خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
قیطریه، یکی از محبوب ترین محله های منطقه 1 تهران، به دلیل دسترسی آسان به اتوبان صدر، فضاهای سبز مانند پارک قیطریه و ترکیب بافت مسکونی لوکس، همواره مورد توجه خانواده ها و مستاجرانی است که به دنبال سکونت آرام و باکیفیت هستند. در این مطلب سعی کرده ایم تمام آنچه که یک فرد برای زندگی در قیطریه نیاز دارد همچون وضعیت قیمت اجاره خانه قیمت ها،عوامل موثر بر قیمت ملک در این منطقه، دسترسی ها، بهترین خیابان ها و فرعی های قیطریه، نکات مهم حقوقی و بررسی محلات همجوار قیطریه برای زندگی بررسی شود تا تصمیمی آگاهانه برای اجاره ملک گرفته شود.این محله از سمت شمال به خیابان قیطریه، بلوار صبا و بخش شمالی پارک قیطریه محدود می شود. در ضلع جنوبی، مرز آن به محدوده جهانتاب می رسد. از شرق، به بلوار قیطریه و فضای سبز پارک قیطریه منتهی شده و در نهایت از سمت غرب به خیابان شریعتی ختم می شود. موقعیت جغرافیایی این محله باعث شده با مناطق شناخته شده ای مانند تجریش، الهیه، صدر، اختیاریه، چیذر و حکمت هم جوار باشد و دسترسی مناسبی به این نواحی داشته باشد.
نرخ اجاره در قیطریه بسته به متراژ، سن بنا و امکانات ساختمان متفاوت است و برای مستاجران گزینه های متنوعی ارائه می کند. این بخش قیمت های به روز و عوامل موثر بر نرخ اجاره را بررسی می کند. میانگین نرخ ودیعه و اجاره ماهیانه در قیطریه برای مستأجرانی که به دنبال اجاره آپارتمان در قیطریه هستند، در سال جاری قیمت ها در تاریخ به روز شده 1405 بر اساس متراژ و امکانات تفاوت قابل توجهی دارد.
واحدهای کوچک و نقلی بین 50 تا 60 متر، مناسب مجردها و زوج های جوان هستند و رهن کامل آن ها معمولاً بین 1.100 تا 1.400 میلیارد است.
واحدهای متوسط بین 70 تا 90 متر برای خانواده های کوچک مناسبند و واحدهای اداری و سکونتی در قیطریه با پارکینگ و آسانسور، رهن بین 2 تا 3 میلیارد دارند. آپارتمان های بزرگ تر 120 تا 150 متر، با امکانات کامل و اجاره آپارتمان با پارکینگ در قیطریه برای خانواده های پرجمعیت جذاب هستند و رهن آن ها از 2.5 تا 4 میلیارد برآورد می شود. بسیاری از این واحدها در مجتمع های مسکونی مدرن و لوکس، مانند مجتمع سبحان قیطریه قرار دارند که باعث افزایش امنیت و آرامش ساکنان می شود.
تحت تاثیر چند عامل اصلی است:
• متراژ واحد: هرچه مساحت بیشتر باشد، ودیعه و اجاره بالاتر خواهد بود.
• سن بنا و نوع ساختمان: آپارتمان های نوساز یا ساختمان های مارک دار، معمولاً نرخ اجاره بالاتری دارند.
• مشاعات و امکانات: وجود پارکینگ، انباری، آسانسور و محوطه سبز باعث افزایش نرخ اجاره می شود.
قیطریه با خیابان ها و فرعی های متنوع خود گزینه های جذابی برای اجاره آپارتمان در قیطریه ارائه می دهد. که محبوب ترین آنها مورد بررسی قرار داده ایم:
بلوار اندرزگو با خیابان های شلوغ و دسترسی به مراکز تجاری و تفریحی، گزینه ای مناسب برای مستاجرانی است که به دنبال زندگی پرجنب وجوش و امکانات مدرن هستند.
