خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
جیحون به عنوان یکی از محله های مرکزی محبوب پایتخت، با دسترسی عالی به اتوبان های یادگار امام و چمران و نیز ایستگاه BRT بهبودی و ایستگاه مترو شادمان رفت و آمد به نقاط مختلف شهر را بسیار آسان می کند.
طیف گسترده ای از آپارتمان های نوساز کوچک متراژ تا واحدهای چندسال ساخت با متراژ متوسط و بزرگ در محله جیحون برای انتخاب موجود است.
یکی دیگر از مزایای این محله وجود مراکز خرید خوبی مثل مرکز خرید جیحون و همچنین قرارگیری فضای های سبز وسیع و متعدد در محله جیحون مانند بوستان رضوی (پارک بابائیان سابق) است.
در این مطلب قصد داریم به معرفی ویژگی ها، امکانات رفاهی، میانگین قیمت اجاره آپارتمان در جیحون، مهمترین نکات در قرارداد اجاره آپارتمان در جیحون و همچنین بررسی موارد کاربردی برای زندگی در این محله بپردازیم.
با بررسی آگهی های اجاره موجود در سایت دلتا، قیمت اجاره آپارتمان در جیحون با متراژ 60 الی 70 متر به صورت میانگین ماهانه 8 میلیون تومان و ودیعه 500 میلیون تومانی است. برای یک واحد 100 متری در حدود 12 میلیون تومان با ودیعه 800 میلیون تومانی قیمت گذاری شده است.
در صورتی که میزان ودیعه و یا همان پول پیش متفاوت از عدد مورد مثال فوق است، می توانید به سادگی از قاعده ‘100 به 3’ استفاده کنید؛ به این صورت که به ازای هر 100 میلیون تومان ودیعه، 3 میلیون تومان اجاره ماهانه محاسبه می گردد. بطور مثال برای میانگین قیمت اجاره واحد 100 متری فوق، اگر مالک این امکان را به شما دهد می توانید با 500 میلیون تومان ودیعه و 17 میلیون تومان کرایه ماهانه آن واحد را اجاره کنید.
این محله شامل خیابان های شاخصی مانند کارون، بهنود، دامپزشکی، طوس، زنجان و قصرالدشت است. در ادامه بهترین خیابان های محله جیحون را معرفی می کنیم.
اصلی ترین خیابان محله جیحون، خیابان جیحون است.
این خیابان از محله های کارون شمالی، کارون جنوبی، هاشمی، زنجان جنوبی و هفت چنار می گذرد و در مجاورت برخی از اصلی ترین خیابان ها و بزرگراه های پایتخت مانند خیابان آزادی، اتوبان چمران و بزرگراه یادگار امام قرار گرفته است. بیشتر از 10 ایستگاه اتوبوس در اطراف خیابان جیحون قرار دارد که انتخاب این محله را برای افرادی که به حمل و نقل عمومی به صورت روزانه نیاز دارند آسان می کند. متوسط قیمت اجاره آپارتمان در جیحون برای متراژ 60 تا 70 متر 11 میلیون تومان در ماه با ودیعه 500 میلیون تومان است.
این خیابان با دسترسی بسیار سریع به ایستگاه مترو شادمان (تقاطع خطوط 2 و 4 مترو) و ایستگاه اتوبوس امام خمینی و وجود بیمارستان های بابک و شهریار و نیز بوستان های رضوان گزینه ای مناسب برای سکونت است. البته لازم به ذکر است که این خیابان در ساعات اوج ترافیک بسیار زیادی دارد و نبود جای پارک هم یکی از نقاط ضعف این خیابان به شمار می رود. قیمت آپارتمان در کارون تفاوت زیادی با جیحون ندارد و میانگین قیمت اجاره آپارتمان 60 تا 70 متری در این محله حدود 6 میلیون تومان در ماه با 500 میلیون تومان ودیعه است.
یکی از ویژگی های بارز این خیابان طول آن است که بزرگراه سعیدی از غرب را به بزرگراه نواب صفوی از شرق متصل می کند. دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی مانند امام خمینی و چمران، خیابان دامپزشکی را به گزینه ای ایده آل برای سکونت افرادی که تردد زیادی به نقاط مختلف شهر با خودروی شخصی دارند تبدیل کرده است.
قیمت اجاره آپارتمان در دامپزشکی برای واحد 60 الی 70 متری بصورت میانگین 8.5 میلیون تومان در ماه با ودیعه 500 میلیون تومان در اسفند ماه سال 1404 تعیین شده است.
قرارگیری جیحون در مرکز شهر تهران و دسترسی های عالی آن به برخی از اصلی ترین خیابان ها و بزرگراه های پایتخت مانند اتوبان یادگار امام و همچنین وجود چند ایستگاه مترو و ایستگاه های اتوبوس و BRT متعدد در اطراف آن، باعث شده است که این محله گزینه ای محبوب و تقریبا اقتصادی برای افرادی که قصد سکونت در محله ای مرکزی در تهران دارند به حساب آید. از سوی دیگر، وجود مراکز خرید مانند مرکز خرید جیحون و بوستان های شاخص مانند بوستان رضوان و بوستان هفت چنار، نیاز های روزمره و سرگرمی ساکنین را تامین کرده است.
