بازار اجاره مسکن در تهران و جابجایی مستاجران، سالهاست که به یکی از اصلیترین دغدغههای شهروندان، تبدیل شده است. افزایش مداوم و گاهی سرسامآور اجارهبها، قدرت خرید و توانایی مالی بسیاری از خانوادهها را تحت فشار قرار داده و زندگی شهری را برای قشر متوسط و کمدرآمد دشوار ساخته است.
این گزارش به بررسی وضعیت کنونی بازار اجاره تهران، دلایل اصلی گرانیها و راهکارهای موجود برای برونرفت از این بحران با نگاهی به کاهش جابجایی مستاجران در سال جدید و خصوصا ماه های اخیر میپردازد. بر اساس آخرین اطلاعات موجود، بازار اجاره مسکن در تهران با چالشهای جدی روبهرو است. به طوری که دادهها نشاندهنده تورم سالانه حدود ۳۸ درصدی در بازار اجاره مسکن است. این نرخ تورم، به طور قابل توجهی بالاتر از نرخ افزایش حقوق سالانه است که شکاف قابل ملاحظهای بین درآمد مستأجران و هزینه اجاره ایجاد میکند. از سوی دیگر مصوبه جدید دولت مبنی بر واگذاری اختیار تعیین درصد افزایش اجاره به شورای مسکن استانها، نشاندهنده تلاش برای انعطافپذیری بیشتر است، اما این امر همچنین میتواند منجر به نوسانات منطقهای و عدم قطعیت بیشتر برای مستأجران شود. البته با توجه به افزایش تقاضا و محدودیت عرضه مسکن استیجاری، موجران در موقعیت قویتری قرار گرفته و مستأجران از قدرت چانهزنی اندکی برخوردارند. این وضعیت، فاصله بین آنچه مستأجران توان پرداختش را دارند و آنچه موجران مطالبه میکنند را افزایش داده است. برای اطلاع دقیق و به روز از قیمت اجاره یا خرید آپارتمان در سراسر ایران می توانید به سایت دلتا به عنوان اولین سایت تخصصی ملکی در ایران مراجعه و از بین آگهی های متنوع، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
وی با اشاره به وضعیت قیمتها در برخی مناطق شهر تهران پس از جنگ ۱۲ روزه، گفت: برخی شایعات درباره کاهش قیمت اجاره بها در مناطق ۱ تا ۴ شهر تهران شنیده میشود که این موضوع صحت ندارد و بازار در تمام مناطق شهر تهران همچنان در حال اوج گیری است. البته ناگفته نماند که علی رغم فصل جابجاییها، امسال تغییر محل سکونت مستاجران نسبت به سالهای گذشته کمتر شده است که دلیل این رکود نیز به وضعیت اقتصادی و حتی شایعات مرتبط با آغاز جنگ مجدد باز میگردد. برای اطلاع دقیق و به روز از قیمت اجاره آپارتمان در تهران می توانید به سایت دلتا به عنوان اولین سایت تخصصی ملکی در ایران مراجعه و از بین آگهی های متنوع، ملک مورد نظر خود را پیدا کنید.
وی گفت: مستاجران و حتی صاحبخانهها به دلیل نبود ثبات در وضعیت سیاسی کشور ترجیح دادهاند که جابجایی محل سکونت را به تعویق بیندازند و تا حد امکان انجام ندهند و طوری که وضعیت بازار نشان میدهد حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته جابجایی مردم در شهر تهران کاهش داشته است. وی گفت: مستاجران و حتی صاحبخانهها به دلیل نبود ثبات در وضعیت سیاسی کشور ترجیح دادهاند که جابجایی محل سکونت را به تعویق بیندازند و تا حد امکان انجام ندهند و طوری که وضعیت بازار نشان میدهد حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته جابجایی مردم در شهر تهران کاهش داشته است.
