید را به محله ای همیشه پویا تبدیل کرده است.
چنانچه قصد دارید در محله ای از تهران سکونت کنید که علاوه بر دسترسی راحت به سایر محله ها، از قیمت مناسب برخوردار باشد پیشنهاد می شود به اجاره آپارتمان در نواب فکر کنید. اما این نکته را در نظر داشته باشید که نواب یکی از پرجمعیت ترین محله های تهران است و اگر ملاکتان سکوت و آرامش محله می باشد این محله گزینه مناسب برای شما نمی باشد.
یکی از محله های قدیمی و اصیل تهران بریانک نام دارد. دسترسی ها، امکانات و موقعیت استراتژیک این محله را به عنوان یکی از گزینه های مناسب برای متقاضیان رهن و اجاره تبدیل کرده است. بنابراین اگر زندگی در محله پرهیاهوی تهران و دسترسی های مناسب برایتان اولویت دارد، پیشنهاد ما به شما رهن و اجاره آپارتمان دربریانک است.
1- نزدیک ترین ایستگاه مترو به رودکی کدام است؟ ایستگاه مترو رودکی در خط 7 به علاوه ایستگاه های متروی کمیل و نواب نیز در نزدیکی این محله واقع شده اند.
2- معروف ترین پاساژهای رودکی کدامند؟ پاساژ رودکی، نگین و الماس
3- حداقل قیمت رهن و اجاره آپارتمان در رودکی چقدر است؟ بسته به نوع ملک و متراژ و همچنین نوساز یا قدیمی بودن آپارتمان میانگین ودیعه از 500 الی 800 میلیون و اجاره نیز از 1 الی 8 میلیون تومان متغیر است.
5- آیا اکثر ساختمان های رودکی قدیمی است؟ خیر، ساخت و سازهای زیادی در طی سالیان اخیر انجام گرفته بنابراین می توانید نسبت به اجاره آپارتمان نوساز در این محله اقدام کنید.
6- کدام بیمارستان ها در نزدیکی این محله قرار دارند؟ بیمارستان لولاگر، اقبال و بیمارستان بابک
7- بیشترین تقاضا در محله رودکی مربوط به چه متراژهایی است؟ متراژهای محبوب این محله شامل 40 الی 60 متری است و بیشتر مناسب خانوارهای کم جمعیت و دانشجوهاست. البته آپارتمان های با متراژ بالا هم در محله رودکی پیدا می شود.