دریافت وام به طور معمول محدودیت و سقف مشخصی دارد. به ویژه وامهای سنتی که از طریق بانکها اخذ میشود. برای نمونه وامهایی که از طریق سپردههای بانکی دریافت میشوند به ندرت به ارقام چندصد میلیون تومانی میرسند. اما وام با سند ملکی از دسته وامهایی است که از طریق آن میتوان سرمایه چند میلیاردی را تأمین کرد.
وام روی سند ملکی از طریق برخی از بانکها و مؤسسات مالی آزاد پرداخت میشود، و به طور معمول از 50 تا 70درصد ارزش یک ملک را در بر میگیرد. با توجه به رشد بسیار زیاد قیمت ملک، میتوان گفت که بهترین روش تأمین سرمایه بالا، معرفی سند مالکیت به بانک یا مؤسسه، و دریافت وام است.
حال پرسش این است که چطور و چگونه به این نوع وام فوری دست پیدا کنیم؟ در اینجا با معرفی خدمات وام با سند ملکی از مؤسسه مالی، شرایط این روش تأمین مالی را بررسی میکنیم، تا سادهترین راه برای دستیابی به وامهای ملکی از این طریق را بشناسیم.
یکی از مطمئنترین و سریعترین روشها برای دریافت وام بدون ضامن و بدون دردسر، و آن هم با مبالغ بسیار بالا، وام با سند ملکی است. راهکاری که در سالهای اخیر با استقبال بسیاری مواجه شده و به عنوان ابزاری کارآمد برای دریافت سرمایه کلان شناخته میشود.
چطور از سند ملکی برای دریافت وام استفاده کنیم؟
فرآیند دریافت وام با سند ملکی بسیار ساده، آسان و شفاف است. تنها کافی است چند مرحله را به صورت فوری انجام دهید:
تماس با مشاوران وام: برای شروع، ابتدا با مشاوران بانک یا مرکز تأمین سرمایه تماس بگیرید تا شرایط شما و جزییات به دقت بررسی شود.
ارائه سند ملکی: سند ملکی خود را بههمراه مدارک شناسایی معتبر (کارت ملی) به تیم مشاوره ارسال کنید.
کارشناسی ملک: کارشناسان مجموعه بهسرعت وضعیت ملک شما را بررسی و ارزش آن را تعیین خواهند کرد.
انعقاد قرارداد: پس از توافق طرفین، قرارداد رسمی بین شما، بانک یا مؤسسه مالی منعقد میشود.
دریافت وام: در نهایت، مبلغ تسهیلات به حساب شما واریز میشود.
چه کسانی میتوانند وام با سند خانه بگیرند؟
- افراد با مشکل تأمین نقدینگی، که به وام بانکی دسترسی ندارند.
- کسانی که توانایی معرفی ضامن برای دریافت تسهیلات را ندارند.
- افرادی که نمیخواهند ملک خود را بفروشند و در عین حال به وام نیاز دارند.
- هر فرد 18 سال به بالا که دارای یک ملک مسکونی، اداری و یا قطعه زمین شخصی باشد.
به طور کلی اگر بگوییم، این نوع وام مناسب تمام اشخاصی حقیقی ایرانی است، که سند 6 دانگ یک ملک مسکونی، اداری و یا حتی زمین دارند، و از طرفی به سرمایه بالا نیاز دارند. همچنین نمیخواهند خانه یا ملک خود را بفروشند و یا در رهن طولانی مدت قرار دهند.
ویژگیها و مزیتهای وام با سند خانه
دریافت مبلغ بالا با نرخ سود مناسب:
شما میتوانید با ارائه سند ملکی خود، سرمایه کلانی را دریافت کنید. در بسیاری از موارد، این مبلغ به چند میلیارد تومان میرسد.
عدم نیاز به ضامن و چک ضمانتی:
یکی از چالشهای اصلی دریافت وام در نظام بانکی، معرفی ضامن و ارائه چکهای ضمانتی است. اما در وام روی سند ملکی، تنها سند شما بهعنوان ضمانت مورد نیاز است.
دوره بازپرداخت منعطف:
شما میتوانید دوره بازپرداخت وام خود را بر اساس توان مالی و شرایط خود انتخاب کنید. این امر باعث میشود که فشار مالی زیادی به شما وارد نشود.
سریعترین روش دریافت تسهیلات:
فرآیند دریافت وام ملکی نسبت به وامهای بانکی بسیار سادهتر و سریعتر است، و در چند روز کاری میتوانید به سرمایه مورد نیاز دست پیدا کنید.
