خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
کسی که قصد اجاره آپارتمان در نواب را دارد معمولاً قبل از هر چیز به دو موضوع توجه می کند؛ دسترسی و قیمت. این محدوده دقیقاً برای همین دو ویژگی مورد توجه مستأجران قرار گرفته است. بسیاری از مجتمع های مسکونی اطراف بزرگراه نواب واحدهایی با متراژ متوسط دارند که برای زوج ها و خانواده های کوچک مناسب است و به همین دلیل اگهی های اجاره در این محدوده سریع تر از بسیاری از محله های اطراف معامله می شوند.
از نظر رفت وآمد، ساکنان این محله معمولاً از مترو نواب صفوی یا شادمان برای دسترسی به نقاط مختلف شهر استفاده می کنند. اگر تردد با خودرو برایتان مهم است، نزدیکی به بزرگراه نواب، یادگار امام و خیابان آزادی باعث می شود مسیر رسیدن به بخش های مختلف تهران کوتاه تر شود.
برای کارهای روزمره هم بیشتر ساکنان به بازارچه بریانک، مجتمع تجاری آذربایجان یا مرکز خرید نواب مراجعه می کنند که فاصله زیادی با این محدوده ندارند. همین دسترسی های ساده باعث شده بسیاری از افرادی که یک بار در این محله مستأجر شده اند، برای تمدید قرارداد دوباره همین محدوده را انتخاب کنند. در این صفحه به بررسی کامل محله، تحلیل قیمت اجاره آپارتمان در نواب و نکاتی که باید هنگام اجاره به آن توجه کنید اشاره خواهیم کرد تا بتوانید تصمیم آگاهانه ای داشته باشید.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در نواب عدد ثابتی ندارد و به عوامل مختلفی بستگی دارد. متراژ واحد، سن ساختمان، امکانات مجتمع، تعداد پارکینگ ها، طبقه و حتی موقعیت دقیق ساختمان نسبت به بزرگراه نواب می تواند روی مبلغ رهن و اجاره تأثیر بگذارد.
بر اساس آگهی های موجود در دلتا این محدوده، معمولاً با این بازه ها روبه رو می شویم:
آپارتمان نوساز: بسته به متراژ میانگین رهن از 500 میلیون تا 1500 میلیارد تومان
آپارتمان چند سال ساخت: بسته به متراژ میانگین رهن از 150 تا 500 میلیون تومان
در بسیاری از مجتمع های این محدوده، واحدهایی با متراژهای 60 تا 110 متر بیشترین تقاضا را در بازار اجاره خانه در نواب تهران دارند؛ زیرا برای زوج ها و خانواده های کوچک مناسب تر است.
کسانی که به دنبال اجاره آپارتمان در نواب هستند معمولاً یک سؤال مهم دارند: زندگی روزمره در این محدوده دقیقاً چه شکلی است؟ نواب بیشتر از آنکه یک محله سنتی باشد، یک محور شهری است که ترکیبی از مجتمع های مسکونی، دسترسی سریع و خدمات شهری نزدیک را در اختیار ساکنان قرار می دهد. شناخت این ویژگی ها کمک می کند راحت تر تصمیم بگیرید که آیا این محدوده با سبک زندگی شما هماهنگ است یا نه.
بخش زیادی از فایل های رهن و اجاره آپارتمان در نواب مربوط به مجتمع های مسکونی چند بلوکی است. این موضوع برای مستأجران چند مزیت دارد. در بسیاری از این مجتمع ها پارکینگ، آسانسور، نگهبانی و فضای حیاط مشترک وجود دارد. برای خانواده هایی که خودرو دارند یا رفت وآمد روزانه زیادی دارند، وجود پارکینگ و نگهبانی یکی از معیارهای مهم انتخاب خانه در این محدوده است.
