خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله یافت آباد تهران به عنوان یکی از محله های قدیمی شهر تهران در منطقه 17 و 18 و در جنوب غربی پایتخت واقع شده و به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم شده است. این محله یکی از مراکز اصلی خرید مبلمان در تهران شناخته شده است و عمدتا دارای بافتی تجاری می باشد. با وجود بافت قدیمی این محله همچنان خرید آپارتمان در یافت آباد از گزینه های مناسب از لحاظ قیمتی و افرادی در این محلع مشفول به کار هستند، به شمار می آید. خیابان یافت آباد از غرب به شرق امتداد دارد و جزو پرترددترین خیابان های تهران تلقی می شود.
از لحاظ دسترسی یافت آباد از محله های خوش دسترس در تهران است و به بزرگراه های مهم تهران همچون بزرگراه آزادگان و هچنین محله هایی مانند شهران و نازی آباد دسترسی دارد. همچنین بیمارستان های شهدای یافت آباد و کلینیک امام رضا نیاز افراد را از نظر امکانات درمانی در این محله تامین می کند. بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در یافت آباد را دارید در این مطلب سایت ملکی دلتا تلاش کرده است تا با راهنمایی شما نسبت به شناخت بهتر امکانات و جزئیات آن تصمیم درستی را اتخاذ کنید.
قیمت خرید آپارتمان در محله یافت آباد می تواند بسته به عوامل متعدد بستگی داشته باشد. در ادامه با ارائه چندین نمونه آگهی از سایت ملکی دلتا سعی کرده ایم تا دیدی کلی نسبت به هزینه خرید خانه در این محله خدمت شما ارائه دهید با بتوانید تصمیم گیری بهتری داشته باشید.
-قیمت خرید یک واحد آپارتمان نوساز تک واحدی 122 متری در محله یافت آباد 11 میلیارد و 300 میلیون تومان برآورد شده است.
-قیمت خرید یک واحد 52 متری 2 خواب در محله یافت آباد 5 میلیارد و 350 میلیون تومان محاسبه شده است.
برای مشاهده آگهی های بیشتر به سایت دلتا مراجعه بفرمایید.
محله یافت آباد تهران با قرارگیری در دو منطقه 17 و 18 تهران و دارا بودن موقعیتی گسترده می تواند گزینه های متنوعی در اختیار خریداران ملک قرار دهد. بنابراین اگر قصد خرید خانه در این محدوده را دارید بد نیست خیابان های مختلف این محدوده را بشناسید و خیابان مناسب خود را جهت سکونت و سرمایه گذاری انتخاب کنید.
محله یافت آباد شامل چند شهرک و ریز محله می باشد. شهرک مسلمین، شهرک امام خمینی، محله ترک آباد، محله ارشد آباد، کوی نسترن، محله عرب آباد، محله ابراهیم آباد و محله سعید آباد در محدوده یافت آباد واقع شده اند. این محله از شمال به بلوار مهتدی، از جنوب به اتوبان آزادگان و از غرب به بزرگراه شهید بروجردی منتهی شده است. همچنین در همسایگی محله های صاحب الزمان، شمس آباد، شهرک امام خمینی، سعید آباد و شادآباد واقع شده است.
محله یافت آباد یکی از مراکز اصلی تجاری به خصوص مبلمان در تهران به حساب می آید. بنابراین با توجه به موقعیت مناسب آن برای زندگی و همچنین مناسب بودن قیمت خرید ملک در این محدوده، آن را به گزینه پرطرفداری در تهران تبدیل کرده است. همچنین وجود مراکز درمانی متعدد و دسترسی های مناسب یه گزینه ای معقول جهت زندگی تبدیل شده است.
از لحاظ دسترسی و رفت و آمد یافت آباد موقعیت خوبی را به خود اختصاص داده است. یافت آباد به بزرگراه های فتح و آزادگان دسترسی خوبی دارد و همچنین به دلیل نزدیکی به ایستگاه متروی عبدل آباد و ایستگاه اتوبوس چهارراه یافت آباد از حمل و نقل عمومی مناسبی نیز برخورددار است.
بیمارستان شهدای یافت آباد در یکی از مزایای مهم درمانی محدوده جنوب غربی تهران محسوب می شود.
بوستان های متعددی در نزدیکی یافت آباد قرار گرفته اند که از جمله آنها میتوان به موارد زیر اشاره کرد: بوستان صبا، پارک فتح المبین، پارک فارسی و بوعلی سینا.
