خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله ی توحید یکی از نواحی پررفت وآمد و محبوب مناطق 2 و 6 تهران است که به دلیل دسترسی عالی به مترو توحید، خطوط اتوبوس تندرو آزادی و بزرگراه های چمران، یادگار امام و تونل توحید، موقعیتی ایده آل برای سکونت فراهم می کند. این محدوده از شمال به خیابان آزادی و از جنوب به خیابان نصرت می رسد و با نزدیکی به محله های شاخصی چون ستارخان، جمهوری و جیحون، محیطی زنده و شهری دارد.
در اطراف توحید، فضاهای سبزی مانند پارک لاله برای تفریح و پیاده روی، و همچنین مراکز خریدی مثل مجتمع تجاری آزادی برای خریدهای روزانه در دسترس هستند. نزدیکی به بیمارستان امام خمینی نیز از مزایای مهم سکونت در این منطقه به شمار می رود. تنوع بافت ساختمانی و قیمت های متعادل تر نسبت به شمال تهران، اجاره ی آپارتمان در توحید را به گزینه ای محبوب برای مستاجران تبدیل کرده است.
بازار اجاره آپارتمان در محله توحید را می توان یکی از پویا ترین بازارهای اجاره در مرکز تهران دانست. در سال های اخیر، این منطقه با توجه به موقعیت جغرافیایی عالی، دسترسی آسان به مراکز مهم شهر و تنوع ساختمان ها، همواره جزو گزینه های محبوب بین مستأجران بوده است.
قیمت اجاره در توحید، تحت تأثیر عواملی مانند متراژ واحد، سن بنا، عرض کوچه، نزدیکی به خیابان های اصلی (مانند توحید، فرصت و قریب) و امکانات ساختمان همچون آسانسور، پارکینگ و انباری تعیین می شود. به طور معمول، واحدهای نوساز در خیابان های اصلی قیمت اجاره بالاتری دارند، در حالی که آپارتمان های قدیمی تر در کوچه های فرعی مانند زهره یا دامپزشکی برای مستأجران با بودجه محدودتر مناسب تر هستند.
بر اساس آگهی های سایت دلتا، میانگین قیمت اجاره در این محله به شرح زیر است:
آپارتمان 60 تا 70 متری 11.2 میلیون تومان اجاره ماهانه با ودیعه 500 میلیون تومان
آپارتمان 100 متری 19.3 میلیون تومان اجاره ماهانه با ودیعه 500 میلیون تومان
این ارقام نشان می دهد که اجاره بها در توحید نسبت به محله های اطراف همچنان در سطح متوسط رو به بالا قرار دارد؛ اما با توجه به امکانات و موقعیت مرکزی، برای بسیاری از مستأجران ارزش پرداخت دارد.
مستأجران باتجربه برای انتخاب محل سکونت جدید، همیشه سه معیار طلایی را در اولویت قرار می دهند: دسترسی سریع، امکانات رفاهی کامل و تناسب قیمت با کیفیت زندگی. محله توحید در هر سه مورد، جایگاهی استثنایی دارد. با اینکه در گذشته این منطقه بافتی سنتی تر داشت، امروزه با نوسازی های گسترده، آپارتمان های نوساز و خوش نقشه ای که دارای امکانات ضروری مثل آسانسور و پارکینگ هستند، گزینه های متنوعی را پیش روی متقاضیان اجاره قرار می دهند تا تجربه ای مدرن از زندگی در بافتی اصیل داشته باشند.
دسترسی بی نظیر به شبکه حمل ونقل عمومی، یکی از بزرگ ترین برگ برنده های زندگی در توحید برای ساکنان است. نزدیکی به ایستگاه های متروی توحید و نواب و همچنین خطوط بی آرتی (BRT) خیابان آزادی، باعث شده تا ساکنان بدون دغدغه ی ترافیک، به راحتی به مراکز اداری، تجاری و دانشگاه های اصلی شهر دسترسی پیدا کنند. علاوه بر این، وجود مراکز درمانی معتبری همچون مرکز طبی کودکان و بیمارستان امام خمینی در کنار مراکز خرید محلی (مانند بازارچه های خیابان توحید و فروشگاه زنجیره ای شهروند آزادی)، تمام نیازهای روزمره و درمانی را در کوتاه ترین زمان ممکن برطرف می کند.
