خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
جنت آباد شمالی یکی از محبوب ترین محله های غرب تهران برای سکونت می باشد و به دلیل موقعیت مناسب شهری، دسترسی عالی و امکانات کامل رفاهی، توجه بسیاری از مستاجران را برای اجاره آپارتمان در این منطقه به خود جلب کرده است. این محله به بزرگراه های همت، حکیم، باکری، ستاری و آبشناسان دسترسی عالی دارد و رفت وآمد را برای ساکنان آسان می کند. این محله نزدیک شهران، شهرزیبا، پونک و جنت آباد مرکزی و جنوبی است و موقعیت جغرافیایی مهمی در غرب تهران دارد.
از نظر قیمت اجاره آپارتمان در جنت آباد شمالی از تنوع زیادی برخوردار است. تنوع واحدهای قدیمی تا نوساز، همراه با امکانات رفاهی، مراکز خرید، مدارس و دسترسی مناسب، سبب شده تقاضای اجاره در جنت آباد شمالی همیشه بالا باشد.
در این مقاله، قیمت اجاره آپارتمان در جنت آباد شمالی، خیابان ها و محله های مهم آن، و دسترسی هایش بررسی می شود. همچنین، قیمت خانه در محله های اطراف مقایسه خواهد شد تا دید دقیق تری برای انتخاب محل سکونت به شما داده شود.
قیمت اجاره در جنت آباد شمالی بسته به متراژ، سال ساخت ساختمان و امکانات واحد متفاوت است. در حال حاضر نمونه هایی از قیمت اجاره آپارتمان در این محله به شکل زیر دیده خواهد شد.
یک آپارتمان 75 متری قدیمی ساز در طبقه سوم بدون پارکینگ، آسانسور و انباری با مبلغ 100 میلیون تومان رهن و ماهانه 30 میلیون تومان اجاره عرضه می شود. این نوع واحدها معمولاً در ساختمان های قدیمی تر قرار دارند و برای افرادی که بودجه محدودتری دارند گزینه مناسبی به حساب می آید.
یک آپارتمان 95 متری میانسال با پارکینگ و انباری در جنت آباد شمالی حدود 550 میلیون تومان رهن و ماهانه 20 میلیون تومان اجاره قیمت گذاری شده است. این نوع واحدها بیشترین تقاضا را در میان خانواده ها دارند زیرا امکانات اصلی ساختمان را در اختیار دارند.
در بخش واحدهای نوساز نیز قیمت ها بالاتر است. برای مثال یک آپارتمان 105 متری نوساز با تمامی امکانات مانند پارکینگ، آسانسور و انباری حدود 2 میلیارد و 100 میلیون تومان رهن کامل قیمت دارد. این واحدها معمولاً در ساختمان های جدید با طراحی مدرن ساخته شده اند.
جنت آباد شمالی از چندین خیابان و محدوده مسکونی مهم تشکیل شده که هر کدام از نظر بافت ساختمانی، میزان دسترسی، امکانات شهری و حتی قیمت اجاره تفاوت هایی دارند. برخی خیابان های این محله به خاطر نزدیکی به خیابان های اصلی، دسترسی بهتر به بزرگراه ها یا داشتن ساختمان های نوساز، با تقاضای اجاره بالاتری روبه رو هستند. آشنایی با خیابان های مهم جنت آباد شمالی می تواند به مستاجران کمک کند تا انتخاب دقیق تری برای محل سکونت خود داشته باشند.
خیابان گلستان یکی از معروف ترین خیابان های جنت آباد شمالی است. این خیابان از نظر موقعیت شهری در بخش مناسبی از محله قرار گرفته و دسترسی خوبی به خیابان های اصلی جنت آباد و همچنین مسیرهای ارتباطی اطراف دارد.
در خیابان گلستان ترکیبی از ساختمان های نوساز، مجتمع های مسکونی چند واحدی و آپارتمان های میانسال دیده می شود. وجود فروشگاه های محلی، سوپرمارکت ها، نانوایی ها و خدمات روزمره در اطراف این خیابان باعث شده ساکنان برای نیازهای روزانه خود دسترسی راحتی داشته باشند.
