شرایط پیچیده اقتصادی و سیاسی این روزهای کشور، در دل سرمایهگذاران بازار مسکن ترس و تردید ایجاد کرده است. در این راستا مجله دلتا گفتوگویی داشت با محمد تقوی، بنیانگذار هلدینگ دلتا. در ادامه دیدگاه او را درباره اوضاع معاملات املاک در سال جدید میخوانید.
گفتوگو با محمد تقوی، بنیانگذار هلدینگ دلتا؛ بازار پرالتهاب این روزهای ایران، تردیدها و نگرانیهای زیادی را در دل جامعه ایجاد کرده است. شرایط اقتصادی و سیاسی کشور به گونهای پیش رفته که بسیاری از سرمایهگذاران، تصمیمگیریهای مالی خود را به تعویق انداختهاند. این تردیدها آثار منفی قابل توجهی بر روند سرمایهگذاری در بخشهای مختلف گذاشته و پویایی بازارها را کاهش داده است. طبیعی است که بازار ملک نیز از این قاعده مستثنا نباشد. در همین راستا، مجله دلتا در گفتوگویی با محمد تقوی، بنیانگذار هلدینگ دلتا، دیدگاه او را درباره آینده بازار مسکن جویا شده است.
محمد تقوی با اشاره به شرایط خاص سالهای اخیر میگوید: «آنچه در این چند سال در بازار مسکن با آن مواجه بودهایم، رکود توأم با تورم بوده است؛ ترکیبی که معمولاً بدترین حالت برای هر بازاری محسوب میشود. رکود باعث کاهش معاملات شده و تورم نیز قدرت خرید مردم را تضعیف کرده است. به همین دلیل سرمایهگذاران با احتیاط و حتی گاهی ترس، وارد این حوزه شدهاند.»
محمد تقوی معتقد است که آغاز سال ۱۴۰۴ نیز مشابه سالهای گذشته، با فضای انتظاری و محتاطانه همراه بود. اما با توجه به متغیرهای پیشرو، نشانههایی از تغییر در حال ظاهر شدن است. وی ادامه داد «بر خلاف روند فعلی که ناامیدی بر اقتصاد کشور سایه افکنده، چشمانداز روشنی را برای سال پیشرو میبینم. در صورت تحقق برخی تغییرات در فضای سیاسی و اقتصادی کشور، سال ۱۴۰۴ میتواند سالی پُر از رونق برای بازار مسکن باشد.»
محمد تقوی با اشاره به تحلیلهای برخی کارشناسان اقتصادی و سیاسی، معتقد است که اگر روند فعلی به سمت کاهش تنشها و بهبود روابط بینالمللی حرکت کند، احتمال برچیده شدن تحریمهای اقتصادی وجود دارد. او در ادامه افزود: «با رفع تدریجی تحریمها، بستر برای ورود سرمایهگذاران خارجی فراهم خواهد شد. این موضوع نهتنها باعث رشد بازارهای داخلی از جمله مسکن میشود، بلکه موجب به جریان افتادن سرمایه و افزایش گردش مالی در کشور خواهد شد. بهویژه بازار ملک، به دلیل ماهیت سرمایهای خود، میتواند اولین مقصد این سرمایهگذاریها باشد.»
محمد تقوی در بخش دیگری از صحبتهایش خطاب به مشاوران املاک کشور گفت: «اکنون زمان آن است که با انرژی و آمادگی بیشتری وارد عمل شوید. ممکن است بازار در ظاهر راکد به نظر برسد، اما تغییرات بزرگ همیشه از دل سکوت و ثبات ظاهری آغاز میشود. مشاوران املاک باید تبلیغات خود را تقویت کنند، دامنه ارتباطاتشان را گسترش دهند و خود را برای موج جدید تقاضا آماده کنند.»
به باور بنیانگذار دلتا، استفاده از فرصتهای اقتصادی در گروی آمادگی ذهنی و مهارتی است. او میگوید: «هر لحظه موهبتی است. باید یاد بگیریم چگونه از همین لحظههای به ظاهر بیاهمیت، بهترین استفاده را ببریم. سال جدید، سال کسانی خواهد بود که زودتر حرکت کنند و هوشمندانه عمل کنند.»
منبع: مجله دلتا