با توجه به روند نوسازی و بهبود مستمر بافت محله، توحید یک محله مرکزی و عالی برای سکونت است و اطمینان خاطر لازم را برای یک اجاره نشینی بی دغدغه فراهم می کند.
محله توحید در منطقه 6 و بخشی از منطقه 2 تهران، یکی از پرتقاضاترین نواحی پایتخت برای اجاره آپارتمان است. موقعیت مرکزی، دسترسی آسان به بزرگراه ها و ایستگاه های مترو، و وجود امکانات رفاهی متعدد باعث شده تا خیابان های این محله هرکدام با ویژگی های خاص خود، مناسب گروهی از مستأجران باشند؛ از زوج های جوان گرفته تا افرادی که به دنبال سکونت نزدیک مرکز شهر هستند.
این خیابان پهن، پررفت و آمد و زنده، به خاطر نزدیکی به متروی توحید و مسیر مستقیم به خیابان آزادی، از محبوب ترین مناطق برای اجاره محسوب می شود. ساختمان های نوساز، نمای مدرن و وجود واحدهای دارای پارکینگ، آن را گزینه ای مناسب برای کسانی کرده که به دنبال دسترسی سریع و موقعیت مرکزی اند. البته اجاره ها در این محدوده معمولاً کمی بالاتر از میانگین محله است.
خیابانی آرام و ساکت با ساختمان های نسبتاً نوساز و موقعیت ایده آل برای زوج های جوان. نزدیکی به مدارس، مراکز آموزشی و مسیرهای خلوت تر باعث شده این محدوده یکی از انتخاب های محبوب برای مستأجران باشد که به محیطی کم رفت و آمد و خانوادگی اهمیت می دهند.
در این محدوده ترکیب خوبی از ساختمان های بازسازی شده و مجتمع های تازه ساز دیده می شود. اجاره ها معمولاً در سطح متوسط قرار دارند و دسترسی مستقیم به خیابان آزادی و بزرگراه های نواب و چمران، رفت و آمد روزانه را بسیار آسان کرده است. اگر به دنبال تعادل میان قیمت مناسب و موقعیت مرکزی هستید، این خیابان ها انتخاب های منطقی تری هستند.
برای کسانی که قصد دارند آپارتمان های اقتصادی در توحید اجاره کنند، این خیابان ها گزینه های مناسب تری به شمار می روند. هرچند تعداد واحدهای بدون پارکینگ در این محدوده زیاد است و تراکم بافت مسکونی بالاست، اما اجاره ها نسبت به بقیه ی قسمت های محله پایین تر بوده و برای مستأجران با بودجه محدود بسیار کارآمد است.
اجاره آپارتمان در محله ای مرکزی و پردسترسی مانند توحید، می تواند تجربه ای دلپذیر باشد. برای اینکه این فرآیند با آرامش خاطر و بدون دغدغه سپری شود، توجه دقیق به جزئیات هنگام تنظیم قرارداد اجاره ضروری است. این نکات به شما کمک می کنند تا حقوق خود را به عنوان مستأجر حفظ کرده و از هرگونه سوءتفاهم احتمالی در طول دوره سکونت جلوگیری کنید.
بازدید جامع: پیش از امضای قرارداد، واحد مورد اجاره را با دقت کامل بررسی کنید. وضعیت ظاهری، سلامت تأسیسات (آب، برق، گاز، سیستم گرمایش و سرمایش) و کیفیت بنا را ارزیابی کنید.
ثبت نواقص احتمالی: هرگونه ایراد یا نقص فنی (مانند نم زدگی، خرابی شیرآلات، مشکلات قفل ها) را مشخص کرده و بخواهید که موجر پیش از تحویل واحد، آن ها را برطرف نماید. برای اطمینان بیشتر، این توافقات را به صورت مکتوب در قرارداد قید کنید.
تطابق مشخصات واحد: اطمینان حاصل کنید که جزئیات ذکر شده در قرارداد (متراژ، تعداد اتاق، طبقه، امکانات موجود) با واحدی که مشاهده کرده اید، کاملاً همخوانی دارد.
احراز هویت: نام کامل، نام پدر، شماره شناسنامه، کد ملی و آدرس دقیق موجر و مستأجر باید به وضوح در متن قرارداد قید شود.
اهمیت کد رهگیری: دریافت کد رهگیری برای قرارداد اجاره، اعتبار قانونی آن را تضمین می کند؛ حتماً این مورد را پیگیری کنید.