حفظ مالکیت ملک:
در انواع وام ملکی، مالکیت سند به نام متقاضی باقی میماند. بنابراین نیازی به فروش ملک یا انتقال آن به مؤسسه و بانک نمیباشد.
مدارک لازم برای دریافت وام روی سند ملک
شاید برای دریافت وام روی ملک متعجب شوید که به چه مدارک کم و سادهای نیاز دارد و به همین خاطر است که کمترین پیچیدگی را نیز دارد. به طور خلاصه مدارک لازم برای دریافت تسهیلات ملکی به شرح زیر است؛
| مدرک | توضیحات |
| سند مالکیت 6 دانگ | سند تک برگ یا منگولهدار 6 دانگ، به نام متقاضی یا یکی از اقوام درجه یک |
| کارت ملی و شناسنامه | مدارک هویتی معتبر و بدون مشکل قانونی |
| مدارک شغلی یا درآمدی | برای ارزیابی توان بازپرداخت اقساط (در بعضی موارد الزامی نیست) |
| استعلام بدهی بانکی | بررسی سوابق تسهیلات و تعهدات بانکی |
شرایط وام با سند ملکی در بانک چطور تعیین میشود؟
معمولاً ارزش روز ملک، نوع کاربری، موقعیت جغرافیایی (لوکیشن) و همچنین سوابق اعتبار بانکی متقاضی، در تعیین شرایط بسیار مؤثر است.
برخی از بانکهای سنتی مانند بانک ملی، بانک تجارت و بانک سامان نیز، امکان ارائه وام با سند ملکی را دارند. البته فرآیند اداری و دریافت وام، در این بانکها بسیار زمانبر بوده و معمولاً نیاز به استعلامهای بیشتر و مدارک تکمیلی دارد. نرخ سود بانکی به طور معمول، از مؤسسات مالی کمتر است. اما شرایط دریافت وام در بانک سختتر و گاهی برای برخی افراد دست نایافتنی است.
جدول خلاصه شرایط وام با سند ملکی
برای مشاهده جزییات بیشتر و شرایط دریافت وام میتوانید از راهنمایی مؤسسه مالی استفاده و یا به وب سایت آنها مراجعه کنید. ولی در بیشتر مؤسسات شرایط ثابت و کلی وجود دارد که شامل موارد زیر است؛
| شرایط | توضیحات |
| مبلغ وام | از 300 میلیون تومان تا چندین میلیارد تومان (بسته به ارزش سند ملک) |
| زمان بازپرداخت | از 6 ماه تا 2 سال |
| نوع سند قابل قبول | سند ملک شخصی مسکونی، اداری، قطعه زمین |
| زمان دریافت وام | بین 1 تا 3 روز کاری |
| ضامن | بدون نیاز به هرگونه ضامن |
پرسشهای پرتکرار
آیا میتوان با سند خانه پدری وام گرفت؟
درصورتی که وکالت نامه رسمی از اشخاص درجه 1 داشته باشید، بله میتوان درخواست وام داد.
امکان دریافت وام تا چه سقفی وجود دارد؟
این وام را بسته به قیمت ملک میتوان تا چندین میلیارد تومان نیز دریافت کرد. برای نمونه، اگر یک ملک 10 میلیارد تومانی داشته باشید، تا 5 میلیارد تومان وام به آن تعلق میگیرد.
در صورت عدم پرداخت اقساط، چه اتفاقی میافتد؟
در این صورت ممکن است سند ملک به مزایده فروش گذاشته شود.
نتیجهگیری؛ چرا وام با سند ملکی گزینه مناسبی است؟
وام با سند ملکی یکی از بهترین گزینهها برای افرادی است که بهدنبال تأمین منابع مالی بزرگ در کوتاهترین زمان ممکن هستند. بدون نیاز به ضامن، بدون پیچیدگیهای بانکی و با شرایط بازپرداخت منعطف، این وامها به شما کمک میکند تا نیازهای مالی خود را به سادگی برطرف کنید.
مؤسساتی مانند راپیت لون یکی از پیشگامان ارائه خدمات وام با سند ملکی در کشور است که به صورت شفاف، تسهیلات مالی را به مشتریان خود ارائه میدهد. از ویژگی خوب آن، پشتیبانی توسط متخصصان است، که با تحلیل دقیق وضعیت مالی شما، بهترین راهکار را به شما پیشنهاد میدهند.
اگر شما هم به دنبال یک راهحل سریع، ساده و مطمئن برای دریافت تسهیلات مالی هستید، همین حالا میتوانید از این خدمات مالی استفاده کنید.