در روزهای گرم و داغ تابستان به سر میبریم و همین امر باعث شده اجاره تابستانی به موضوعی داغ و پرچالش در این روزهای بازار جابهجاییها بدل شود. تعطیلی مدارس و دانشگاهها در آغاز فصل تابستان و همچنین ترجیح بعضی خانوادهها برای سپری کردن تعطیلات تابستانه در مناطقی با آبوهوای خوب و خنک یا گردشگری موجب شده که بازار اجاره ملک رونق گرفته و رقابتی محسوس بین مالک و مستأجر پدید آید.
چرا تابستان بهترین زمان جابهجایی است؟
تمایل اکثر مردم این است که زمان جابهجایی و نقلوانتقال آنها در پایان سال تحصیلی فرزندانشان باشد که فراغت لازم را برای این امر داشته و درگیرودار امتحانات و رفتوآمدهای مدرسه و دانشگاه نباشند. از سویی دیگر شرایط آب و هوایی مساعد برای بازدید املاک و روزهای طولانیتر نسبت به شبها، این فصل را به مناسبترین فصل برای نقل مکان بدل کرده است. در چنین شرایطی نقش مشاور املاک هم پررنگتر میشود که در ادامه به آن اشاره میکنبم.
نکات مورد توجه مستأجران در فصل تابستان
در این فصل که بازار اجاره مسکن پررونق و رقابتی است، مستأجران باید با دقت و هوشیاری بیشتری اقدام به انتخاب و اجاره ملک کنند. رعایت نکات کلیدی زیر میتواند به آنها کمک کند تا بهترین تصمیم را اتخاذ کنند.
- سرعت عمل مهمترین عامل برای مستأجران در فصل تابستان است، چون به دلیل تقاضای بالا، ملکهای مناسب سریعتر اجاره میروند.
- فریب پلتفرمهای کاذب اجاره و فایلهای آنلاین دروغین را نخورند و از صحت اطلاعات اطمینان حاصل کنند.
- حتماً قبل از تصمیمگیری و امضای قرارداد، ملک را به صورت حضوری بازدید کنند.
- پیش از امضای اجارهنامه، تمامی مفاد آن را با دقت، مطالعه و بررسی کنند تا از حقوق و تعهدات خود آگاه باشند.
نکات مورد توجه موجران در فصل تابستان
موجران نیز با رعایت اصولی مهم میتوانند ملک خود را سریعتر و با شرایط بهتری به مستأجران واگذار کنند. از جمله این اصول میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
- موجران باید قیمتی منصفانه تعیین کنند تا ملکشان سریعتر اجاره برود.
- آمادهسازی ملک مانند تمیز کردن، تعمیرات مورد نیاز، رنگآمیزی و… در جذب مستأجر بسیار موثر است.
- انعطافپذیری در قراردادهای کوتاهمدت، بهویژه برای گردشگران اهمیت دارد.
مناطق محبوب برای اجاره تابستانی در تهران
بهطور کلی محلههایی که دسترسی راحتی به سیستم حملونقل عمومی دارند، به مراکز درمانی و آموزشی نزدیک هستند و امنیت بالا و امکانات رفاهی خوبی دارند، بیشتر مورد توجه مستأجران قرار میگیرند. در تهران مناطق جنوبیتر مانند تهرانپارس، جمهوری و… با نرخهای اجارهای مناسبتر، گزینههای مقرونبهصرفهتری برای مستأجران به حساب میآیند. محلههای غربی مثل چیتگر، جنتآباد، شهرک غرب و… با خیابانهای پهن و طراحی شهری مدرن مورد علاقه خانوادهها هستند. همچنین مناطق شمالی مانند تجریش، نیاوران، سعادتآباد و… به خاطر امکانات رفاهی، آبوهوای به نسبت خنکتر و امنیت مطلوب، محبوبیت ویژهای برای اجاره تابستانی دارند.
نقش کلیدی مشاور املاک در فصل پررونق اجاره
مشاور املاک نقشی اصلی و پررنگ در اتصال مالک و مستأجر ایفا میکند. آنها همه تلاششان را میکنند تا نیازهای هر دو طرف قرارداد را در نظر گرفته و با ارائه راهحلهای مفید و راهبردی، فرآیند جابهجایی را ساده و آسان کنند.
پلتفرم املاک و تسهیل اجاره در فصل تابستان
پلتفرمهای املاک و سایتهای تخصصی ملکی نیز در اجارههای تابستانی نقش مهمی برعهده دارند، بدین صورت که اطلاعات بهروز و دقیقی را در اختیار کاربران میگذارند و فرآیند جستوجو را سرعت میبخشند. علاوه بر این، پلتفرم املاک با کاهش زمان فرآیند اجاره، روند انتخاب را برای مستأجران آسانتر میکنند و در نهایت به افزایش رضایت طرفین قرارداد کمک مینمایند که البته سایت دلتا یکی از معتبرترین این پلتفرمهاست.
سخن پایانی
فصل تابستان بهترین زمان برای مالکان و مستأجران است. مستأجران در پی یافتن خانهای متناسب با بودجه و نیازهایشان هستند و در مقابل مالکان به دنبال سود و بازگشت سرمایهشان. شناخت دقیق بازار و استفاده از ابزارهای هوشمند، کلید موفقیت در این فصل طلایی است. یک مشاوره حسابشده بیشترین منفعت را برای هر دو طرف رقم میزند. بدینمنظور هلدینگ دلتا برای اجاره ملک، با در اختیار گذاشتن فایلهای متنوع املاک، انتخاب را برای شما راحتتر کرده است. برای اطمینان از فرآیند جابهجایی و سهولت بیشتر میتوانید این فایلها را در سایت دلتا بررسی کنید.