در نظر گرفتن چند نکته هنگام معامله و قرارداد اجاره ملک بسیاری ضروری است، به ویژه برای مستاجران، چراکه با میزان بالای ودیعه ها و اجاره ماهانه سرمایه آنها ممکن است دچار خطر و ریسک شود. به همین خاطر در ادامه به مهمترین نکات حیاتی قرارداد اجاره آپارتمان می پردازیم تا با استفاده از آن ها معامله مطمئن و بدون ریسک را تجربه کنید.
اگر قصد رهن و اجاره خانه در جیحون را دارید، حتما کد رهگیری را دریافت کرده و استعلام مالکیت ملک را انجام دهید. پس از عقد قرارداد اجاره در دفاتر املاک، کد رهگیری در سامانه ثبت و هویت موجر و مستاجر تایید می شود. این مورد به عنوان ابزاری مهم در تضمین امنیت معامله و پیش گیری از مشکلات حقوقی شناخته می شود. در صورت بروز هرگونه مشکل از طریق کد رهگیری می توانید پیگیری قانونی انجام دهید.
اجاره نامه ای که در دفتر املاک ثبت شده ممکن است قبل از پایان موعد قانونی از طرف مالک یا مستجر فسخ شود. اگر از سوی مستاجر فسخ شده باشد طبق ماده 4 قراردادهای استاندارد وزارت راه و اتحادیه املاک مبلغی به عنوان خسارت به مالک تعلق می گیرد. این مبلغ معادل اجاره یک تا دو ماه است که طبق مفاد قرارداد می تواند متغیر باشد. اما اگر فسخ قرارداد از سوی مالک صورت گیرد، این امر قانونی نیست و مالک باید کل مبلغ ودیعه را بازپرداخت کند و حتی ممکن است شامل جریمه ای مازاد نیز شود.
برای اطمینان و آسودگی خاطر هنگام تصمیم گیری برای اجاره آپارتمان در جیحون و محله های اطراف آن، قصد داریم در این بخش اطلاعاتی کاربردی و دقیق از محله های همجوار آن را ارائه دهیم.
قیمت اجاره آپارتمان در استاد معین در مقایسه با جیحون تقریبا یکسان است؛ به این صورت که برای اجاره آپارتمان 60 تا 70 متری در این محله بصورت میانگین باید ماهانه 8.5 میلیون تومان با ودیعه 500 میلیون تومان در نظر بگیرید.
در مقایسه با محله جیحون، قیمت خرید آپارتمان در جمهوری به دلیل ویژگی های خاص این محله به مراتب گرانتر است؛ طوری که برای اجاره آپارتمان 60 تا 70 متری در جمهوری باید به صورت میانگین 17.8 میلیون تومان ماهانه با ودیعه 500 میلیون تومان بودجه داشته باشید.
با توجه به ویژگی های خاص و دسترسی های عالی این محله، قیمت اجاره آپارتمان در توحید بسیار بالاتر از محله جیحون است؛ اجاره واحد 60 تا 70 متری در توحید ماهانه به صورت میانگین 20 میلیون تومان با ودیعه 500 میلیون تومانی است.
افرادی که قصد خرید، فروش، رهن و اجاره ملک در سراسر ایران را دارند می توانند به آسانی با سایت دلتا نیاز ملکی خود را به سرعت تامین کنند.
متقاضیان اجاره آپارتمان در جیحون نیز می توانند از طریق فیلترهای جستجو مانند متراژ، قیمت، سن بنا، تعداد اتاق و ... گزینه های موردنظر خود را با سادگی مشاهده کنند تا انتخابی هوشمندانه تر داشته باشند.
همچنین به کمک ربات هوشمند دلتا می توانید در 24ساعت شبانه روز آگهی های متناسب با نیاز و خواسته خود را از طریق صحبت با این ربات به سرعت ببینید.
1- متوسط قیمت اجاره آپارتمان در جیحون چقدر است؟ برای یک واحد 70 متری به صورت میانگین 9 میلیون تومان با ودیعه 500 میلیون تومانی.
2- بهترین خیابان محله جیحون برای سکونت کدام است؟ خیابان های جیحون، کارون و دامپزشکی بین مستاجران محبوب تر هستند.
3- وضعیت دسترسی جیحون به وسایل حمل و نقل عمومی چگونه است؟ ایستگاه مترو شادمان، بزرگراه یادگار امام و خطوط اتوبوسرانی امام خمینی در نزدیکی این محله قرار دارند.
4- آیا در جیحون آپارتمان با متراژ پایین (زیر 60 متر) پیدا می شود؟ بله، بین آگهی های آپارتمان در این محله واحد های نقلی 40 متری و 50 متری فراوان دیده می شوند.