خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله نیروی هوایی از منظم ترین بخش های منطقه 13 تهران به حساب می آید. این محدوده با قرار گیری در امتداد خیابان پیروزی، خیابان هایی مثل گلشن دوست، امامت، کوثر و زاهد گیلانی را دربر گرفته است. دسترسی سریع به خطوط اتوبوس و ایستگاه های مترو نیروی هوایی، نبرد و پیروزی رفت وآمد به مرکز شهر را ساده تر کرده و جذابیت سرمایه گذاری در این محله را چند برابر می کند.
محله نیروی هوایی به بزرگراه های امام علی (ع)، بسیج، شهید زین الدین، شهید بابایی و شهید سلیمانی (رسالت) دسترسی سریع دارد.
در بافت مسکونی این محله، بیشتر ساختمان ها میان سال یا نوساز 4 تا 6 طبقه اند که در کوچه های پهن و آرام قرار گرفته اند. فروشگاه های بزرگ، مراکز خرید محلی، مدارس معتبر، درمانگاه ها و پارک های متعدد نیازهای روزمره ساکنان را به خوبی پوشش می دهند. با ترکیب امنیت، آرامش و امکانات شهری، نیروی هوایی به یکی از گزینه های محبوب برای خرید آپارتمان در شرق تهران تبدیل خواهد شد.
بررسی قیمت ها در محله نیروی هوایی نشان دهنده پایداری این منطقه برای خریداران ملک در شرق تهران به حساب می آید. کیفیت ساخت وساز و دسترسی مناسب به خطوط حمل ونقل عمومی، سبب شده ارزش ملک در این محدوده روندی باثبات و رو به افزایش داشته باشد.
یک واحد 100 متری نوساز دوخوابه با امکانات کامل به قیمت 26 میلیارد تومان معامله می شود. این عدد نشان می دهد واحدهای نوساز و مجهز در نیروی هوایی در بازه قیمتی بالاتری قرار می گیرند. ارزش هر متر مربع در این دسته از آپارتمان ها در سطحی رقابتی قرار دارد. این قیمت گذاری با کیفیت ساخت و موقعیت ملک در هماهنگی کامل خواهد بود
یک واحد 65 متری چندسال ساخت در این محله با قیمت 12 میلیارد و 800 میلیون تومان فایل شده است. این واحد بدون آسانسوراما پارکینگ و انباری در طبقه دوم یک ساختمان چهارطبقه قرار دارد. چنین قیمتی بازتابی از بازار واحدهای میان سال این منطقه خواهد بود.
مقایسه این دو نمونه نشان دهنده اختلاف قیمت بین واحدهای نوساز با امکانات کامل و واحدهای میان سال فاقد آسانسور خواهد بود.
اگر قصد خرید آپارتمان در محله نیروهوایی تهران را دارید، شناخت خیابان های مختلف این محدوده می تواند نقش مهمی در انتخاب شما داشته باشد. هر بخش از این محله از نظر بافت ساختمانی و دسترسی به خیابان های اصلی و امکانات شهری شرایط متفاوتی دارد. برخی از خیابان ها با دسترسی مناسب و برخی دیگر با محیطی آرام شرایط متفاوتی برای زندگی مهیا می کنند.
خیابان گلشن دوست در شمال محله نیروهوایی یکی از بهترین نقاط این محدوده برای سکونت و خرید آپارتمان به حساب می آید. آرامش محیطی، دسترسی سریع به خیابان دماوند و نزدیکی به امکانات شهری باعث شده این خیابان کیفیت زندگی بالایی ارائه دهد. از طرفی، با توجه به نوسازی گسترده سال های اخیر، این خیابان بافتی یکپارچه و جذاب برای خریداران واحدهای نوساز دارد.
خیابان امامت یکی از خیابان های کلیدی بخش شرقی نیروهوایی که به دلیل نظم شهری مناسب و دسترسی ایده آل به سی متری نیروهوایی، محبوبیت زیادی دارد. این خیابان با تعادل بین آرامش و دسترسی برای خانواده ها و کسانی که رفت و امد زیادی دارند مناسب خواهد بود.
خیابان کوثر در غرب محله نیروهوایی و نزدیک خیابان پیروزی جای دارد. این خیابان با بافتی نیمه تجاری به گزینه ای مناسب برای برای خانواده ها تبدیل خواهد شد. تنوع در نوع آپارتمان ها باعث شده خریداران با سلیقه ها و بودجه های مختلف بتوانند گزینه مناسب خود را در کوثر پیدا کنند.
خیابان زاهد گیلانی از جمله بخش های آرام تر و اقتصادی تر محله نیروهوایی است. نبود شلوغی و بافت غالباً مسکونی این خیابان را به انتخابی مناسب برای ساکنانی تبدیل کرده که آرامش و قیمت مناسب را در اولویت قرار می دهند.