• ترافیک نسبتا بالا در ساعات پیک
• آپارتمان های نوساز و با امکانات لوکس
• نزدیکی به رستوران ها، کافه ها و مراکز خرید
این خیابان با بافت آرام، امنیت بالا و ساختمان های کم واحد، برای افرادی که سکونت لوکس و دیپلمات نشین می خواهند، ایده آل است.
• محیط آرام و کوچه های خلوت
• آپارتمان های نوساز و برج های کم واحد
• دسترسی خوب به اتوبان صدر
نزدیکی به پارک قیطریه، این بخش از محله را برای خانواده ها و افرادی که به فضای سبز و هوای پاک اهمیت می دهند جذاب کرده است.
• کوچه های فرعی دنج و کم تردد
• آپارتمان های میان متراژ و قدیمی تر با قیمت مناسب
• امکان استفاده روزانه از فضای سبز و تفریح
این بخش به دلیل دسترسی نزدیک به ایستگاه مترو قیطریه و خطوط اتوبوس، برای افرادی که رفت وآمد روزانه دارند، مناسب است.
• نزدیکی به مترو و ایستگاه های اتوبوس
• واحدهای نوساز و قدیمی با قیمت متنوع
• امکانات شهری کامل و دسترسی سریع به مراکز تجاری
قیطریه با ارائه طیف گسترده ای از امکانات رفاهی و دسترسی های شهری، زندگی روزمره مستأجران را راحت و مطمئن می کند که شامل موارد زیر است:
مراکز رفاهی قیطریه سطح زندگی ساکنان را بالا برده است.
• پاساژ سانا و مرکز خرید قیطریه برای خرید روزمره و تفریح
• مدارس دولتی، غیرانتفاعی و برخی مدارس بین المللی
• دسترسی به کلینیک ها و بیمارستان های منطقه
قیطریه دسترسی آسان به بزرگراه صدر و خیابان شریعتی دارد و ایستگاه مترو قیطریه در خط 1 رفت وآمد ساکنان را ساده کرده است.
• مترو خط 1 (ایستگاه قیطریه)
• خطوط اتوبوس و تاکسی های محلی
• اتصال سریع به اتوبان صدر و شریعتی
قیطریه ترکیبی از آرامش، دسترسی آسان و امکانات رفاهی بالا ارائه می دهد، اما برخی خیابان ها مانند اندرزگو در ساعات پیک ترافیک بالایی دارند. نزدیک بودن به پارک قیطریه، محیط سبز و هوای پاک، از مزایای مهم محله است.
محله های هم جوار قیطریه مانند تجریش، چیذر و فرمانیه، هر کدام ویژگی های منحصر به فرد خود را دارند. در ادامه، به بررسی جزئیات زندگی، امکانات و دسترسی های این مناطق پرداخته ایم تا انتخاب اجاره آپارتمان برای شما آسان تر شود.
چیذر محله ای آرام و سبز در شمال تهران است که اجاره آپارتمان درچیذر را برای کسانی که دنبال سکونت در محیطی کم هیاهو و خانوادگی هستند، ایده آل می کند. خیابان ها و کوچه های فرعی در این منطقه به دلیل آرامش، امنیت و دسترسی مناسب به امکانات شهری محبوب شده اند. این محله همچنین برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در چیذر دارند، فرصت مناسبی فراهم می کند زیرا ترکیبی از ساختمان های نوساز با امکانات کامل و آپارتمان های قدیمی تر با قیمت مناسب در بازار موجود است.
فرمانیه یکی از محله های لوکس شمال تهران است که اجاره آپارتمان در فرمانیه را برای مستأجرانی که به دنبال واحدهای مدرن و امکانات بالا هستند، جذاب می کند. این منطقه به دلیل حضور آپارتمان های نوساز، واحدهای مبله و مجتمع های مسکونی مدرن مانند مجتمع سبحان، از محبوبیت بالایی برخوردار است. مستأجرانی که قصد خرید آپارتمان در فرمانیه را دارند نیز به دلیل ارزش بالای ملک و امکانات رفاهی گسترده، انتخاب موفقی خواهند داشت. علاوه بر این، دسترسی آسان به مراکز خرید، خیابان های اصلی، اتوبان های صدر و مدرس، و وجود مدارس و مراکز درمانی معتبر، فرمانیه را به محله ای مناسب برای خانواده ها و مدیران تبدیل کرده است.