در خرید و فروش ملک، چه در منطقه یافت آباد و چه هر جای دیگر، رعایت نکات کلیدی می تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کرده و معامله ای امن و مطمئن را برای شما رقم بزند. در این زمینه، توجه به موارد زیر اهمیت ویژه ای دارد:
قبل از تنظیم مبایعه نامه:
- بررسی صلاحیت و هویت طرفین: از اصالت هویت فروشنده اطمینان حاصل بفرمایید (تطبیق کارت ملی و شناسنامه با سند مالکیت). اگر فروشنده نماینده است، حتماً سمت و اعتبار وکالت نامه او را بررسی کنید. همچنین، بررسی وضعیت مالی خریدار (در صورت فروشنده بودن) و ممنوع المعامله نبودن او از اهمیت بالایی برخوردار است.
- بررسی اسناد و مدارک ملک: اصل سند مالکیت را به دقت بررسی کنید. از وضعیت ثبتی ملک، از جمله در رهن یا توقیف نبودن آن، اطمینان حاصل کنید. در صورت لزوم، از مراجع ذی صلاح مانند اداره ثبت اسناد و املاک، شهرداری و دارایی استعلام بگیرید.
- وضعیت ملک: ملک مورد نظر را از نزدیک بازدید کرده و از مشخصات ظاهری، وضعیت بنا، تأسیسات، مشاعات (در آپارتمان ها)، دسترسی ها و موقعیت مکانی آن آگاه شوید. همچنین، مطابقت مشخصات ملک با سند (مانند متراژ، پلاک ثبتی و کاربری) را بررسی کنید.
- وضعیت مستأجر: اگر ملک دارای مستأجر است، شرایط قرارداد اجاره، تاریخ تخلیه و میزان ودیعه را مشخص کنید.
در زمان تنظیم مبایعه نامه:
- شفافیت و خوانایی قرارداد: متن مبایعه نامه باید واضح، دقیق و بدون ابهام باشد و تمام توافقات طرفین را به روشنی منعکس کند. از قلم خوردگی و اصلاحات بدون توضیح پرهیز کنید.
- جزئیات دقیق ملک: مشخصات کامل ملک شامل آدرس دقیق، پلاک ثبتی، متراژ، تعداد اتاق ها، وضعیت پارکینگ و انباری (در صورت وجود) را قید کنید.
- ثمن معامله و نحوه پرداخت: مبلغ کل معامله، نحوه پرداخت (نقد یا چک) و زمان بندی پرداخت اقساط را به دقت مشخص کنید. توصیه می شود از چک های رمزدار یا چک های صیادی استفاده شود و در صورت پرداخت با چک شخصی، مشخصات قرارداد و پلاک ملک در متن چک ذکر گردد.
- شرایط فسخ و وجه التزام: در صورت امکان، شروط فسخ قرارداد و همچنین وجه التزام (جریمه دیرکرد یا عدم انجام تعهدات) را به صورت شفاف قید کنید.
- زمان تحویل و تنظیم سند: تاریخ دقیق تحویل ملک و حضور در دفترخانه برای تنظیم سند رسمی را مشخص کرده و در صورت تأخیر، وجه التزام مربوطه را تعیین نمایید.
- تعداد خریداران و فروشندگان: اگر فروشندگان متعدد هستند، نحوه تقسیم ثمن و اگر خریداران متعدد هستند، مسئولیت تضامنی آن ها را در قرارداد قید کنید.
- امضا و شهود: قرارداد را با دقت مطالعه کرده و پس از اطمینان، امضا نمایید. حضور دو شاهد معتبر در زمان امضا توصیه می شود.
محله یافت آباد در مجاورت محله هایی مشابه قرار گرفته است که می توانند گزینه های بعدی شما برای خرید آپارتمان باشند.
1-نزدیکترین ایستگاه مترو به یافت آباد کجاست؟ ایستگاه متروی عبدل آباد و ایستگاه اتوبوس چهارراه یافت آباد نزدیکترین ایستگاه های مترو به یافت آباد هستند.
2-قیمت خرید آپارتمان در نازی آباد چقدر است؟ قیمت خرید در این محدوده از حدود 5 میلیارد تومان آغاز می شود.
3-نزدیکترین درمانگاه به یافت آباد کجاست؟ درمانگاه شهدای یافت آباد در نزدیکی این محله قرار گرفته است.
4-محله یافت آباد در کدام منطقه تهران قرار دارد؟ یافت آباد در منطقه 17 و 18 شهرداری تهران قرار گرفته است.