وام ودیعه مسکن، یکی از تسهیلات حمایتی دولت برای کمک به مستأجران در تأمین هزینههای اجاره مسکن است. این وام به افرادی تعلق میگیرد که شرایط خاصی را داشته باشند. در این مطلب به بررسی شرایط و معیارهای لازم برای دریافت این وام میپردازیم.
طبق گزارشهای منتشرشده در سال 1403 دولت به دلیل برخی از محدودیتهای مالی به تمامی مستاجران وام اعطا نمیکند. بنابراین برای اخذ این وام فرد متقاضی باید شرایط ویژهای داشته باشد؛ به عنوان مثال، زنان و مردان مجرد تحت شرایط خاصی میتوانند این وام را دریافت کنند. بانکها طبق قوانین موظف هستند تا برای تعیین وضعیت تاهل متقاضیان موارد خاصی را بررسی کنند.
ناگفته نماند که افراد مجرد چه زن و چه مرد، در صورتی میتوانند درخواست وام بدهند که سرپرست خانوار باشند و اسناد مربوطه سرپرستی آنان باید به صورت کامل به بانکهای مرجع ارائه شود. البته استثنائاتی هم در این میان وجود دارد؛ به عنوان مثال، زنان مجرد بالای ۳۵ سال و مردان مجرد بالای ۴۵ سال که خودسرپرست هستند و مردانی که پیش از این سرپرست خانوار بودهاند، اما به دلیل طلاق یا فوت همسر اکنون مجرد و صاحب فرزند هستند، میتوانند برای دریافت وام مستاجران واجد شرایط باشند.
در کنار درک شرایط خاص این گروهها، بسیاری از زوجهای جوان نیز با سوالات متعددی درباره نحوه دریافت وام مواجهاند. اگر شما نیز بهعنوان زوج جوان قصد استفاده از تسهیلات دولتی برای تأمین مسکن دارید، توصیه میکنیم حتماً مقاله کامل وام ازدواج برای زوجین را مطالعه کنید.
به غیر از این دسته از افراد، افراد تحت پوشش بنیاد ملی نخبگان و افراد دارای معلولیت جسمی-حرکتی که حداقل ۲۰ سال سن دارند و توسط سازمان بهزیستی معرفی میشوند، نیز از جمله اشخاصی هستند که میتوانند از این وام استفاده کنند.
داشتن قرارداد رسمی با کد رهگیری
همچنین اگر در زمان عقد قرارداد اجاره، کد رهگیری دریافت نکردهاید و به عبارتی قولنامه شما دستی تنظیم شده است، نمیتوانید وام ودیعه مسکن دریافت کنید. از همین رو، اگر قصد اخذ وام ودیعه مسکن دارید، باید باردیگر در بنگاه معاملات املاک تنظیم قرارداد الکترونیک کنید. البته فراموش نکنید که تاریخ اجارهنامه باید حداکثر تا پایان زمان ثبتنام وام ودیعه مسکن باشد.
در همین حال بهتر است بدانید که اگر مستاجر یکی از اقوام درجه یک خود مانند پدر و مادر و یا خواهر و برادرتان هستید، نمیتوانید از این وام استفاده کنید. همچنین متقاضیان باید حداقل ۵ سال در شهری که برای دریافت وام اقدام میکنند، سکونت داشته باشند.
یکی از مواردی که برای بسیاری از متقاضیان وام ودیعه مسکن پیش میآید، این است که مستأجر خانهای هستند که مالک آن پدر یا مادرشان است. در این شرایط، حتی اگر اجارهنامه رسمی با کد رهگیری به نام خودشان یا همسرشان تنظیم شده باشد، اما مالک ملک از اقوام درجهیک (مانند پدر) باشد، امکان دریافت تسهیلات وجود ندارد؛
حتی اگر متقاضی وام، سرپرست خانوار نیز باشد، باز هم به دلیل ارتباط فامیلی با مالک، درخواست وام رد خواهد شد.
مبلغ وام ودیعه مسکن
مبلغ وام ودیعه مسکن بسته به محل سکونت متقاضی متفاوت است. در سال ۱۴۰۳، سقف این وام به شرح زیر تعیین شده است:
شهر تهران: 275 میلیون تومان
کلانشهرها و مراکز استانها: 210 میلیون تومان
سایر شهرها: 140 میلیون تومان
روستاها: 55 میلیون تومان
این وام با هدف کمک به مستأجران برای تأمین هزینههای اجاره مسکن ارائه میشود و مدت زمان بازپرداخت آن حداکثر ۵ سال است. نرخ سود این وام نیز بین ۱۸ تا ۲۳ درصد متغیر است.