محله نیروهوایی در منطقه 13 تهران به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و بافت مسکونی منظم، برای خریداران محبوبیت دارد. ترکیب امکانات شهری، دسترسی مناسب و بافت نوساز، سبب شده نیروهوایی گزینه ای جذاب برای سکونت و سرمایه گذاری باشد.
1.دسترسی سریع به خیابان های اصلی مثل پیروزی، دماوند و سی متری نیروهوایی
2.وجود امکانات کامل شهری مانند فروشگاه ها، مراکز خرید، مدارس، درمانگاه و خدمات روزمره
3.بافت عمدتاً مسکونی و خانوادگی با امنیت مناسب
4.خیابان های منظم و قابل اعتماد برای آدرس دهی و تردد
5.وجود تعداد زیاد واحدهای نوساز و بازسازی شده برای انتخاب های متنوع
6.دسترسی راحت به ایستگاه های حمل ونقل عمومی، تاکسی و خطوط اتوبوس
7.آرامش نسبی در خیابان های داخلی نسبت به بافت های شلوغ تر منطقه
8.ارزش سرمایه گذاری بالا به دلیل موقعیت ممتاز در منطقه 13
9.مناسب برای خانواده ها به خاطر محیط امن و امکانات آموزشی نزدیک
10.کیفیت مطلوب زندگی به دلیل ترکیب دسترسی، آرامش و بافت نوساز
در معاملات ملک در محله نیروی هوایی، بررسی سند بسیار حیاتی خواهد بود. قدمت ساختمان ها و نوسازی های متعدد می تواند با کوچک ترین بی دقتی مشکلات جدی حقوقی و مالی ایجاد کند.
محله نیروی هوایی به دلیل ساخت وساز قدیمی و نوسازی های متعدد، حساسیت زیادی در موضوع سند دارد. مهم ترین نکات:
o سند تک برگ یا دفترچه ای: ترجیحاً تک برگ باشد، ابعاد و حدود ملک واضح تر و اگر سند دفترچه ای است، بررسی شود که تفکیکی باشد.
o مطابقت سند با پلاک ثبتی و پایان کار: شماره پلاک، مساحت، جهت ملک و طبقه حتماً با واقعیت و پایان کار مطابقت داده شود.
o وضعیت بازداشت یا در رهن بودن سند: از طریق استعلام ثبت، بررسی کنید هیچ بازداشت، رهن بانکی یا محدودیت نقل وانتقال وجود نداشته باشد.
o اصالت مالکیت: گاهی در نیروی هوایی ملک ها ارثی یا چند مالک دارند. همه مالکین باید در مبایعه نامه حضور داشته باشند یا وکالت نامه رسمی ارائه دهند.
o چک کردن پایان کار و ماده 100: به دلیل ساخت وساز زیاد، تخلفات ساختمانی در برخی املاک دیده می شود. تا قبل از معامله، پایان کار به روز و عدم بدهی شهرداری تایید شود.
o حریم نظامی و محدودیت های منطقه ای: برخی املاک نزدیک پایگاه ها یا مسیر هوایی هستند؛ قبل از خرید مطمئن شوید هیچ محدودیت نقل وانتقال یا ساخت وساز نداشته باشد.
محله نیروی هوایی یکی از مناطقی محسوب می شود که پارکینگ در آن ارزش بسیار بالایی دارد.
o کمبود فضای پارک در خیابان های فرعی: به خصوص در خیابان های 14 و 16 و کوچه های منشعب از نیرو هوایی، پارک بسیار دشوار خواهد بود.
o افزایش شدید قیمت ملک دارای پارکینگ: ملک هایی دارای پارکینگ بین 800 میلیون تا 1.8 میلیارد تومان (بسته به سال ساخت و متراژ) بیشتر قیمت دارند.
o بررسی واقعی بودن پارکینگ: برخی سازندگان قدیمی پارکینگ را در سند زده اند، اما عملاً خودرو جا نمی شود یا مسیر عبور دیگری را مسدود می کند. حتماً بازدید فیزیکی کنید.
پیش از تصمیم گیری برای خرید خانه در نیروهوایی، بسیاری از خریداران ترجیح می دهند محله های اطراف را نیز بررسی کنند. مقایسه قیمت ها و سطح دسترسی می تواند دید بهتری نسبت به گزینه های موجود در اختیار خریدار قرار دهد. در ادامه، مهم ترین محله های همجوار نیروهوایی از نظر وضعیت کلی بازار مسکن و شرایط خرید آپارتمان معرفی و بررسی می شوند.
محله پرستار از مناطق آرام و مسکونی شرق تهران به شمار می رود. واحدهای چندسال ساخت و همچنین آپارتمان های نوساز در این محدوده دیده می شود. خرید آپارتمان در پرستار با قیمتی نزدیک به نیروهوایی و در برخی موارد کمی پایین تر امکان پذیر خواهد بود. دسترسی مناسب به خدمات شهری و فضای نسبتاً آرام، پرستار را به گزینه ای جذاب برای خانواده ها تبدیل خواهد کرد.
