خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله رودکی تهران که در گذشته با نام «سلسبیل» شناخته می شد؛ یکی از محله های قدیمی در جنوب غربی پایتخت است که در منطقه 10 شهرداری تهران واقع شده است. این محله از سمت شمال به خیابان هاشمی، از جهت جنوبی به خیابان کمیل، از شرق به بزرگراه نواب و از غرب به خیابان قصرالدشت منتهی می شود.
بافت محله قدیمی است اما در طی سال های اخیر ساخت وسازهای بسیاری در آن صورت گرفته است. از این رو متقاضیان می توانند نسبت به خرید آپارتمان نوساز در رودکی نیز اقدام نمایند. با توجه به بافت محله و موقعیت جغرافیایی آن، قیمت آپارتمان در رودکی در دسته متوسط قرار دارد. همین موضوع باعث محبوبیت خریداران نسبت به خرید آپارتمان در این محله شده است.
از رودکی می توان به عنوان پرجمعیت ترین محله منطقه 10 یاد کرد چرا که قرارگیری مراکز فروش پوشاک( پاساژ الماس، نگین و رودکی) باعث شده ازدحام و رفت و آمد در این محله زیاد شود. همچنین نزدیکی به ایستگاه مترو خط 7 با نام رودکی نیز دسترسی به این محله پر رفت و آمد را برای مراجعان راحت کرده است.
در این مطلب قصد داریم به معرفی محله رودکی، بهترین خیابان های آن برای خرید آپارتمان، تحلیل قیمت آپارتمان در رودکی و بررسی امکانات و دسترسی های مهم این محله و همچنین نکات مهم قبل معامله ملک بپردازیم.
قیمت آپارتمان در رودکی به عواملی مانند سن بنا، متراژ و کیفیت ساخت بستگی دارد. برای اطلاع از قیمت دقیق آپارتمان در رودکی بایستی به دفاتر املاک رودکی یا سایت های معتبر خرید، فروش آپارتمان در ایران مراجعه کنید. در ادامه بر اساس داده های بدست آمده از سایت ملکی دلتا به بررسی قیمت ها در این منطقه می پردازیم.
قیمت آپارتمان نوساز: بسته به نوع متراژ و امکانات از متری 119 الی 170 میلیون تومان
قیمت آپارتمان چند سال ساخت: بسته به نوع متراژ و امکانات از متری 81 الی 126 میلیون تومان
در محله رودکی همه خیابان ها شرایط یکسانی برای خرید آپارتمان ندارند و تفاو ت های آن ها مستقیماً روی قیمت، آرامش و ارزش سرمایه گذاری ملک اثر می گذارد. هر بخش از این محله، ویژگی خاص خودش را دارد. در ادامه، بر اساس بررسی های اخیر بازار املاک (اسفند 1404)، بهترین خیابان های رودکی برای خرید آپارتمان معرفی می کنیم.
این خیابان از محله های کارون شمالی ،جنوبی و هفت چنار عبور می کند. محله های اطراف این خیابان شامل: توحید، شادمان، زنجان، هاشمی و اسکندری است. قیمت خرید آپارتمان در این محله متوسط رو به پایین است، پس اگر بودجه محدودی دارید یکی از گزینه های مناسب پیش روی شما خرید خانه در قصرالدشت است.
یکی از خوش دسترس ترین خیابان های محله رودکی، خیابان کمیل است. ایستگاه مترو خط 7 با نام کمیل در این محدوده قرار دارد. علاوه بر این قرارگیری ایستگاه BRT در نزدیکی مترو، رفت و آمد را برای ساکنان آسان کرده است. قیمت خرید آپارتمان در این خیابان نیز مانند سایر خیابان های محله رودکی در محدوده متوسطی قرار دارد.
یکی از خیابان های قدیمی و پررفت وآمد پایتخت، خیابان خوش است که از نظر امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تجاری پاسخگوی کامل نیازهای ساکنان خود می باشد. این خیابان به عنوان محور اصلی، ارتباط مستقیمی با خیابان های کمیل، هاشمی و کارون دارد. همچنین دسترسی به بزرگراه یادگار امام، رفت و آمد را برای ساکنان این منطقه راحت کرده است. این ویژگی ها باعث شده تا "خوش" به عنوان یکی از خیابان های محبوب منطقه 10 محسوب شود.
علی رغم تراکم جمعیت و ترافیک بالا در محله رودکی، دسترسی های خوب این محله به بزرگراه ها و خیابان های اصلی مانند هاشمی از شمال، خیابان کمیل از جنوب؛ بزرگراه نواب از شرق و خیابان قصرالدشت هم از غرب تردد به نقاط مختلف شهر را آسان کرده است. لازم به ذکر است که نزدیک ترین مترو به محله رودکی ایستگاه های متروی رودکی، کمیل و نواب به حساب می آیند.
از مراکز خرید شاخص این محله می توان به پاساژ رودکی، نگین و الماس اشاره کرد که دسترسی به بهترین پوشاک را فراهم می کنند. مراکز درمانی شاخص این محله نیز بیمارستان لولاگر، بیمارستان اقبال و بابک به حساب می آیند.