درباره مبلغ اقساط وام اجاره مسکن میتوان گفت که اقساط وام 100 میلیون تومانی حدود 2.5 میلیون، اقساط وام 150 میلیون تومانی حدود 4 میلیون و اقساط وام 200 میلیون تومانی حدود 5 میلیون تومان در ماه است.
مدارک مورد نیاز وام ودیعه مسکن
برای ثبتنام و دریافت وام ودیعه مسکن، متقاضیان باید مدارک زیر را ارائه دهند:
- کارت ملی و شناسنامه (موجر و مستأجر)
- اجاره نامه رسمی و دارای کد رهگیری
- گواهی اشتغال به کار یا فیش حقوقی (برای اثبات توانایی پرداخت اقساط)
- شماره حساب و اطلاعات مربوط به بانک مورد نظر
- بر اساس شرایط و ضوابط بانک یا سازمان مربوطه، ممکن است مدارک دیگری نیز درخواست شود.
توجه داشته باشید که افراد تحت پوشش سازمانهای حمایتی مانند بهزیستی و کمیته امداد از ارائه مدارک فوق معاف هستند و باید مستقیماً به این نهادها مراجعه کنند.
همچنین اگر متقاضی در مدت 2 هفته پس از معرفی به شعبه بانکی، مدارک لازم و ضامنهای خود را ارائه ندهد، درخواست آنان رد میشود.
سولات متداول
1. نحوه بارگذاری مدارک مورد نیاز وام ودیعه مسکن چگونه است؟
برای بارگذاری مدارک وام ودیعه مسکن، ابتدا باید به سامانه الکترونیکی مربوطه، که معمولاً توسط وزارت راه و شهرسازی یا بانک های عامل معرفی شده، مراجعه و ثبت نام کنید.
پس از ورود، لیستی از مدارک مورد نیاز مانند کپی کارت ملی، شناسنامه، سند ازدواج (برای متاهلین)، اجاره نامه رسمی، مدارک شغلی و درآمدی، و گواهی کسر از حقوق ضامن به شما نمایش داده می شود.
باید اسکن با کیفیت و واضح از هر یک از این مدارک تهیه کرده و در بخش های مشخص شده در سامانه بارگذاری نمایید. این فرآیند آنلاین، مراجعه حضوری را کاهش می دهد و به شما امکان پیگیری وضعیت درخواستتان را می دهد.
2. شماره تماس ثبت نام وام ودیعه مسکن چیست؟
شماره 9099072958 از تلفن ثابت و بدون نیاز به کد و صفر، برای پاسخگویی به متقاضیان ثبت نام وام ودیعه مسکن است. کارشناسان به صورت روزانه، حتی در روزهای جمعه و تعطیلات، از ساعت ۷ صبح تا ۱ بامداد آماده کمک به شما هستند تا مدارک مورد نیاز را بارگذاری کنید.
بانام ویادخداوندبزرگ .سلام به همه عزیزان .
بنده ۵۲سال دارم ودارای ۲فرزندمیباشم ومستاجرهستم وتواین کشورداری زندگی میکنم ونه کارمندهای ونه ضامن دارم .بایدچکارکنم بایدچه غلطی بکنم الان صاحب خونه پول پیش میخواد۱۰۰میلیون اضافه کرده بایکمیلیون هم کرایه یعنی منوامثال من مثل یک فردمعمولی تواین مملکت زندگی میکنیم بایدچکارکنیم ایابایدبریم چادبزنیم بایدخودکشی کردبایددزدی کردی چکاربایدبکنیم یل راهی هم یه فکری هم برای امثال ماهاکه هیچ کس جزخدارونداریم بایدچکارکردفردامیادمیگن مردی نمیدونم ۲تابچه هاشوکشته وخودشم کشته خوب همین بدبختیهاهستش که یارومیره اینکارهارومیکنه اقامانمیگیم به ناخواه بدیدزمین بدیدنمیخوام چون مایه آدم معمولی هستیم همین معمولی هم بایدزندگی بکنیم وتاعمرمون تموم بشه بمیرم بره پیه کارش وتوقعه اضافی نداریم یارومیلیاردمیلیارددولاردزدی میکنه داره میخوره ولی ماحق زندگی تواین مملکت رواداری بایدبه اندازه گلیم خودمون زندگی کنیم آقای پزشکیان رئیس جمهورمحترم ازشماخواهش میکن که من وامثال من بایدچکارکنیم نمیتونیم ۱۰۰میلیون ازاین مملکتی که داریم زندگی میکنیم وام بگیریم لطف کنیدبفکراین قشرمردم هم باشید ممنونم ازشما.تشکر.