خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
اگر صاحب مشاغل هستید و می خواهید در یکی از محله های شاخص منطقه 1 دفر کاری داشته باشید؛ ما خرید آپارتمان اداری در جردن را پیشنهاد می دهیم. این محله، به ویژه در حوزه اداری و تجاری، توجه سرمایه گذاران و مدیران کسب وکارها را بخ ود جلب کرده است. جردن با ترکیبی از بافت مدرن، دسترسی عالی به بزرگراه مدرس و خیابان ولیعصر مورد توجه افراد مرفه قرار می گیرد. جردن یا بلوار نلسون ماندلا بعد از خیابان ولیعصر معروف ترین خیابان پایتخت به شمار می آید.
حضور دفاتر برند و امکانات رفاهی بالا باعث افزایش تقاضای خرید دفتر اداری در جردن شده است. ساختمان های اداری نظیر راهنمایی و رانندگی، شرکت مخابرات، اداره برق، شهرداری، موزه های مختلف، و بیشتر از 15 سفارتخانه کشورهای جهان در جرون جای گرفته اند. اگر جویای دفتر کار حرفه ای هستید، جردن با خیابان هایی مانند جردن مرکزی، اوین و منشعب های فرعی مناسب کسب وکارتان خواهد بود.
طبق بررسی فایل های موجود در سایت دلتا و تحلیل بازار املاک اداری منطقه 1، بیشترین تقاضا برای دفاتر بین70 تا 150متر مربع در جردن است. سرمایه گذاران در این محله، به طور معمول به دنبال موقعیت هایی با دارای رفت وآمد، نمای برندینگ مناسب و نزدیکی به مراکز مالی و تجاری هستند.
قیمت واحدهای اداری در جردن بر اساس موقعیت، سن بنا، امکانات و کاربری رسمی اداری متفاوت است. در خیابان های اصلی مانند جردن مرکزی و تقاطع اوین، قیمت هر متر مربع بین 100 تا 250 میلیون تومان قرار دارد. همچنین، واحدهای 70 تا 150 متر مربع با سند اداری معتبر، بیشترین تقاضا را به خود اختصاص می دهند.
در یک نگاه تحلیلی و واقع گرایانه باید گفت که عوامل مختلفی می توانند قیمت ملک اداری در جردن را تحت تاثیر قرار دهند. در ادامه به لیستی از این موارد پرداخته ایم تا راهنمای شما باشند:
o متراژ ساختمان
o پارکینگ سندی و آسانسور
o موقعیت طبقه در ساختمان
o نما و متریال استفاده شده در بنا
o امکانات مشاع مانند لابی حرفه ای
o دسترسی به بزرگراه های صدر و همت
o موقعیت ساختمان اعم از خیابان اصلی یا فرعی
اگر با خواندن تا اینجای مطلب ترغیب به خرید دفتر اداری در جردن شده اید؛ پیشنهاد می کنیم سری به خیابان جردن، تقاطع جردن و اوین و خیابان های فرعی آن بیندازید. در ادامه ما به ارائه توضیحات بیشتر در مورد این خیابان ها پرداخته ایم:
این خیابان محور رسمی و اداری محله را تشکیل می دهد. برج های اداری و ساختمان های لوکس در این محور واقع شده اند. واحدهای اداری موجود در جردن، معمولاً برای نمایندگی شرکت ها، مشاغل با دفاتر بزرگ و دفاتر خدماتی مناسب هستند. همچنین، وجود آژانس های تبلیغاتی، کسب وکارهای برند و دفاتر بین المللی این خیابان را برای سرمایه گذاران جذاب کرده است.
اوج رفت وآمدهای روزانه، نزدیکی به مراکز مالی و تجاری و امکان برندینگ قوی، به تقاطع جردن- اوین محبوبیت داده است. بر اساس داده های سایت دلتا، واحدهای 100 تا 150 متر مربع با امکانات کامل مشاع و سند اداری معتبر در آن بیشترین تقاضا را به خود اختصاص داده اند.
این خیابان ها جزو محدوده های آرام تر با قیمت مناسب تر و ترافیک کم تر شناخته می شوند. بنابراین، مناسب دفاتر کوچک بوده و دسترسی به خیابان های اصلی جردن و اتوبان ها را تسهیل می کنند.
جردن با تبدیل بافت مسکونی به اداری، به عنوان قطب دفاتر حرفه ای و شرکت های خدماتی معروف شده است. این منطقه میزبان استارتاپ های فناوری، دفاتر برند، دفاتر طراحی و مشاوره و شرکت های کوچک و متوسط است. نزدیکی به مراکز مالی، نمایشگاه های تهران و دسترسی سریع به اتوبان های صدر و همت، موقعیت جغرافیایی ممتاز برای سرمایه گذاری اداری ایجاد کرده است.
هتل ها و اسکان موقت برای مهمانان و جلسات کاری در جردن به خوبی سازماند هی و ساخته شده اند. همچنین، ورک استیشن های حرفه ای و سالن های کنفرانس از دیگر بافت های اداری این محله به شمار می آیند. علاوه بر این، دفاتر اداری گسترده ای برای خدمات بسته بندی و چاپ، ترجمه و وکالت در بلوار نلسون ماندلا قرار دارند. بنابراین، بافت اداری و تجاری جردن می تواند به تمامی سلیقه های خرید آپارتمان اداری پاسخ مناسب بدهد.