یکی از نکاتی که ساکنان بعد از مدتی زندگی در این محدوده متوجه می شوند، دسترسی ساده به خریدهای روزمره است. برای مثال بسیاری از ساکنان اطراف نواب خریدهای هفتگی خود را از بازارچه بریانک، مجتمع تجاری آذربایجان یا مرکز خرید نواب انجام می دهند. به همین دلیل در بیشتر مواقع لازم نیست برای خریدهای معمولی به مناطق دورتر شهر بروید.
برای بسیاری از مستأجرانی که اجاره خانه در نواب را انتخاب می کنند، ترکیب مترو و خودرو یک مزیت مهم محسوب می شود. در این محدوده می توان بسته به شرایط از چند گزینه استفاده کرد. ایستگاه مترو نواب صفوی، رودکی و شادمان در فاصله نسبتاً نزدیک قرار دارند و دسترسی به خطوط مختلف مترو را فراهم می کنند. از طرف دیگر نزدیکی به بزرگراه نواب، یادگار امام و خیابان آزادی باعث می شود مسیرهای خودرویی هم کوتاه تر باشد.
یکی از ویژگی های بازار اجاره خانه در نواب تهران تنوع زیاد آگهی هاست. در یک محدوده ممکن است هم واحدهای قدیمی تر با اجاره پایین تر پیدا کنید و هم مجتمع های نوساز با امکانات کامل. این موضوع باعث می شود مستأجران با بودجه های متفاوت بتوانند گزینه های قابل بررسی در این محدوده پیدا کنند.
نواب برخلاف بعضی محله های کاملاً مسکونی تهران، یک محور شهری پررفت وآمد است. همین موضوع باعث شده دسترسی به تاکسی، اتوبوس، فروشگاه ها و خدمات شهری سریع تر باشد. البته اگر سکوت کامل برایتان اولویت اصلی است، معمولاً کوچه های داخلی اطراف نواب انتخاب آرام تری نسبت به ساختمان های نزدیک به بزرگراه محسوب می شوند.
اگر قصد دارید در این محدوده خانه اجاره کنید، بهتر است هنگام بازدید فقط به ظاهر واحد توجه نکنید. بسیاری از مستأجران بعد از اسباب کشی متوجه می شوند که برخی نکات مهم را در زمان بازدید بررسی نکرده اند. این نکات مهم عبارتند از:
برخی ساختمان ها فاصله بسیار کمی با بدنه بزرگراه دارند. در چنین واحدهایی ممکن است صدای تردد خودروها بیشتر شنیده شود. اگر آرامش محیط برایتان مهم است، بهتر است واحدهایی را انتخاب کنید که رو به فضای داخلی مجتمع یا کوچه های فرعی قرار دارند.
در بسیاری از مجتمع های بزرگ، واحدها در جهات مختلف ساخته شده اند. واحدهایی که نورگیری مناسب تری دارند معمولاً فضای دلپذیرتری برای زندگی ایجاد می کنند.
در مجتمع های نواب معمولاً پارکینگ ها به صورت زیرزمینی یا طبقاتی طراحی شده اند. بهتر است هنگام بازدید محل دقیق پارکینگ، عرض رمپ و فضای مانور خودرو را بررسی کنید.
یکی از نکاتی که مستأجران قدیمی این محله همیشه به آن اشاره می کنند، اهمیت مدیریت ساختمان است. مجتمع هایی که مدیریت منظم دارند معمولاً از نظر نظافت، امنیت و نگهداری مشاعات شرایط بهتری دارند.
محدوده نواب به خاطر دسترسی مستقیم به بزرگراه های اصلی و وجود مجتمع های مسکونی متعدد، یکی از نقاط پرتردد برای اجاره آپارتمان در نواب است. اما تنوع زیاد فایل ها باعث می شود انتخاب بهترین گزینه زمان بر باشد. استفاده درست از ابزارهای سایت دلتا می تواند این مسیر را کوتاه تر و دقیق تر کند.
