خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله خواجه نظام الملک یکی از محله های قدیمی و در عین حال پرتقاضای منطقه 7 تهران است. رهن و اجاره آپارتمان در این محله به دلیل موقعیت مرکزی و دسترسی های مناسب مورد توجه مستاجران قرار می گیرد. بسیاری از افرادی که در مرکز شهر یا مناطق اداری تهران فعالیت دارند، این محله را برای سکونت انتخاب می کنند. زیرا فاصله آن با بخش های مهم شهر نسبتاً کوتاه است و مسیرهای ارتباطی متعددی در اطراف آن قرار دارد.
نزدیکی به بزرگراه های صیاد شیرازی، شهید سلیمانی، رسالت و امام علی (ع) رفت وآمد به شرق و غرب تهران از این محدوده را نسبتاً سریع کرده است. همچنین دسترسی به ایستگاه مترو شهید مدنی و ایستگاه مترو سبلان در نزدیکی این محله، استفاده از حمل ونقل عمومی را برای ساکنان به وجود آورده است. خیابان های اصلی محله شامل خیابان خواجه نظام الملک، سبلان جنوبی، مدنی و خیابان اجاره دار هستند که نقش مهمی در رفت وآمد روزانه ساکنان دارند.
از نظر امکانات شهری نیز این محله شرایط مناسبی دارد. وجود مراکز درمانی و درمانگاه های متعدد منطقه در کنار فضاهای سبزی باعث شده کیفیت سکونت در این محدوده قابل قبول باشد. به همین دلیل اجاره آپارتمان در خواجه نظام الملک برای افرادی که به دنبال سکونت در محدوده ای مرکزی با دسترسی مناسب و هزینه منطقی هستند، گزینه ای قابل بررسی است. در ادامه این راهنما، قیمت اجاره، بهترین خیابان ها برای سکونت و نکات مهم در زمان قرارداد اجاره در این محله را بررسی خواهیم کرد.
بر طبق بررسی آگهی های سایت دلتا، قیمت اجاره آپارتمان در خواجه نظام الملک به عواملی مانند متراژ، امکانات ساختمان، سن ساختمان و موقعیت کوچه یا خیابان بستگی دارد. به طور کلی بازار اجاره این محله تنوع بالایی دارد و از واحدهای قدیمی تا آپارتمان های نوساز در آن یافت می شود.
در آپارتمان های نوساز یا زیر 5 سال ساخت با متراژ حدود 70 تا 90 متر، معمولاً مبلغ 700 میلیون تا 1 میلیارد تومان رهن کامل مشاهده می شود. در برخی موارد نیز ترکیب 500 تا 800 میلیون تومان ودیعه همراه با 8 تا 15 میلیون تومان اجاره ماهانه در آگهی ها وجود دارد. بنابراین رهن و اجاره آپارتمان نوساز در خواجه نظام الملک برای مستاجرانی که به دنبال ساختمان های جدید با امکانات کامل هستند در این بازه قرار می گیرد.
برای آپارتمان های میان سال (5 تا 15 سال ساخت) با متراژ حدود 60 تا 80 متر، معمولاً مبلغ 400 تا 650 میلیون تومان رهن کامل یا ترکیب 300 تا 500 میلیون تومان ودیعه با 10 تا 15 میلیون تومان اجاره ماهانه در آگهی ها آمده است.
در واحدهای قدیمی تر (بالای 15 سال ساخت) که گاهی فاقد آسانسور یا پارکینگ هستند، قیمت ها معمولاً پایین تر است. در این موارد رهن کامل بین 250 تا 400 میلیون تومان یا ترکیب 200 تا 300 میلیون تومان ودیعه با 9 تا 12 میلیون تومان اجاره ماهانه مشاهده می شود. البته با توجه به تغییرات بازار مسکن، بهتر است قیمت های روز را از طریق آگهی های جدید بررسی کنید.
انتخاب خیابان مناسب می تواند تأثیر زیادی بر کیفیت زندگی مستاجران داشته باشد. در محله خواجه نظام الملک چند خیابان از نظر تقاضای اجاره، دسترسی و امکانات بیشتر مورد توجه قرار می گیرند.
