در پیچ و خم بازار مسکن، پروژه‌های نهضت ملی مسکن همواره مورد توجه و بحث بوده‌اند. یکی از سوالات اساسی که ذهن بسیاری را به خود مشغول کرده، قیمت تمام شده این واحدهاست. محسن علیزاده، مدیرعامل سرمایه‌گذاری مسکن، در آخرین اظهارات خود، پرده از این راز برداشت. در این یادداشت از دلتابلاگ در مورد قیمت نهایی مسکن ملی صحبت می کنیم.
به گفته علیزاده، در ابتدا، قیمت تمام شده ساخت برای نهضت ملی مسکن حدود ۱۰.۵ تا ۱۲ میلیون تومان در نظر گرفته شده بود و خوشبختانه، این پروژه ها با همین قیمت در حال تحویل به متقاضیان هستند. این خبر، بارقه‌ای از امید را در دل کسانی که چشم انتظار خانه‌دار شدن هستند، روشن می‌کند.
اما ماجرا به همین جا ختم نمی‌شود. علیزاده در پاسخ به سوالی در خصوص تفاوت قیمت مسکن ملی با سایر پروژه‌های اقتصادی، به نکته‌ای کلیدی اشاره کرد. او گفت که در پروژه‌های اقتصادی، قیمت مسکن حدود ۱۷ تا ۲۵ میلیون تومان است، در حالی که در مناطق متوسط تهران، این رقم به ۱۰۰ تا ۱۲۰ میلیون تومان می‌رسد. این اختلاف فاحش، ناشی از قیمت زمین است.
برای کاهش قیمت مسکن، دولت باید اراضی را به حومه تهران الحاق کند. این اقدام، می‌تواند تا حد زیادی از بار سنگین قیمت زمین بکاهد و فرصت خانه‌دار شدن را برای اقشار بیشتری فراهم کند.
در خصوص فروش متری مسکن، علیزاده اذعان داشت که هنوز ابهاماتی وجود دارد. سوالاتی از قبیل نحوه انتقال سند و مالکیت، ذهن بسیاری را درگیر کرده است. با این حال، او تاکید کرد که این موضوع در دست بررسی است و به زودی راهکارهای مناسبی ارائه خواهد شد.
نکته قابل توجه این است که فروش متری مسکن، به صورت غیررسمی، در بسیاری از شرکت‌ها در حال انجام است. این موضوع، نشان‌دهنده نیاز بازار به این نوع فروش است. علیزاده معتقد است که تنها راه حل مشکل بازار مسکن، افزایش عرضه است و فروش متری، می‌تواند به این هدف کمک کند.
او در خصوص ساز و کار فروش متری گفت: «برای یک پروژه میزان یونیتی در نظر گرفته شود که هر یونیت قیمتی خواهد داشت و متراژ هر یونیت مشخص خواهد بود. تا به امروز به صورت رسمی و قانونی به هیچ شرکتی برای فروش متری مجوزی داده نشده‌است ».
امیدواریم با رفع ابهامات و ارائه راهکارهای شفاف، فروش متری مسکن به صورت قانونی و رسمی در کشور اجرایی شود و گامی موثر در جهت خانه‌دار شدن هموطنان برداشته شود.
منبع: ایران جیب
