ارم و شهرک پرواز هر دو در منطقه ۵ تهران قرار دارند، اما تفاوت در دسترسیها، بافت مسکونی، امکانات و قیمت ملک، شرایط متفاوتی برای زندگی در این دو محله رقم میزند. مقایسه این ویژگیها میتواند مشخص کند هر محله برای خرید، اجاره و سکونت چه شرایطی دارد و کدامیک با اولویتهای متقاضیان هماهنگی بیشتری نشان میدهد.
ارم و شهرک پرواز دو محله در منطقه ۵ و شمال غرب تهران هستند که هرکدام به بخشی از شبکه بزرگراهی غرب پایتخت دسترسی دارند. ارم در مجاورت بزرگراههای باکری، علامه جعفری و سردار حجازی واقع شده و با محلههایی مانند اکباتان، اندیشه و سازمان برنامه هممرز است. شهرک پرواز نیز از طریق بزرگراههای ستاری و علامه جعفری با بخشهای مختلف شهر پیوند میخورد و در همسایگی اکباتان، فردوس، جنتآباد جنوبی و سازمان برنامه قرار دارد. اما نزدیکی جغرافیایی، به معنای یکسان بودن شرایط این دو محله نیست. دلتا بلاگ در این مطلب، ارم و شهرک پرواز را با یکدیگر مقایسه میکند. دسترسی، امکانات شهری، بافت مسکونی و بازار ملک، محورهای اصلی این مقایسه را تشکیل میدهند.
ارم و شهرک پرواز؛ دو محله با دو تجربه متفاوت
با وجود اینکه ارم و شهرک پرواز هر دو در منطقه ۵ تهران قرار دارند، فضای شهری و امکانات آنها تفاوتهایی با یکدیگر دارد. ارم بیشتر با امکانات تفریحی و دسترسی به مترو شناخته میشود. شهرک پرواز با خیابانهای نسبتاً عریض و حضور مجتمعهای مسکونی جدیدتر، حالوهوای متفاوتی پیدا میکند.
ارم کجاست؟
ارم از محلههای منطقه ۵ تهران به شمار میرود و ترکیب دسترسیهای شهری با امکانات تفریحی، موقعیت آن را در این بخش از پایتخت متمایز کرده است. بزرگراههای علامه جعفری و سردار حجازی مسیر تردد خودروها را به بخشهای مختلف شهر باز میکنند. ایستگاه مترو ارم سبز با اتصال به خطوط ۴ و ۵، جابهجایی با حملونقل عمومی را پوشش میدهد. پارک ارم و بوستان الهام فضای سبز و فرصتهای تفریحی محله را گسترش دادهاند و مجموعه ورزشی آزادی نیز در فاصله نزدیکی از آن واقع شده است. بیمارستان فوق تخصصی صارم، بازار میوه و ترهبار بهار شمالی و سرای محله ارم نیز خدمات درمانی، روزمره و فرهنگی این محدوده را تکمیل میکنندبرای شناخت دقیقتر ارم، مطلب محله ارم تهران؛ راهنمای زندگی و خرید آپارتمان در غرب پایتخت را بخوانید. این مطلب، اطلاعات بیشتری درباره شرایط سکونت و بازار مسکن محله ارائه میدهد.
شهرک پرواز کجاست؟
شهرک پرواز از محلههای مسکونی منطقه ۵ تهران است که دسترسی به شبکه بزرگراهی و حضور ساختمانهای مجهز، بخشی از ویژگیهای آن را شکل میدهند. نزدیکی به ایستگاه مترو علامه جعفری، رفتوآمد با حملونقل عمومی را پوشش میدهد و بزرگراههای ستاری، حکیم و همت نیز ارتباط با سایر بخشهای تهران را میسر میسازد. در بافت مسکونی محله، مجتمعهای نوساز در کنار ساختمانهای میانسال دیده میشوند و بسیاری از واحدها از امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری بهره میبرند. خیابانهای نسبتاً عریض و تنوع سن بنا نیز چهره شهری شهرک پرواز را از برخی محدودههای قدیمیتر غرب تهران متمایز کردهاند. برای شناخت جزئیتر این محدوده، مطلب محله شهرک پرواز؛ از تاریخچه و امکانات تا خرید و اجاره آپارتمان اطلاعات بیشتری از شرایط زندگی و بازار مسکن آن در اختیار خواننده میگذارد.
ارم و شهرک پرواز؛ مقایسه قیمت ملک در دو محله منطقه ۵
برای اینکه تفاوت هزینه مسکن در ارم و شهرک پرواز ملموستر شود، قیمت خرید و شرایط رهن و اجاره واحدهایی با مشخصات نزدیک را مقایسه خواهیم کرد. این مقایسه، درک بهتری از هزینه و شرایط زندگی در هر دو محله ارائه میدهد.
خرید آپارتمان در ارم و شهرک پرواز
قیمت آپارتمان در ارم و شهرک پرواز با افزایش سن بنا تغییر محسوسی پیدا میکند. برای اینکه این تفاوت بهتر دیده شود، واحدهای ۸۰ تا ۹۰ متری دارای پارکینگ، انباری و آسانسور را در سه گروه نوساز، چندسالساخت و قدیمی مقایسه کردهایم. این اعداد، دید بهتری از شرایط خرید آپارتمان در ارم میدهند و همزمان امکان مقایسه آن با خرید آپارتمان در شهرک پرواز را فراهم میکنند.