محله پیروزی یکی از شناخته شده ترین و پرتقاضاترین مناطق شرق تهران محسوب می شود. خرید آپارتمان در پیروزی با قیمت هایی نزدیک یا کمی پایین تر از نیروهوایی معامله خواهد شد. دسترسی عالی به حمل ونقل عمومی و امکانات فراوان، پیروزی را برای بسیاری از خریداران جذاب کرده است.
زرکش محله ای مسکونی و نسبتاً خلوت که قیمت های آن اغلب در محدوده ای مشابه یا کمی پایین تر از نیروهوایی قرار می گیرد. خرید آپارتمان در زرکش بیشترواحدهای چندسال ساخت را دربرمی گیرد برج ها یا سازه های بزرگ کمتر دیده می شود. آرامش محله و دسترسی مناسب، زرکش را به گزینه ای قابل توجه برای سکونت یا سرمایه گذاری تبدیل کرده است.
محله امامت از نظر قیمت گذاری کمی پایین تر از نیروهوایی و به دلیل دسترسی مناسب به بزرگراه ها و امکانات شهری، مورد توجه خریداران با بودجه متوسط قرار دارد. خرید آپارتمان در امامت در بین ساختمان های ترکیبی از بافت قدیمی و نوساز امکان پذیر است. امامت برای خریدارانی که قیمت مناسب تر و دسترسی مطلوب می خواهند، انتخابی قابل بررسی محسوب می شود.
در زمان جستجوی خانه در محله نیروی هوایی، دسترسی به فایل های متنوع و اطلاعات دقیق می تواند روند انتخاب و خرید را بسیار ساده تر کند. در وب سایت دلتا، کاربران می توانند با استفاده از فیلترهای پیشرفته مناسب ترین فایل های خرید آپارتمان در نیروی هوایی را پیدا کنند.
oمتراژ
o محدوده قیمت
o سال ساخت
o تعداد اتاق خواب
o داشتن پارکینگ، آسانسور و انباری
o طبقه و موقعیت دقیق محله
به کمک این ابزارها، خریدار می تواند در مدت زمانی کوتاه گزینه های مناسب را غربال کند و تنها فایل هایی که کاملاً مطابق با شرایط دلخواهش باشد را مشاهده کند.
علاوه بر این، ربات هوشمند دلتا به صورت شبانه روزی جدیدترین فایل های خرید آپارتمان در نیروی هوایی را در اختیار کاربران قرار دهد. بسیاری از خریداران پیش از مراجعه حضوری، با استفاده از این ابزارهای آنلاین گزینه ها را بررسی می کنند تا با دید بازتر و انتخابی دقیق تر به خرید ملک بپردازند.
1. چرا محله نیروی هوایی برای خرید آپارتمان محبوب است؟ به دلیل دسترسی عالی، بافت منظم، امکانات شهری کامل و تعداد زیاد واحدهای نوساز.
2. میانگین قیمت آپارتمان نوساز در نیروی هوایی چقدر است؟ بر اساس نمونه ارائه شده، یک واحد 100 متری نوساز حدود 26 میلیارد تومان معامله می شود.
3. آیا در نیروی هوایی امکان خرید واحد با قیمت مناسب تر وجود دارد؟ بله؛ واحدهای چندسال ساخت یا بدون آسانسور قیمت پایین تری دارند.
4. بهترین خیابان های نیروی هوایی برای خرید آپارتمان کدام اند؟ خیابان های گلشن دوست، امامت، کوثر و زاهد گیلانی جزو بهترین بخش ها هستند.
5. پارکینگ در محله نیروی هوایی چقدر اهمیت دارد؟ بسیار زیاد؛ داشتن پارکینگ می تواند تا بیش از یک میلیارد تومان روی قیمت ملک اثر بگذارد.
6. آیا منطقه نیروی هوایی برای خانواده ها مناسب است؟ بله؛ امنیت، آرامش و دسترسی به مدارس و مراکز درمانی آن را مناسب خانواده ها می کند.
7. هنگام خرید ملک در نیروی هوایی چه نکاتی را باید بررسی کرد؟ سند، پایان کار، نوع پارکینگ، وضعیت رهن یا بازداشت و انطباق مشخصات با واقعیت.
8. از طریق سایت دلتا چگونه می توان فایل مناسب پیدا کرد؟ با فیلترهایی مثل متراژ، قیمت، سال ساخت و امکانات می توان فایل مناسب را سریع پیدا کرد.
9. آیا وب سایت دلتا فایل های جدید نیروی هوایی را به روز ارائه می دهد؟ بله؛ ربات هوشمند دلتا 24 ساعته فایل های جدید را به کاربران نشان می دهد.
10. تفاوت قیمت بین واحد نوساز و میان سال در نیروی هوایی چقدر است؟ اختلاف قابل توجه است و بسته به امکانات و سال ساخت چندین میلیارد تومان تفاوت ایجاد می شود.