توجه به سند، نکات فنی ساختمان و قرارداد، قبل از خرید آپارتمان در رودکی اهمیت زیادی دارد تا از بروز مشکلات حقوقی و مالی جلوگیری شود. اطمینان از صحت سند، اصلی ترین مرحله قبل از خرید است و شامل مراحل زیر است:
1- بررسی تطابق با دفترچه مالکیت
2- تایید مدارک توسط کارشناسان حقوقی
از دیگر نکات مهم می توان به رعایت نکات فنی و قراردادی هنگام معامله اشاره کرد که شامل بررسی عقب نشینی ساختمان ها و دقت در مفاد کلیدی قرارداد خرید و فروش است.
آگاهی نسبت به این موارد به شما کمک می کند تا تجربه ای مطمئن و بدون دغدغه از خرید آپارتمان داشته باشید.
سایت دلتا به عنوان اولین و معتبرترین پلتفرم ثبت آگهی ملکی در سراسر ایران شناخته شده است. بنابراین متقاضیان خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در ایران می توانند با یک سرچ ساده در گوگل سایت دلتا را پیدا کرده و از بین هزاران آگهی، آگهی دلخواه خود را بیابند. برای خرید آپارتمان در رودکی بایستی پس از انتخاب شهر "تهران" رودکی را به عنوان محله مورد نظر انتخاب کنید. در این مرحله شما به همه آگهی های خرید خانه در رودکی دسترسی خواهید داشت. سپس می توانید با استفاده از فیلترهای سال ساخت، متراژ و تعداد خواب به گزینه مورد نظر خود نزدیک تر شوید.
علاوه بر این با کمک "ربات هوشمند دلتا" در هر زمانی می توانید خواسته مورد نظر خود را بیان کنید تا در سریع ترین زمان ممکن گزینه های نزدیک به خواسته اتان را پیشنهاد دهد.
شناخت محلات همجوار برای خریدار آپارتمان در رودکی، می تواند انتخاب دقیق تر و سرمایه گذاری بهتر را ممکن کند. در ادامه به 3 مورد از محله های همجوار رودکی برای خرید آپارتمان خواهیم پرداخت تا بتوانید دید بهتری به محله های اطراف نیز داشته باشید.
دامپزشکی:
خیابان دامپزشکی یکی از خیابان های مهم منطقه 9 و 10 شهرداری تهران است که از بزرگراه شهید آیت الله سعیدی آغاز و با عبور از تقاطع های هاشمی، یادگار امام (ره)، جیحون، کارون، قصرالدشت، خوش و رودکی به بزرگراه شهید نواب منتهی می شود . دامپزشکی به مرکز شهر دسترسی خوبی دارد و این موضوع تقاضای خرید آپارتمان در دامپزشکی را بالا برده است.
جیحون:
این محله از مناطق قدیمی و زنده تهران است که با موقعیت مرکزی، امکانات کامل شهری و دسترسی عالی، انتخابی مناسب برای سکونت و سرمایه گذاری محسوب می شود. اگر به دنبال منطقه ای با قیمت متعادل تر در قلب تهران هستید، بررسی خرید آپارتمان در جیحون می تواند شروع خوبی برای تصمیم گیری باشد.
نواب:
یکی از شلوغ ترین محله های پایتخت به شمار می رود. محله نواب از شمال به تونل توحید و بزرگراه چمران و از جنوب به بزرگراه تندگویان و شهید چراغی متصل می شود. اگر دسترسی خوب و نزدیکی به خیابان های مرکز شهر برایتان اولویت دارد، پیشنهاد ما به شما خرید آپارتمان در نواب است.
1- نزدیک ترین ایستگاه مترو به رودکی کدام است؟ ایستگاه مترو رودکی در خط 7 به علاوه ایستگاه های متروی کمیل و نواب نیز در نزدیکی این محله واقع شده اند.
2- آیا سند اکثر املاک تک برگ است؟ بله بیشتر ساختمان های محله رودکی سند تک برگ دارند.
3- حداقل قیمت خرید آپارتمان در رودکی چقدر است؟ بسته به نوع ملک و متراژ از متری 81 میلیون تومان شروع می شود.
4- پرتقاضاترین متراژها در محله رودکی کدامند؟در این محله آپارتمان های با متراژ کم (40-70 متری) بیشترین تقاضا را در میان خریداران دارند.
5- وضعیت ترافیک در این محله به چه صورت است؟ با توجه به بافت قدیمی این محله و وجود خیابان های باریک و همچنین تردد زیاد وسایل نقلیه ترافیک در رودکی معمولا زیاد است.
6- کدام بیمارستان ها در نزدیکی این محله قرار دارند؟ بیمارستان لولاگر، اقبال و بیمارستان بابک
7- آیا آپارتمان نوساز در این محدوده وجود دارد؟ بله، با توجه به اینکه ساخت و سازهای زیادی در طول چندین سال اخیر صورت گرفته؛ بنابراین با توجه به بودجه مدنظر خود می توانید نسبا به خرید آپارتمان نوساز در رودکی اقدام نمایید.