|
عمر بنا |
ارم |
شهرک پرواز |
|
نوساز |
واحد 84 متری 1 ساله، 339 میلیون تومان به ازای هر متر مربع
و یا واحد 85 متری نوساز، 336 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
واحد 80 متری نوساز، 335 میلیون تومان به ازای هر متر مربع یا واحد 83 متری نوساز، 350 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
|
چندسال ساخت |
واحد 84 متر 10 ساله، 273 میلیون تومان به ازای هر متر مربع
80 متر 7 ساله، متری 281 میلیون تومان |
واحد 84 متری 9 ساله، 293 میلیون تومان به ازای هر متر مربع و یا واحد 89 متری 9 ساله، متری 303 میلیون تومان |
|
قدیمی |
82 متر، 17 ساله. 207 میلیون تومان به ازای هر متر مربع
85 متری 21 ساله 218 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
واحد 82 متری 17 ساله، متری 287 میلیون تومان و یا واحد 82 متری 15 ساله، 286 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
رهن و اجاره در ارم و شهرک پرواز
در این جدول واحدهای 5 تا 10 ساله با امکانات کامل با متراژهای مختلف در محلههای ارم و شهرک پرواز را بررسی میکنیم. برای مشاهده فایلهای جدیدتر میتوانید به رهنواجاره در ارم و رهنواجاره در شهرک پرواز در پلتفرم دلتا سر بزنید و فایلهای جدید را مشاهده کنید.
|
متراژ |
ارم |
شهرک پرواز |
|
70 تا 80 متر |
واحد 80 متری 8 ساله، 2 میلیارد تومان رهن کامل
واحد 70 متری 8 ساله ودیعه 1.3 میلیارد تومان و 22 میلیون تومان اجاره ماهیانه |
واحد 75 متری با 2 میلیارد تومان رهن کامل و یا واحد 90 متری 9 ساله 1 میلیارد تومان ودیعه و 45 میلیون تومان اجاره ماهیانه |
|
90 تا 100 |
واحد 90 متری 9 ساله ودیعه 800 میلیون تومان و اجاره ماهیانه 48 میلیون تومان
واحد 90 متری 6 ساله با 2.6 میلیارد تومان رهن کامل |
واحد 90 متری 7 ساله، ودیعه 1.5 میلیارد تومان و ماهی 20 میلیون تومان اجاره بها و یا واحد 100 متری 6 ساله با 3 میلیارد تومان رهن کامل |
|
100 تا 120 متر |
واحد 115 متری 7 ساله با 3.1 میلیارد تومان رهن کامل و یا واحد 100 متری 5 ساله با 2 میلیارد تومان ودیعه و 16 میلیون تومان اجاره |
واحد 110 متری 5 ساله، ودیعه 1.5 میلیارد تومان و ماهی 50 میلیون تومان اجاره بها و یا واحد 105 متری 7 ساله ودیعه 2 میلیارد تومان و ماهی 45 میلیون تومان |
جمعبندی
مقایسه ارم و شهرک پرواز نشان میدهد که هر دو محله از نظر دسترسی شهری، امکانات و تنوع فایلهای ملکی شرایط قابل توجهی دارند. تفاوت در سن بنا، متراژ و نوع قرارداد باعث میشود هزینه خرید، رهن و اجاره در آنها یکسان نباشد. در فایلهای خرید، شهرک پرواز در برخی گروههای سنی قیمت بالاتری دارد، در حالی که در بازار اجاره، اختلاف هزینه بیشتر به متراژ و ترکیب ودیعه و اجاره وابسته میشود. در نهایت، انتخاب میان ارم و شهرک پرواز باید بر اساس بودجه، نوع ساختمان، میزان اهمیت دسترسی و شیوه سکونت انجام شود.
سوالات متداول
1- ارم و شهرک پرواز در کدام منطقه تهران قرار دارند؟
هر دو محله در منطقه ۵ تهران و در بخش شمال غربی شهر قرار گرفتهاند.
2- قیمت آپارتمان در ارم بیشتر است یا شهرک پرواز؟
در فایلهای بررسیشده، شهرک پرواز در برخی گروههای چندسالساخت و قدیمی قیمت بالاتری داشته است. البته سن بنا، متراژ و امکانات هر واحد میتواند این اختلاف را تغییر دهد.
3- برای خرید واحد نوساز، ارم بهتر است یا شهرک پرواز؟
در واحدهای نوساز ۸۰ تا ۹۰ متری، قیمتهای دو محله به یکدیگر نزدیک هستند. انتخاب نهایی بیشتر به موقعیت دقیق ملک و ویژگیهای ساختمان بستگی دارد.
4- رهن و اجاره در ارم ارزانتر است یا شهرک پرواز؟
در فایلهای بررسیشده، اختلاف قیمت در هر متراژ متفاوت است و نمیتوان یک حکم ثابت برای همه واحدها صادر کرد. نوع قرارداد و میزان ودیعه روی مبلغ اجاره ماهانه اثر زیادی دارد.
5- کدام محله دسترسی مترو بهتری دارد؟
ارم به ایستگاه مترو ارم سبز با خطوط ۴ و ۵ دسترسی دارد. شهرک پرواز نیز به ایستگاه مترو علامه جعفری نزدیک است.
6- ارم برای زندگی خانوادگی مناسبتر است یا شهرک پرواز؟
ارم بهدلیل نزدیکی به پارک ارم، بوستان الهام و مجموعه ورزشی آزادی امکانات تفریحی بیشتری دارد. شهرک پرواز نیز با خیابانهای عریضتر و ساختمانهای مجهز، شرایط متفاوتی برای سکونت خانوادگی ارائه میدهد.
7- برای مقایسه فایلهای ارم و شهرک پرواز از کجا میتوان استفاده کرد؟
برای مشاهده گزینههای جدیدتر میتوانید فایلهای خرید، رهن و اجاره در ارم و خرید، رهن و اجاره در شهرک پرواز را در پلتفرم دلتا بررسی و با یکدیگر مقایسه کنید.