در این محدوده، واحدها از ساختمان های قدیمی تر تا مجتمع های نوساز تنوع زیادی دارند. با استفاده از فیلترهای جست وجوی دلتا می توانید مشخص کنید دنبال چه نوع واحدی هستید: متراژ دقیق، بودجه ودیعه و اجاره، تعداد اتاق، طبقه، وجود پارکینگ، آسانسور یا انباری. این فیلترها کمک می کنند فقط آگهی هایی را ببینید که با نیاز واقعی شما هماهنگ هستند و از بررسی موارد نامرتبط جلوگیری می شود.
اگر فرصت جست وجوی طولانی ندارید یا می خواهید همیشه از جدیدترین فایل ها مطلع شوید، ربات هوشمند دلتا بهترین ابزار برای شماست. فقط کافی است یک جمله ساده بفرستید؛ مثل «70 متری با پارکینگ در نواب» یا «واحد یک خوابه با اجاره زیر 20 میلیون». ربات به صورت 24 ساعته آگهی های تازه را بررسی می کند و هر مورد مناسب را سریع برایتان ارسال می کند.
یکی از دغدغه های رایج مستأجران در رهن و اجاره آپارتمان در نواب، تفاوت قیمت ها بین کوچه ها و بخش های مختلف محدوده است. با مشاهده چندین آگهی در کنار هم می توانید بفهمید کدام بخش ها قیمت مناسب تری دارند، کدام ساختمان ها امکانات بیشتری ارائه می دهند و در نهایت کدام فایل ارزش دیده شدن دارد. این مقایسه شفاف باعث می شود در زمان مذاکره برای قرارداد، با تسلط بیشتری وارد گفتگو شوید.
این روش ها کمک می کند بدون اتلاف وقت، بهترین گزینه را در میان فایل های متعدد اجاره خانه در نواب تهران پیدا کنید و فرآیند انتخاب و تصمیم گیری بسیار سریع تر و کم ریسک تر پیش برود.
اگر در جست وجوی اجاره خانه در نواب تهران هستید اما گزینه مناسبی پیدا نکرده اید، بهتر است محله های اطراف را بررسی کنید. در بسیاری از موارد این محله ها همان دسترسی شهری را دارند اما فضای مسکونی آرام تری ارائه می دهند.
توحید یکی از محله هایی است که استانداردهای زندگی شهری را در سطح متعادلی ارائه می دهد. خیابان های پهن تر، ساختمان های نسبتاً نوساز، نزدیکی به بزرگراه ها و داشتن امکانات روزمره متعدد باعث شده اجاره آپارتمان در توحید مورد توجه مستأجرانی که می خواهند از شلوغی مستقیم محور نواب فاصله بگیرند، انتخابی عالی به حساب آید. قیمت معمولاً از شهرآرا کمتر و از بریانک بالاتر است، بنابراین برای بودجه های متوسط انتخاب مناسبی است.
محله جمهوری برای کسانی که دسترسی فوق العاده به مرکز شهر و نزدیکی به محیط اداری و تجاری نیاز دارند، یک امتیاز ویژه محسوب می شود. زندگی در اطراف جمهوری به این معناست که فاصله شما با فروشگاه ها، پاساژها، حمل ونقل عمومی و مسیرهای مهم شهر بسیار کوتاه است. اگر رفت وآمد روزانه تان به مرکز شهر زیاد است ولی نمی خواهید هزینه های بالای اجاره را پرداخت کنید، اجاره آپارتمان در جمهوری یک گزینه هوشمندانه است.
برای کسانی که به دنبال قیمت مناسب تر نسبت به مجتمع های نواب هستند، اجاره آپارتمان در بریانک یکی از انتخاب های منصفانه است. این محله هنوز بافت محلی و کم تردد خودش را حفظ کرده و در کوچه های داخلی آن می توانید واحدهایی با متراژهای مختلف و قیمت های اقتصادی تر پیدا کنید. بازارچه بریانک هم نیازهای روزانه را بدون نیاز به خروج از محله تأمین می کند.