مبلغ رهن و اجاره: میزان دقیق ودیعه (رهن) و اجاره بهای ماهانه باید به صورت واضح و بدون ابهام در قرارداد مشخص گردد. نحوه پرداخت و زمان استرداد ودیعه را نیز تعیین کنید.
مدت زمان اجاره: تاریخ دقیق شروع و پایان قرارداد اجاره باید به صراحت قید شود.
تعهدات تخلیه: شرط تخلیه ملک در پایان مدت قرارداد و ذکر جریمه دیرکرد در صورت عدم تخلیه به موقع، از موارد مهمی است که باید در قرارداد گنجانده شود.
هزینه های جانبی: مسئولیت پرداخت هزینه هایی مانند شارژ ماهیانه ساختمان، تعمیرات جزئی و نگهداری تأسیسات باید به روشنی مشخص گردد. (عموماً تعمیرات اساسی بر عهده موجر و تعمیرات جزئی ناشی از استفاده، بر عهده مستأجر است).
امکان واگذاری (دومدلی): اگر تمایل به واگذاری ملک به مستأجر دیگر در طول دوره اجاره دارید، حتماً این مورد را با کسب رضایت کتبی موجر در قرارداد لحاظ نمایید.
قبوض خدماتی: اطمینان حاصل کنید که تمامی قبوض آب، برق، گاز و همچنین عوارض شهرداری تا تاریخ تنظیم قرارداد تسویه شده اند. مشاهده آخرین صورت حساب ها توصیه می شود.
شارژ ساختمان: میزان دقیق شارژ ماهیانه و نحوه پرداخت آن را جویا شوید.
مالک یا وکیل قانونی: مطمئن شوید که فرد امضاکننده قرارداد، خود مالک است یا وکیل قانونی وی (با ارائه وکالت نامه رسمی).
همیشه پیش از امضای هرگونه قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید. در صورت وجود هرگونه ابهام یا مغایرت با توافقات قبلی، حتماً پیش از امضا، موضوع را با موجر یا مشاور املاک مطرح و اصلاحات لازم را اعمال نمایید. یک قرارداد اجاره شفاف و دقیق، کلید آرامش شما در طول دوره سکونت در محله دوست داشتنی توحید خواهد بود.
هنگام جست وجو برای اجاره آپارتمان در محله توحید، بهتر است نگاهی هم به محله های اطراف آن داشته باشید. نزدیکی جغرافیایی، سبک زندگی و امکانات مشابه این محله ها، باعث می شود بتوانید گزینه هایی با قیمت مناسب تر یا شرایط بهتر پیدا کنید. در ادامه با سه محله هم جوار توحید که از نظر دسترسی، آرامش و قیمت اجاره محبوب هستند، آشنا می شویم.
خیابان ستارخان یکی از پرتحرک ترین و شناخته شده ترین محورهای غرب تهران است. این محله ترکیبی از بافت های قدیمی و نوساز دارد و مراکز تجاری، خدماتی، آموزشی و بویژه رستوران های بسیاری در آن فعال اند. نزدیکی به ایستگاه های مترو ستارخان و اتوبان های اصلی مانند چمران و نواب، آن را به گزینه ای عالی برای مستأجرانی تبدیل کرده که به دنبال اجاره آپارتمان با دسترسی سریع به سراسر تهران هستند. اگر بودجه متوسط رو به بالا دارید و زندگی شهری پرانرژی را می پسندید، اجاره آپارتمان در ستارخان انتخابی مناسب است.
محله رودکی در جنوب غربی توحید واقع شده و به دلیل دسترسی مناسب به بزرگراه های یادگار امام و نواب، یکی از گزینه های جذاب برای کسانی است که می خواهند به اجاره آپارتمان ارزان تر از توحید فکر کنند. رودکی نسبت به خیابان های مرکزی توحید، نرخ اجاره بهای پایین تری دارد و با وجود گسترش تدریجی ساخت وسازها، هنوز بافتی آرام و نسبتاً خلوت دارد. در نتیجه می توان گفت اجاره آپارتمان در رودکی گزینه مناسبی برای مستاجران با بودجه ی محدودتر است.