این خیابان یکی از خیابان های شناخته شده محله است و دسترسی مناسبی به خیابان مدنی و سبلان دارد. بسیاری از ساختمان های این محدوده میان سال یا نوساز هستند و به دلیل موقعیت مناسب، تقاضا برای اجاره در آن نسبتاً بالاست. خیابان اجاره دار از یک سمت به خیابان پلیس منتهی می شود به همین دلیل اجاره خانه در نزدیکی خیابان پلیس بالاتر از بخش های پایینی اجاره دار است.
خیابان ارامنه از خیابان های نسبتاً آرام محله محسوب می شود و به دلیل فضای مسکونی و کوچه های خلوت، برای سکونت خانوادگی گزینه مناسبی است. بسیاری از مستاجران این محدوده را به دلیل آرامش بیشتر نسبت به خیابان های اصلی انتخاب می کنند. این خیابان یکی از فرعی های دنج و با قیمت مناسب در خیابان اجاره دار است.
سبلان جنوبی یکی از خیابان های مهم و پرتردد منطقه است که دسترسی بسیار خوبی به مترو و خطوط حمل ونقل عمومی دارد. به همین دلیل بسیاری از مستاجران که رفت وآمد روزانه دارند، ترجیح می دهند در این محدوده خانه اجاره کنند؛ هرچند ترافیک آن نسبت به کوچه های داخلی بیشتر است.
زندگی در خواجه نظام الملک مزایای متعددی دارد که این محله را برای ساکنان محبوب کرده است.
- حمل و نقل: یکی از مهم ترین مزایا دسترسی مناسب به شبکه حمل ونقل شهری است. نزدیکی به ایستگاه های مترو سبلان و شهید مدنی، همراه با خطوط متعدد اتوبوس، رفت وآمد به سایر نقاط شهر را راحت کرده است.
- دسترسی به بزرگراه ها: از نظر دسترسی خودرویی نیز این محله به بزرگراه های رسالت، امام علی (ع) و صیاد شیرازی نزدیک است و همین موضوع باعث می شود مسیرهای ارتباطی متنوعی برای خروج از منطقه وجود داشته باشد.
- سایر امکانات: از نظر امکانات رفاهی نیز وضعیت محله مناسب است. وجود فروشگاه ها، مراکز خرید محلی، بانک ها و مراکز خدماتی مختلف باعث شده ساکنان برای بسیاری از نیازهای روزمره خود مجبور به خروج از محله نباشند. همچنین فضاهای سبزی مانند بوستان سبلان و بوستان آزادگان فرصت مناسبی برای پیاده روی و تفریح خانوادگی فراهم کرده اند.
در زمان اجاره خانه در این محله، توجه به چند نکته مهم می تواند از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری کند.
- اولین موضوع بررسی وضعیت تعمیرات و مشاعات ساختمان است. بهتر است قبل از امضای قرارداد وضعیت آسانسور، لوله کشی، سیستم گرمایشی و سایر امکانات مشترک ساختمان بررسی شود.
- نکته مهم دیگر انتخاب بنگاه املاک معتبر است. قرارداد اجاره باید در بنگاه های دارای مجوز رسمی ثبت شود تا از نظر حقوقی اعتبار داشته باشد.
- همچنین بهتر است وجود پارکینگ و انباری در قرارداد به صورت دقیق ذکر شود؛ زیرا در بسیاری از ساختمان های قدیمی این محله چنین امکاناتی وجود ندارد.
- برای بررسی قیمت واقعی ملک ها و آگاهی از شرایط بازار نیز می توان از اطلاعات موجود در سایت دلتا استفاده کرد. این سامانه یکی از منابع معتبر در حوزه آگهی های ملکی است و به مستاجران کمک می کند قیمت ها را دقیق تر مقایسه کنند.
اگر در جستجوی خانه در این محدوده هستید، بررسی محله های اطراف نیز می تواند گزینه های بیشتری در اختیار شما قرار دهد.
یکی از قدیمی ترین محله های منطقه 7 محله نظام آباد است که بافت متراکم و کوچه های باریک آن باعث شده اجاره ها در مقایسه با خواجه نظام کمی پایین تر باشد. بخش زیادی از آپارتمان ها سن ساخت بالاتری دارند و تعداد ساختمان های نوساز محدود است، اما دسترسی محلی به فروشگاه ها و خدمات روزمره مناسب است. نزدیکی این محله به خیابان مدنی و ایستگاه های اتوبوس رفت وآمد را برای ساکنان آسان می کند. برای مستاجران با بودجه کمتر، اجاره آپارتمان در نظام آباد معمولاً یکی از بهترین گزینه های نزدیک به خواجه نظام محسوب می شود.
