راهنمای کامل قوانین اسباب‌کشی در آپارتمان برای مستاجران

قانون اسباب‌ کشی در آپارتمان چیست؟

قانون اسباب‌ کشی در آپارتمان مجموعه‌ای از مقرراتی است که برای حفظ آرامش همسایه‌ها و جلوگیری از خرابی مشاعات مثل راه‌پله و آسانسور وضع می‌شود. طبق این قواعد، اسباب‌ کشی باید در ساعت‌های مشخص، بدون ایجاد سر و صدا و مزاحمت انجام شود و برای حمل وسایل سنگین، استفاده از آسانسور فقط طبق قوانین ساختمان و با هماهنگی مدیر مجاز است. رعایت این نکات، هم حق دیگران را حفظ می‌کند و هم جلوی دردسرهای بعدی را می‌گیرد. در ادامه به طور کامل این قوانین را تشریح می‌کنیم.

نکات و قوانین کلی اسباب‌ کشی در آپارتمان

اسباب‌ کشی در تهران، از آن موضوع‌هایی است که خیلی وقت‌ها به محل بحث و دلخوری بین همسایه‌های قدیمی و تازه‌وارد تبدیل می‌شود. رعایت نکردن ساعت، سر و صدا، سد کردن راه‌پله یا استفاده نادرست از آسانسور، کافی است تا از همان روز اول رابطه‌ها ما بین همسایه‌ها خراب شود. پس رعایت قوانین زیر می‌تواند از وقوع مشکلات جلوگیری کند.

لازم به ذکر است علاوه بر دانستن قوانین مربوط به اسباب‌ کشی بهتر است هر فردی قبل از خرید و یا اجاره آپارتمان قوانین معاملات ملکی را به طور کامل بداند و از آن آگاهی داشته باشد.

همه چیز از هماهنگی با مدیر شروع می‌شود

قبل از هر کاری با مدیر ساختمان زمان اسباب‌ کشی خانه، نحوه حمل بار اسباب‌ کشی و امکان و یا نحوه استفاده از آسانسور را هماهنگ کنید. یک چک‌لیست اسباب‌ کشی کوتاه برای خودتان بنویسید تا چیزی از قلم نیفتد.

انتخاب شرکت و کارگر اسباب‌ کشی مناسب

برای خدمات اسباب‌ کشی و خدمات باربری و اسباب‌ کشی سراغ تیم‌های حرفه‌ای بروید؛ اسباب‌ کشی ارزان وقتی خوب است که باعث آسیب به دیوار، یا وسایل شما نشود. کارگر اسباب‌ کشی باتجربه می‌داند چطور حمل یخچال در اسباب‌ کشی و جابه‌جایی وسایل سنگین را بدون خسارت انجام دهد.

بسته‌بندی حرفه‌ای با جعبه اسباب‌ کشی

قبل از روز جابه‌جایی، خرید وسایل اسباب‌ کشی مثل نایلون حباب‌دار و جعبه اسباب‌ کشی محکم را جدی بگیرید. استفاده از جعبه برای اسباب‌ کشی هم از آسیب به وسایل جلوگیری می‌کند، هم عبور از راه‌پله و یا پیلوت را آسان‌تر می‌کند.

رعایت ساعت و سکوت در اسباب‌ کشی آپارتمانی

سعی کنید اسباب‌ کشی منزل را در ساعت‌های مجاز و میانه روز انجام دهید؛ نه خیلی صبح زود، نه آخر شب. از دادوفریاد، کشیدن وسایل روی کف و رها کردن کارتن‌ها در راهروها خودداری کنید تا از همان روز اول، رابطه خوبی با همسایه‌ها شکل بگیرد.

استفاده از آسانسور فقط در صورت داشتن آسانسور باربری

در بیشتر مجتمع‌ها، استفاده از آسانسور معمولی برای اسباب‌ کشی ممنوع است. فقط اگر ساختمان آسانسور مخصوص باربری دارد و مدیر اجازه داده، می‌توانید برای حمل بار از آن استفاده کنید؛ در غیر این صورت باید حمل بار اسباب‌ کشی از پله‌ها یا با روش دیگری انجام شود تا به آسانسور و حقوق سایر ساکنان آسیب نرسد.

