شهران جنوبی و شهر زیبا، هر دو در منطقه ۵ تهران قرار دارند و از نظر موقعیت و دسترسی، گزینههای قابل توجهی برای خرید آپارتمان به شمار میروند. نزدیکی این دو محدوده باعث شده قیمت، متراژ، عمر بنا و امکانات فایلها از معیارهای مهم هنگام انتخاب میان آنها باشد. در ادامه، شرایط خرید و اجاره آپارتمان در شهران جنوبی و شهر زیبا را مقایسه میکنیم تا انتخاب میان این دو محدوده برای شما سادهتر شود.
خرید آپارتمان در شهران جنوبی و شهر زیبا یک انتخاب مهم برای متقاضیان به شمار میرود. شهران و شهر زیبا، هر دو از محلههای شناختهشده منطقه 5 هستند اما با وجود همسایگی، با یکدیگر تفاوتهایی دارند. شناخت این گوناگونی در کنار نیازهای شخصی، میتواند بهترین تجربه از خرید آپارتمان را رقم بزند. دلتابلاگ در این مطلب با معرفی شهران و شهر زیبا در گزینش این دو محله به شما کمک میکند.
شهران جنوبی یا شهر زیبا؟ نگاهی به موقعیت مکانی و شرایط هر محله
شهران جنوبی و شهر زیبا هر دو در منطقه 5 شهرداری و در محدوده غربی تهران جای گرفتهاند. ارزیابی دسترسی و ویژگیهای هر ناحیه در انتخاب بهتر محل زندگی راهگشا خواهد بود. به این منظور در ادامه به شهران و شهر زیبا، بیشتر آشنا میشویم.
شهران جنوبی کجاست؟
شهران جنوبی در مجاورت بزرگراههای همت، باکری و آبشناسان واقع شده است. مترو شهدای کن و شهران در کنار ایستگاه اتوبوس پل شهران، ایرانپارس جنوبی و شمالی امکان دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی را فراهم میآورند. قرارگیری فضاهای سبز متنوع، جلوه شهری زیباتری به شهران جنوبی بخشیده است. درمانگاه مرکزی شهران جنوبی و درمانگاه شباهروزی حیان در بلوار شهران جنوبی دیده میشوند. مجموعه این عوامل، شهران جنوبی را در زمره یکی ار پرطرفدارترین محلههای غرب تهران قرار داده است.
شهر زیبا کجاست؟
محله شهر زیبا با بزرگراههای همت و باکری و بلوار آیتالله کاشانی مرتبط است. مترو شهر زیبا در کنار ایستگاههای اتوبوس میدان الغدیر، شقایق و پارک کودک دسترسی مناسبی به حمل و نقل عمومی ایجاد میکنند. بوستانهای بزرگ پارک کودک، امیر کبیر و شهید بهمنینژاد از بافت متراکم شهری شهر زیبا میکاهند و تجربه سکونت بهتری را رقم میزنند. کانون اصلاح و تربیت و دادگاه کیفری نیز در شهر زیبا قرار گرفتهاند. جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص محله شهر زیبا، ویژگی و محدودیتهای آن، به مقاله معرفی شهر زیبا سر بزنید.
شهران جنوبی یا شهر زیبا؟ ارزیابی قیمت خرید ملک و سرمایهگذاری
پس از انتخاب محله مورد نظر، بررسی قیمت و هزینه خرید آپارتمان در گام بعدی قرار دارد. در جدول زیر، نگاهی به قیمت آپارتمانهای 90 تا 100 متری با امکانات کامل در شهران جنوبی و شهر زیبا میندازیم. شما میتوانید فقط با یک کلیک از جدیدترین آگهیهای خرید آپارتمان در شهران جنوبی و شهرزیبا با خبر شوید.