محله سبلان به خاطر قرارگیری ایستگاه مترو سبلان در مرکز آن، یکی از بهترین انتخاب ها برای افرادی است که از حمل ونقل عمومی استفاده می کنند. ترکیبی از ساختمان های قدیمی و میان سال در کنار چند پروژه نوساز، تنوع قیمتی خوبی ایجاد کرده است و اجاره ها معمولاً هم سطح خواجه نظام است. بافت محله عمدتاً مسکونی و آرام است و دسترسی به خیابان مدنی و رسالت باعث شده رفت وآمد سریع و بدون دردسر انجام شود. بسیاری از مستاجران اجاره آپارتمان در سبلان را به دلیل آرامش و دسترسی عالی انتخاب می کنند.
محله عباس آباد یکی از مناطق مرکزی و نیمه اداری تهران است که در سال های اخیر تعداد ساختمان های نوساز و بازسازی شده در آن افزایش یافته است. موقعیت استراتژیک بین کریم خان، سهروردی و بهشتی باعث شده ارزش و قیمت برای اجاره آپارتمان در عباس آباد-اندیشه بالاتر از خواجه نظام باشد. رفت وآمد با وجود خطوط متعدد اتوبوس و نزدیکی به ایستگاه های مترو شهید بهشتی و مصلی بسیار آسان است. این محله بیشتر مناسب مستاجرانی است که به دنبال ساختمان های باکیفیت تر هستند و بودجه بالاتری برای اجاره در نظر گرفته اند.
اگر قصد دارید سریع تر خانه مناسب خود را پیدا کنید، استفاده از سامانه های تخصصی ملکی می تواند بسیار کمک کننده باشد. سایت دلتا یکی از مجموعه های باسابقه در بازار املاک است که آگهی های متنوعی برای خرید، فروش و اجاره ملک ارائه می دهد.
در این سامانه، آگهی های ملکی به صورت مداوم و معمولاً هر ده دقیقه یکبار به روزرسانی می شوند و کاربران می توانند جدیدترین فایل های اجاره را مشاهده کنند. همچنین با استفاده از فیلترهای هوشمند جستجو در سایت دلتا می توان گزینه ها را بر اساس متراژ، قیمت، سن ساختمان و محله محدود کرد و سریع تر به نتیجه رسید. این ویژگی ها باعث می شود جستجوی اجاره آپارتمان در خواجه نظام الملک برای مستاجران ساده تر و دقیق تر انجام شود.
1. میانگین قیمت اجاره آپارتمان در خواجه نظام چقدر است؟ بسته به سن ساختمان و متراژ، معمولاً رهن کامل آپارتمان ها بین 300 تا 800 میلیون تومان متغیر است.
2. آیا خواجه نظام محله مناسبی برای اجاره خانه است؟ بله، به دلیل دسترسی مناسب به مترو، بزرگراه ها و مراکز خدماتی، این محله برای سکونت بسیاری از مستاجران گزینه مناسبی محسوب می شود.
3. رهن و اجاره آپارتمان نوساز در خواجه نظام چقدر است؟ واحدهای نوساز معمولاً با 700 میلیون تا 1 میلیارد تومان رهن کامل یا ترکیب ودیعه و اجاره ماهانه عرضه می شوند.
4. نزدیک ترین ایستگاه مترو به محله خواجه نظام کدام است؟ ایستگاه های مترو سبلان و مترو شهید مدنی نزدیک ترین گزینه ها برای ساکنان این محله هستند.
5. کدام خیابان های خواجه نظام برای اجاره خانه مناسب تر هستند؟ خیابان های اجاره دار، ارامنه و سبلان جنوبی از خیابان های شناخته شده و پرتقاضای این محله برای اجاره خانه هستند.
6. آیا قیمت اجاره در خواجه نظام از محله های اطراف بیشتر است؟ معمولاً قیمت اجاره در این محله در سطح متوسط بازار مرکزی تهران قرار دارد و از برخی محله های قدیمی اطراف کمی بالاتر است، اما از مناطق اداری گران تر مرکز شهر پایین تر محسوب می شود.