تمیزکاری و جمع‌کردن رد اسباب‌ کشی

بعد از پایان اسباب‌ کشی در آپارتمان، راهرو و ورودی را یک بار سریع تمیز کنید و کارتن‌ها و پلاستیک‌ها را جمع کنید. این کار ساده، احترام شما به فضای مشترک را نشان می‌دهد و تصویر خوبی از شما در ساختمان می‌سازد.

رعایت نظم در پارکینگ و حیاط

هنگام اسباب‌ کشی در تهران یا هر شهر دیگر، خودرو باربری را طوری در پارکینگ یا جلوی ساختمان متوقف کنید که راه ورود و خروج دیگران بسته نشود. از اشغال طولانی‌مدت محل توقف همسایه‌ها خودداری کنید تا باعث تنش نشود.

جریمه‌ها و پیامدهای رعایت نکردن قوانین اسباب‌ کشی در آپارتمان

بی‌توجهی به قوانین اسباب‌ کشی در آپارتمان فقط به دلخوری همسایه‌ها ختم نمی‌شود و می‌تواند هزینه مالی هم داشته باشد. مهم‌ترین مواردی که معمولا برای آن‌ها جریمه یا الزام به جبران خسارت در نظر گرفته می‌شود:

• سر و صدای زیاد یا اسباب‌ کشی در ساعت‌های نامناسب: معمولا با تذکر شفاهی یا ثبت گزارش در گروه مدیریت و در بعضی ساختمان‌ها با جریمه نقدی همراه است.
• اسباب‌ کشی بدون هماهنگی قبلی با مدیر ساختمان: ممکن است ورود کامیون باربری یا ادامه جابه‌جایی تا زمان هماهنگی متوقف شود.
• گذاشتن کارتن و وسایل در راه‌پله، راهرو یا پارکینگ: می‌تواند باعث اخطار مدیر ساختمان شود و اگر تکرار شود، به جریمه یا محدود شدن استفاده از مشاعات منجر شود.
• آسیب زدن به فضاهای مشترک مثل دیوارها، آسانسور یا درب ورودی: فردی که باعث خسارت شده، باید هزینه تعمیر و بازسازی را کامل پرداخت کند.

حقوق مستاجران هنگام اسباب‌ کشی در آپارتمان

در کنار وظایف و محدودیت‌ها، مستاجر هم حقوق مشخصی در زمان اسباب‌ کشی دارد که دانستن آن‌ها از بروز سوءتفاهم جلوگیری می‌کند.

• حق اسباب‌ کشی در زمان مجاز: تا وقتی در ساعات تعیین‌شده ساختمان اسباب‌ کشی کنید، کسی حق ممنوع کردن جابه‌جایی را ندارد.
• عدم پرداخت هزینه‌های غیرمنطقی: فقط در صورت خسارت واقعی یا مصوبه مشخص، می‌توانند هزینه اضافی بابت اسباب‌ کشی یا نظافت بگیرند.
• مسئولیت محدود در خرابی‌های فنی: خرابی آسانسور و تجهیزات به خاطر نقص فنی، به تنهایی به معنای مقصر بودن مستاجر نیست.
• حق اعتراض به برخورد ناعادلانه: در صورت درخواست‌های غیرمنطقی یا محدودیت بی‌دلیل، می‌توانید موضوع را به صورت قانونی پیگیری کنید.

در حالت کلی آگاهی داشتن از حقوق مستاجر در آپارتمان می‌تواند باعث جلوگیری از بسیاری از مشکلات شود و هم چنین هدررفت هزینه‌ها شود پس بررسی این موارد برای مستاجران الزامی است.

نتیجه‌گیری

در نهایت، رعایت قوانین اسباب‌ کشی در آپارتمان هم از تنش و هزینه‌های اضافی جلوگیری می‌کند و هم شروع زندگی در خانه جدید را آرام‌تر و بی‌حاشیه‌تر می‌سازد. اگر هنوز خانه مورد نظرتان را پیدا نکرده‌اید، می‌توانید در سایت دلتا بین آگهی‌های متنوع خرید و اجاره آپارتمان جست‌وجو کنید؛ جایی که در آن می‌توان آگهی‌های بسیاری برای پیدا کردن همسایه‌های موجه و قانون‌مدار پیدا کرد.

سوالات متداول