|
عمر بنا |
شهران جنوبی |
شهر زیبا |
|
نوساز |
واحد 94 متری، نوساز، 380 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
واحد 91 متری، نوساز، 296 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
|
چندسال ساخت |
واحد 95 متری، 7 ساله، متری 242 میلیون تومان |
واحد 92 متری، 10 ساله، متری 295 میلیون تومان |
|
قدیمی |
واحد 90 متری، 17 ساله، 236 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
واحد 90 متری، 18 ساله، 244 میلیون تومان به ازای هر متر مربع |
شهران یا شهر زیبا؟ بررسی قیمت رهن و اجاره آپارتمان در منطقه 5
شهران جنوبی و شهر زیبا به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسیهای کمنظیر، همواره مورد توجه متقاضیان سکونت در منطقه بوده است. یک واحد 100 متری 7 ساله با امکانات کامل در شهران جنوبی با 1.5 میلیارد تومان ودیعه و ماهی 30 میلیون تومان اجاره بها معامله میشود. واحد مشابه در شهر زیبا نیز، با 1.8 میلیارد تومان ودیعه و 24 میلیون تومان اجاره ماهیانه عرضه شده است. میتوانید فقط با یک کلیک، بهروزترین آگهیهای رهن و اجاره در شهر زیبا و شهران جنوبی را مشاهده کنید.
نتیجهگیری
اگر بین شهران جنوبی و شهر زیبا برای خرید آپارتمان مردد هستید، ابتدا بودجه و اولویتهای خود را مشخص کنید. شهران جنوبی و شهر زیبا هر دو به بزرگراهها و حملونقل عمومی دسترسی دارند، اما شرایط فایلهای خرید از نظر قیمت، عمر بنا، متراژ و امکانات یکسان نیست. پیشنهاد ما محدود کردن نتایج جستوجو با فیلترهای قیمت، سن بنا، امکانات ساختمان و متراژ است. تا مناسبترین گزینه را بیابید.
سوالات متداول
۱. شهران جنوبی برای خرید آپارتمان مناسبتر است یا شهر زیبا؟
هر دو محله در منطقه ۵ تهران قرار دارند و از نظر دسترسی و امکانات شرایط مناسبی دارند. انتخاب میان آنها به عواملی مانند بودجه، متراژ موردنظر و نیازهای فردی بستگی دارد.
۲. قیمت خرید آپارتمان در شهران جنوبی و شهر زیبا چه تفاوتی دارد؟
بر اساس فایلهای بررسیشده، قیمت هر مترمربع آپارتمان در هر دو محله با توجه به عمر بنا متفاوت است. برای واحدهای نوساز، چندسالساخت و قدیمی، بازههای قیمتی متفاوتی در شهران جنوبی و شهر زیبا دیده میشود.
۳. دسترسی شهران جنوبی بهتر است یا شهر زیبا؟
هر دو محله به بزرگراهها و وسایل حملونقل عمومی دسترسی دارند. شهران جنوبی به مترو شهران و شهدای کن و شهر زیبا به مترو شهر زیبا و چند ایستگاه اتوبوس دسترسی دارد.
۴. آیا شهران جنوبی و شهر زیبا برای سرمایهگذاری مناسب هستند؟
هر دو محله از محدودههای شناختهشده منطقه ۵ به شمار میروند. برای ارزیابی یک گزینه سرمایهگذاری، عواملی مانند قیمت ملک، عمر بنا، موقعیت ساختمان و شرایط فایل باید در کنار یکدیگر در نظر گرفته شوند.
۵. رهن و اجاره آپارتمان در شهران جنوبی بیشتر است یا شهر زیبا؟
قیمت رهن و اجاره به مشخصات هر واحد بستگی دارد. در فایلهای مقایسهشده، یک واحد ۱۰۰ متری در شهران جنوبی با ۱.۵ میلیارد تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره و واحد مشابه در شهر زیبا با ۱.۸ میلیارد تومان ودیعه و ۲۴ میلیون تومان اجاره عرضه شده است.
۶. برای خرید آپارتمان ۹۰ تا ۱۰۰ متری، شهران جنوبی و شهر زیبا چه گزینههایی دارند؟
در فایلهای مورد بررسی، واحدهای ۹۰ تا ۱۰۰ متری با سن بنای متفاوت در هر دو محله وجود دارد. قیمت هر مترمربع نیز با توجه به عمر بنا و شرایط واحد تغییر میکند.