این محله، با فضاهای سبز دل نشین و دسترسی آسان به خیابان آزادی و مراکز شهری، به عنوان گزینه ای متعادل تر از نظر قیمت برای اجاره نشینی شناخته می شود. وجود پارک های محلی، مغازه های متعدد و مسیرهای حمل ونقل عمومی در این محله، اجاره آپارتمان در شادمان را به یکی از پرطرفدارین گزینه ها برای سکونت در حوالی توحید تبدیل کرده است.
برای اجاره آپارتمان در محله توحید، یکی از ساده ترین و مطمئن ترین راه ها استفاده از سایت های معتبر ملکی است. سایت دلتا به عنوان یکی از قدیمی ترین و شناخته شده ترین پلتفرم های ملکی در ایران، بستری حرفه ای برای جست وجو و اجاره انواع آپارتمان در تهران به ویژه در مناطق پرتقاضایی مثل توحید فراهم کرده است.
آگهی های دلتا روزانه به روزرسانی می شوند و اطلاعات دقیقی از سن بنا، متراژ، موقعیت مکانی، امکانات و مبلغ رهن و اجاره هر واحد ارائه می دهند. این ویژگی باعث می شود که مستأجر بتواند با اطمینان کامل، میان ده ها گزینه واقعی، مورد مناسب خود را انتخاب کند.
در سایت دلتا، بخش جست وجوی پیشرفته به شما این امکان را می دهد که تنها با چند کلیک، نتایج را بر اساس بودجه، متراژ، تعداد اتاق، نوع ساختمان و سن بنا فیلتر کنید تا به سریع ترین شکل ممکن به گزینه ی دلخواه برسید.
اگر وقت کافی برای جست وجو ندارید، می توانید از قسمت «ثبت تقاضای ملک» استفاده کنید و شرایط مورد نظر خود از جمله محدوده مورد نظر، متراژ، بودجه و ویژگی های دلخواه را وارد کنید. مشاوران عضو سایت دلتا درخواست شما را بررسی کرده و در کوتاه ترین زمان ممکن با پیشنهادهای متناسب تماس می گیرند.
یکی از امکانات کاربردی این پلتفرم، ربات هوشمند دلتا است که با دقت جزئیات نیاز شما را تحلیل کرده و گزینه های مناسب را پیشنهاد می دهد. این قابلیت، تجربه ی اجاره آپارتمان در توحید را سریع تر، هدفمندتر و بی دردسرتر می کند.
1. میانگین قیمت اجاره آپارتمان در توحید چقدر است؟ طبق داده های به روز سایت دلتا در اسفند 1404، میانگین اجاره ماهانه آپارتمان 60 تا 70 متری حدود 11.2 میلیون تومان با ودیعه 500 میلیون تومان و برای آپارتمان 100 متری حدود 19.3 میلیون تومان با ودیعه مشابه است.
2. آیا محله توحید برای زندگی خانوادگی مناسب است؟ بله، محله توحید یکی از مناطق متعادل و امن تهران برای سکونت خانوادگی محسوب می شود. وجود مدارس باکیفیت، مراکز درمانی معتبر، پارک های محلی و دسترسی آسان به وسایل حمل ونقل عمومی، محیطی مناسب برای خانواده ها فراهم کرده است.
3. آیا توحید دسترسی مستقیم به مترو دارد؟ بله، ایستگاه مترو توحید در قلب این محله قرار دارد و علاوه بر آن، ایستگاه مدافعان سلامت نیز در نزدیکی آن واقع شده است. همچنین خطوط متعدد اتوبوس و تاکسی، تردد روزانه ساکنین را به سایر نقاط شهر بسیار آسان کرده اند.
4. چگونه می توان از طریق سایت دلتا آپارتمان مناسب برای اجاره در توحید پیدا کرد؟ کافی است پس از ورود به سایت دلتا، وارد صفحه اجاره آپارتمان شوید و سپس از فیلتر محله ها محله ی توحید را انتخاب کنید. در آن صفحه نیز می توانید فیلترهای اختصاصی مانند بودجه ماهانه، متراژ و سن بنا را فعال کنید تا تنها گزینه های متناسب با نیاز شما نمایش داده شوند.
5. میزان شلوغی محله توحید چطور است؟ توحید از محله های نسبتاً پررفت و آمد تهران است. قرارگیری مراکز درمانی، آموزشی و تجاری در اطراف خیابان های اصلی مانند توحید و قریب، باعث افزایش تردد روزانه شده است. با این حال، کوچه های فرعی این محله فضایی آرام تر دارند.