به عنوان یکی از لوکس ترین محله های شمال تهران، ترکیبی از بافت مسکونی آرام، ساختمان های نوساز و دسترسی عالی به مراکز تجاری و تفریحی ارائه می دهد. این منطقه به دلیل امنیت بالا و امکانات رفاهی کامل، همواره مورد توجه خانواده ها و مستاجرانی است که دنبال زندگی راحت و باکیفیت هستند. برای مشاهده فایل های متنوع و گزینه های موجود، می توانید به صفحه اجاره آپارتمان در الهیه مراجعه کنید.
عقد قرارداد رهن و اجاره، مخصوصاً در محله ای مانند قیطریه که ارزش ملک بالاست، نیازمند دقت حقوقی و بررسی جزئیات است. بی توجهی به برخی موارد ممکن است در آینده منجر به اختلاف یا خسارت مالی شود. بنابراین پیش از امضای قرارداد، توجه به نکات زیر ضروری است:
اکثر واحدهای قیطریه دارای سند تک برگ رسمی هستند و تطابق سند با مدارک مالک ضروری است. همچنین وضعیت پایان کار ساختمان، عدم خلافی شهرداری و شارژ ساختمان پداخت نشده از قبل باید کنترل شود تا مستأجر با بدهی های قبلی مواجه نشود. در آپارتمان های چندواحدی، اطلاع از وضعیت مشاعات مانند پارکینگ، انباری و سهم هر واحد نیز اهمیت دارد؛ چرا که در برخی موارد محل پارک یا انباری به صورت توافقی واگذار شده و در سند قید نشده است.
تمدید قرارداد اجاره باید با رضایت کامل طرفین انجام شود و مبلغ جدید اجاره یا رهن بر اساس توافق مشخص گردد. همچنین نرخ کمیسیون مشاور املاک طبق تعرفه قانونی اتحادیه تعیین می شود و نباید بیش از میزان مصوب دریافت شود.
دلتا با سابقه طولانی و برند معتبر خود، امنیت معاملات، دسترسی به آگهی های کامل و مشاوره تخصصی را برای مستاجران فراهم کرده است. استفاده از فیلترهای هوشمند (پارکینگ، انباری، آسانسور و اتاق خواب) امکان جستجوی دقیق و سفارشی را به کاربران می دهد.
1. حداقل مبلغ ودیعه برای اجاره آپارتمان در قیطریه چقدر است؟ برای واحدهای کوچک و با متراژ پایین، ودیعه از حدود 1.100میلیارد تومان شروع می شود و بسته به امکانات و بلوک ساختمان، افزایش می یابد.
2. آیا در قیطریه آپارتمان با وام یا شرایط رهن کامل وجود دارد؟ بله، برخی فایل ها امکان رهن کامل یا مشارکت با وام مسکن را دارند و مستاجران می توانند با استفاده از مشاوره دلتا شرایط را بررسی کنند.
3.کدام بخش از قیطریه برای سکونت آرام تر است؟ فرعی های نزدیک به پارک قیطریه و کوچه های فرعی بلوار صبا، محیطی دنج و کم ترافیک برای سکونت خانوادگی دارند.
4.دسترسی قیطریه به مترو چگونه است؟ ایستگاه مترو قیطریه در خط 1، امکان رفت وآمد سریع به شمال و مرکز تهران را فراهم می کند.
5.تفاوت قیمت اجاره در قیطریه شمالی و جنوبی چقدر است؟ قیطریه شمالی با ساختمان های لوکس و نوساز، نرخ اجاره بالاتری دارد، در حالی که بخش جنوبی و فرعی ها قیمت مناسب تری ارائه می کنند.
6.بهترین مجتمع های مسکونی و برج های قیطریه کدامند؟ برج ها و آپارتمان های نوساز در بلوار اندرزگو، سهیل و بلوار صبا، به دلیل امکانات کامل و نگهداری مناسب، محبوبیت بالایی دارند.