جدیدترین قیمت خرید آپارتمان در چیتگر در سال 1404

در سال ۱۴۰۴، قیمت آپارتمان در چیتگر منطقه ۲۲ دیگر یک عدد ثابت نیست و بین محله‌ها و برج‌ها اختلاف قابل‌توجهی دیده می‌شود. برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در چیتگر یا بررسی قیمت خانه در چیتگر را دارند، دانستن بازه قیمتی چند محدوده مهم مثل شهرک شهید باقری، شهرک صدرا، شهرک خرازی و خیابان افرا می‌تواند تصویر خوبی از وضعیت امروز چیتگر تهران بدهد.

قیمت آپارتمان در شهرک شهید باقری

در شهرک شهید باقری، یک واحد آپارتمان در چیتگر با متراژ ۹۱ متر، دوخوابه و سال ساخت ۱۳۹۱، در سال ۱۴۰۴ حدود ۸ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. این عدد نشان می‌دهد واحدهای میان‌سال با امکانات معمولی، هنوز در رده میانی قیمت‌های چیتگر قرار دارند و برای خریداران مصرفی، نقطه شروع قابل‌قبولی به‌حساب می‌آیند.

اگر هنوز شناخت دقیقی از محله چیتگر تهران، دسترسی‌ها، امکانات و کیفیت زندگی در این منطقه ندارید، مرور معرفی محله چیتگر می‌تواند قبل از بررسی قیمت‌ها، تصویر شفاف‌تری به شما بدهد.

قیمت آپارتمان در شهرک صدرا

در شهرک صدرا، نمونه بررسی‌شده یک واحد ۱۰۲ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۳ است که با قیمت ۹ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان عرضه شده است. این سطح قیمت نشان می‌دهد در پروژه‌های نوسازتر و نزدیک‌تر به محورهای اصلی، قیمت آپارتمان در چیتگر یک پله بالاتر است و بیشتر برای خریدارانی مناسب است که بودجه بالاتری برای خرید خانه در چیتگر در نظر گرفته‌اند.

قیمت آپارتمان در شهرک خرازی

در شهرک خرازی، یک واحد ۱۱۰ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، حدود ۸ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان فایل شده است. با وجود متراژ بالاتر و سال ساخت جدیدتر، قیمت این واحد تقریباً در سطح شهید باقری است؛ این موضوع نشان می‌دهد در بازار چیتگر، فقط متراژ و سال ساخت تعیین‌کننده نیست و موقعیت بلوک و جزئیات پروژه هم روی قیمت نهایی اثر می‌گذارد.

قیمت آپارتمان در خیابان افرا

در خیابان افرا که به دریاچه و مجموعه‌های اطراف دریاچه چیتگر تهران نزدیک‌تر است، یک واحد ۱۱۸ متری دوخوابه با سال ساخت ۱۳۹۸، با قیمت حدود ۱۲ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود. این عدد نشان می‌دهد واحدهای نزدیک‌تر به دریاچه و محورهای اصلی، در طبقه قیمتی بالاتری قرار گرفته‌اند و بیشتر شبیه گزینه‌های نیمه‌لوکس و لوکس هستند.

جدول لیست قیمت آپارتمان در چیتگر

با توجه به آگهی‌های ثبت‌شده در سایت دلتا و بررسی‌های انجام‌شده می‌توان قیمت هر مترمربع در محله چیتگر را برای سال ۱۴۰۴ به شکل زیر قیمت‌گذاری کرد.

چیتگر در مرحله «بلوغ قیمتی»

برآیند این داده‌ها نشان می‌دهد چیتگر وارد مرحله «بلوغ قیمتی» شده است؛ دوره‌ای که در آن دیگر صرفاً نوساز بودن یا متراژ، تعیین‌کننده اصلی قیمت نیست. اکنون عواملی مانند جایگاه برج در محله، کیفیت ساخت و مشاعات، اعتبار سازنده، امکانات پروژه و البته چشم‌انداز واحد (دریاچه، پارک یا بزرگراه) در رقابت قیمتی نقش کلیدی دارند. به همین دلیل، کارشناسان معتقدند در ماه‌های پیش‌رو هم این شکاف قیمتی بین برج‌های لوکس‌تر و واحدهای مصرفی‌تر در چیتگر ادامه‌دار خواهد بود و خریداران باید قبل از خرید آپارتمان در چیتگر، محله‌ها و پروژه‌ها را دقیق‌تر با هم مقایسه کنند.

نتیجه‌گیری

در مجموع، هرچند قیمت آپارتمان در چیتگر در سال ۱۴۰۴ بالا رفته، اما به‌دلیل روبه‌رشد بودن محله و توسعه مداوم منطقه ۲۲، هنوز هم می‌توان به خرید خانه و آپارتمان در چیتگر به‌عنوان یک سرمایه‌گذاری بلندمدت فکر کرد؛ مخصوصاً اگر روی آگهی‌های مناسب یا واحدهای نیمه‌ساخت تمرکز کنید. برای مقایسه گزینه‌ها، می‌توانید آگهی‌های چیتگر را در سایت دلتا ببینید.

سؤالات متداول