فایل های دارای جردن با توجه به موقعیت استراتژیکی که دارند دارای انواع ویژگی ها هستند که در ادامه به ارائه آن ها پرداخته ایم:
• کاربرد متریال با کیفیت
• آسانسورهای اداری بزرگ
• پارکینگ طبقاتی یا اختصاصی
• وجود لابی و پذیرش 24 ساعته
• طراحی استاندارد برای دفاتر مدرن
• فضای باز و تهویه مناسب برای محیط اداری
خریداران باید به هزینه شارژ و نحوه محاسبه بر اساس متراژ و امکانات مشاع و شرایط نگهداری ساختمان توجه لازم را داشته باشند.
مجموعه ای از دسترسی های بزرگراهی، راه های محلی و وضعیت حمل ونقل عمومی در ادامه مورد بررسی قرار گرفته اند:
• بزرگراه ها: حقانی، همت، رسالت
• راه های محلی: خیابان اوین و منشعب ها
• مراکز مالی و تجاری: نزدیکی به قیطریه و پاسداران
• ایستگاه های حمل ونقل عمومی: دسترسی به ایستگاه متروی میرداماد و خطوط تاکسی و اتوبوس محلی.
حالا که به خرید آپارتمان اداری در جردن ترغیب شده اید لازم است با نکات حقوقی مهم در این زمینه آشنا شوید. توجه کنید که برای عقد قرادادهای املاک اداری در جردن حتما به دفاتر مشاوره ملکی معتبر مراجعه کنید و موارد زیر را به دقت مورد بررسی قرار دهید:
• استعلامات شهرداری را فراموش نکنید.
• ملک را با کد رهگیری رسمی ثبت نمایید.
• به کاربری رسمی اداری در سند توجه کنید.
• جستجوی آگهی های ملکی معتبر در سایت دلتا
• حقوق مالک و مستاجر در قراردادهای اداری را مورد توجه قرار دهید.
چنانچه بخواهید در یکی از محله های اطراف جردن به خرید ملک اداری بپردازید، باید آشنایی خوبی با این محلات داشته باشید. هم اکنون می خواهیم به معرفی سه محله مهم اشاره کنیم تا شما را به هدف مورد نظرتان هدایت کند:
الهیه یکی از لوکس ترین محله های شمال تهران است که ترکیبی از ساختمان های اداری مدرن و دفاتر کاری دارد. دسترسی مستقیم به بزرگراه صدر و بلوار آفریقا باعث سهولت رفت وآمد در آن شده است. نزدیکی به مراکز مالی و خدماتی شمال شهر، ارزش سرمایه گذاری بالایی برای خرید آپارتمان اداری در الهیه ایجاد کرده است. این محله برای دفاتر کسب وکارها و شرکت های برند به عنوان یک تصمیم سنجیده شناخته می شود.
امانیه محله ای با بافت آرام و محیطی اداری-مسکونی بوده که برای دفاتر متوسط و شرکت های خدماتی تقاضای بالایی دارد. خیابان های فرعی آن، دسترسی آسان و هزینه مناسب تر ملک اداری را فراهم کرده اند. به همین خاطر، خرید آپارتمان اداری در امانیه از منظر برندینگ شهری جایگاه بالایی به خود اختصاص داده است.
داوودیه ساختمان های اداری خوش ساخت و فضای آرامی دارد. خرید آپارتمان اداری در داوودیه یکی از ترندهای این روزهای املاک برای دفاتر شغای است. محله داوودیه با نزدیکی به جردن و اتوبان های اصلی، دسترسی سریع به شمال و شرق تهران را امکان پذیر ساخته است.
با آمدن در این صفحه و یک جستجوی ساده در کادر مربوطه به راحتی می توانید فایل مورد نظر خود را بیابید. سایت دلتا با تعبیه انواع فیلترهای گوناگون در سمت راست صفحه نظیر سال ساخت، متراژ و مبلغ خرید توانسته این کار را برایتان راحت تر کند. البته نباید از فیلترهای سمت چپ صفحه حاضر هم غافل ماند که شما را به ارزان ترین، گران ترین و جدیدترین فایل های ملکی و ادارای جردن هدایت می کنند غافل ماند. بنابراین، پیشنهاد می کنیم همین الان به بالای صفحه مراجعه کرده و به جستجو بپردازید.
2. کدام خیابان ها برای دفتر اداری مناسب ترند؟ تقاطع جردن- اوین، خیابان جردن مرکزی و خیابان های فرعی این محله از بهترین موقعیت های اداری به شمار می آیند.
3. آیا واحدهای کوچک 40-60 متر موجود است؟ بله، مناسب دفاتر شخصی و حرفه ای با تقاضای متوسط در ایم محله دیده می شوند.
4. وضعیت پارکینگ در جردن چگونه است؟ بیشتر ساختمان های اداری در جردن از پارکینگ طبقاتی یا اختصاصی برخوردار هستند. این امکانات از دیگر عوامل بالابودن قیمت ملک اداری در این محله است.
5. سند اداری در جردن با کاربری تجاری تفاوت دارد؟ بله، لازم است سند رسمی اداری و تاییدیه شهرداری داشته باشد تا ریسک معامله به حداقل ممکن برسد.
6. بهترین دسترسی به بزرگراه های اصلی در جردن چگونه است؟ بزرگراه های صدر و همت که دسترسی مناسب به مرکز و شمال تهران را به وجود می آورند.