اصلی‌ترین مرحله در معاملات ملکی، عقد قرارداد است که نیاز است هنگام تنظیم آن، اطلاعات کافی داشته باشید تا در آینده مشکلی حقوقی برایتان پیش نیاید. معمولا در خرید و فروش ملک، اصطلاحاتی مانند قولنامه با مبایعه نامه را از زبان مشاور املاک می‌شنوید که هر کدام شرایط خاص خود را دارد و ممکن است برایتان گیج کننده باشد. در …

این روزها بسیاری از افراد برای سرمایه گذاری و یا صاحب خانه شدن در شهرهای بزرگ، پیش خرید آپارتمان را یکی از فرصت‌های مناسب می‌دانند. از آنجایی که در این نوع معامله، آپارتمان آماده تحویل نیست، بسیار مهم است که به تمام جوانب حقوقی در متن قرارداد پرداخته شود تا مشکلی در آینده برای خریدار و فروشنده ایجاد نشود. اگر …

بازدید ملک، یکی از مراحل مهم خرید و اجاره خانه است که کمک می‌کند تا با جزئیات خانه بیشتر آشنا شوید و بتوانید تصمیم گیری بهتری داشته باشید. اما شاید این سوال برای‌تان پیش بیاید که زمانی که با مشاور املاک به بازدید خانه می‌روید، به چه نکاتی باید بیشتر توجه داشته باشید؟ در ادامه به بررسی مهم‌ترین نکات در …

محاسبه شارژ ساختمان، قوانین و مقررات خاصی دارد که طی آن مشخص می‌شود که هر واحد چه مبلغی را باید ماهانه پرداخت کند. از آنجایی که هر ساختمانی به نگهداری و تعمیر نیاز دارد و با مواردی مانند هزینه موتورخانه، تعمیر آسانسور، نظافت و یا پرداخت قبوض مشترک روبرو هستیم، معمولا مبلغی به عنوان شارژ از ساکنان دریافت می‌شود. با …

زمان تحویل کلید به مستاجر یکی از مواردی است که هر دو مالک و مستاجر باید به قوانین آن آشنایی داشته باشند. گاهی ممکن است مستاجر از مالک درخواست کند تا کلید را زودتر از زمان قرارداد تحویل بگیرد، در چنین شرایطی چه باید کرد؟ آیا مستاجر خواسته معقولی دارد و می‌تواند چنین درخواستی داشته باشد؟ در ادامه همراه ما …

یکی از اصلی‌ترین موضوعاتی که میان مالک و مستاجر وجود دارد، بحث هزینه‌های ساختمان است که هر یک باید چه خدمات و تعمیراتی را پرداخت کنند. هر ملکی چه نوساز چه کلنگی در طول مدتی که اجاره داده می‌شود، با تعمیراتی مانند خرابی پکیج یا آبگرمکن، خراب موتورخانه، نشتی لوله‌ها، خرابی آسانسور و … روبرو می‌شود و دانستن این موضوع …

انتخاب بهترین طبقه آپارتمان، یکی از گزینه‌هایی است که در زمان خرید ملک باید به آن توجه داشته باشید و معمولا این سوال پیش می‌آید که کدام طبقه برای خرید و سکونت مناسب‌تر است و آیا طبقه بر قیمت نهایی ملک تاثیر می‌گذارد یا خیر. اگر قصد خرید خانه دارید، در ادامه همراه ما باشید تا به شما بگوییم بهترین …

تعیین قیمت ملک، یکی از مواردی است که تمامی افراد چه خریدار و فروشنده دنبال آن هستند و دوست دارند بدانند ملک‌شان چه مقدار ارزش دارد. با توجه به وضعیت فعلی بازار مسکن، نیاز است که این کار توسط کارشناس انجام شود تا بهترین قیمت‌ها داده شود که البته بهتر است تحقیقات کاملی داشته باشید. پس اگر می‌خواهید از ارزش …

خرید خانه نزدیک مدرسه، یکی از چالش‌هایی است که برای بسیاری از افراد پیش آمده که خانه مناسبی را پیدا کرده‌اند و تنها مکشلی که وجود دارد، نزدیکی با مدرسه است که می‌تواند مشکل ساز شود. در چنین موارد به چه نکات و معیارهایی باید توجه داشت؟ آیا خرید چنین خانه‌ای کار درستی است؟ مزایای خرید خانه نزدیک مدرسه بسیاری …

سرمایه گذاری سودآور ملکی، یکی از بهترین روش‌های سرمایه گذاری و حفظ ارزش پول در ایران است که می‌تواند به صورت خرید یک واحد آپارتمان مسکونی، تجاری و یا حتی زمین باشد که نه تنها تغییرات قیمت مسکن با سود همراه است، بلکه می‌توان از طریق اجاره هم به درآمد رسید. اما آنچه که اهمیت دارد این است که اگر …