برای تعیین خسارت‌های روزانه باید ۴ صفر را از قیمت کل ثمن معامله کسر کنیم و مبلغی که باقی می‌ماند را به عنوان خسارت روزانه اعلام نماییم.

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، هزینه‌هایی از قبیل هزینه انتقال سند ملک و هزینه بنگاه و کمیسیون اجاره آپارتمان را چه کسی باید بپردازد؟ برای پاسخ به این سوالات، در این مطلب به تقسیم هزینه قرارداد ملکی بین طرفین می‌پردازیم. هزینه قرارداد ملکی شامل چه مواردی است؟ در هر معامله‌ای هزینه‌های رایجی وجود دارد که بدون پرداخت آن‌ها معامله انجام نمی‌شود: هزینه خلافی …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، دعوای تخلیه از جمله دعاوی است که مستاجر حاضر به تخلیه ملک نمی‎‌شود و در این شرایط صاحبخانه تقاضای خود را جهت تخلیه ملک به صورت تنظیم دادخواست به مراجع قضایی تقدیم ‌می‌کند. نکات مهم درخواست تخلیه فوری ملک  رسیدگی به درخواست دستور تخلیه فوری ملک در صلاحیت شورای حل اختلاف است.  در صورتی‌که قرارداد …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مدیر ساختمان مهم‌ترین عضو مجتمع مسکونی است. اداره‌ ساختمان، بدون حضور او کاری دشوار است. مدیر ساختمان باید توسط مجمع عمومی مالکان مجتمع های مسکونی انتخاب شود. بر اساس قانون تملک آپارتمان‌ها، مجمع عمومی مالکان در هر ساختمان از همه مالکان واحدهای آپارتمانی تشکیل می‌شود. وظایف مدیر ساختمان ۱.محاسبه مقدار شارژ ماهیانه هر واحد مدیر …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، اگر قصد خرید یا فروش ملک رهنی را دارید، باید دقت داشته باشید و نکاتی را رعایت کنید. هنگام خرید‌ و فروش ملک رهنی گاهی لازم است، سند از رهن بانک آزاد شود و گاهی به این کار نیاز نیست. بانک‌ها برای وام و تسهیلات اعطایی، ضمانت مشخصی در نظر می‌گیرند. در مورد وام مسکن، …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، یکی از مواردی که اقدامات قانونی گسترده‌ای برای مبارزه با آن صورت گرفته است، جرم «جعل اسناد» می‌باشد. در این مطلب به نکاتی پیرامون اسناد جعلی در معاملات ملکی می‌پردازیم. جعل اسناد به چه معناست؟ به هرگونه تغییر آگاهانه نوشته یا سند، ساختن مهر یا امضای اشخاص رسمی یا غیر رسمی، محو کردن، سیاه کردن یا دست زدن …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، مشاعات به بخش‌هایی از ساختمان گفته می‌شود که به طور مستقیم یا غیرمستقیم مورد استفاده تمام شرکاء و افرادی است که در ساختمان حضور دارند و نمی‌توان بطور انحصاری از آن استفاده کرد. افزایش جمعیت شهرها و زندگی شهری موجب شده است روزبه‌روز جمعیت آپارتمان‌نشینی افزایش پیدا کند. عدم رعایت قوانین آپارتمان نشینی، طبیعتا مشکلات …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، در فسخ قرارداد به صرف آن که قانون آن را به رسمیت شناخته است، نمی‌توان ادعای ضرر و زیان کرد، مگر به واسطه آن قرارداد. مانند معاملات ملکی که در آن ضرری به فرد برسد. ما در این گزارش به ضرر و زیان فسخ قرارداد اجاره می‌پردازیم. فسخ در واقع به معنای بر هم زدن معامله‎ …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»،اجاره، قراردادی است که بر طبق آن فردی که موجر (صاحبخانه) نامیده می‌شود، خانه یا آپارتمان یا مغازه خود را به فرد دیگری که مستاجر نام دارد، برای مدت معین و در ازای اجاره‌بها یا کرایه، واگذار می‌کند. در این مطلب به نکاتی در رابطه با قرارداد اجاره مسکن می‌پردازیم. تکالیف موجر تحویل مورد اجاره به …

به گزارش «مجله ملکی دلتا»، قبل از انجام معاملات حقوقی لازم است که به یک سری نکات حقوقی ملکی توجه شود، تا از بروز هرگونه مشکلی که ناشی از این معاملات است پیش‌گیری شود، در غیر این صورت ممکن است مشکلات ناشی از قراردادها و معاملات حقوقی ضررهای فراوانی به افراد وارد کند. در این گزارش به موضوع نکات حقوقی …