خیابان شاهین شمالی یکی از خیابان های مهم و شناخته شده جنت آباد شمالی بوده و در سال های اخیر رشد ساخت وساز در آن افزایش قابل توجهی داشته باشد. در این خیابان، ساختمان های نوساز و مدرن زیادی ساخته شده و همین امر کیفیت ساخت وساز را در این محدوده ارتقا خواهد داد. بسیاری از آپارتمان های این خیابان دارای امکانات کامل بوده و به همین دلیل قیمت اجاره خانه در این محدوده معمولاً کمی بالاتر از برخی خیابان های قدیمی تر جنت آباد شمالی است. از طرف دیگر دسترسی مناسب این خیابان به خیابان های اصلی محله و مسیرهای خروجی به بزرگراه ها باعث شده رفت وآمد برای ساکنان راحت تر باشد.
خیابان لاله شرقی یکی از خیابان های شناخته شده در محدوده جنت آباد شمالی می باشد که بافت نسبتاً متنوعی دارد. این تنوع در بافت ساختمانی باعث شده گزینه های مختلفی برای اجاره خانه در این محدوده وجود داشته باشد. لاله شرقی به خیابان های اصلی جنت آباد نزدیک است و رفت وآمد روزانه را برای ساکنان آسان تر می کند.
خیابان نیلوفر یکی دیگر از خیابان های مسکونی محبوب در جنت آباد شمالی که به دلیل محیط نسبتاً آرام و دسترسی مناسب مورد توجه بسیاری از خانواده ها قرار دارد.
در این محدوده نیز ترکیبی از ساختمان های قدیمی، میانسال و برخی ساختمان های نوساز وجود دارد. به همین دلیل مستاجران می توانند بسته به بودجه خود گزینه های مختلفی برای اجاره آپارتمان پیدا کنند. دسترسی مناسب این خیابان به خیابان های اصلی جنت آباد شمالی و همچنین فاصله نسبتاً کم تا مراکز خرید، مدارس و خدمات شهری باعث شده این محدوده یکی از انتخاب های مناسب برای سکونت در غرب تهران باشد.
یکی از مهم ترین مزایای سکونت در این منطقه، دسترسی بسیار خوب به مسیرهای اصلی شهر خواهد بود. ساکنان جنت آباد شمالی می توانند از طریق چند بزرگراه مهم به راحتی به سایر نقاط تهران رفت وآمد کنند. مهم ترین بزرگراه های اطراف این محله عبارتند از:
o بزرگراه همت که یکی از مهم ترین مسیرهای شرق به غرب تهران است و دسترسی سریع به مرکز و شرق تهران را فراهم خواهد کرد.
o بزرگراه حکیم نیز مسیر مهم دیگری در نزدیکی این منطقه است که تردد بین مناطق غربی و مرکزی تهران را آسان تر می سازد.
o بزرگراه باکری در شرق جنت آباد شمالی قرار دارد و یکی از مسیرهای مهم شمال به جنوب تهران محسوب می شود.
o بزرگراه ستاری نیز یکی از مسیرهای پرتردد غرب تهران است که دسترسی به مناطق مختلف مانند پونک و صادقیه را به وجود می آورد.
o بزرگراه آبشناسان در شمال منطقه قرار دارد و دسترسی به شهران، کوهسار و مناطق شمال غرب تهران را ساده تر می کند.
وجود این مسیرهای ارتباطی باعث شده رفت وآمد برای ساکنان این محله بسیار راحت تر باشد و همین موضوع ارزش سکونت در این منطقه را افزایش داده است.
در اطراف جنت آباد شمالی چند محله مهم قرار گرفته و بسیاری از اجاره نشین ها غرب تهران این مناطق را هم بررسی می کنند. هر کدام از این محله ها از نظر بافت شهری، امکانات، دسترسی به بزرگراه ها و همچنین قیمت اجاره تفاوت هایی دارند. به همین دلیل آشنایی با شرایط این مناطق می تواند به مستاجران کمک کند تا انتخاب مناسب تری داشته باشند.
شهرزیبا در جنوب غربی جنت آباد شمالی یکی از محله های نسبتاً آرام منطقه 5 تهران به شمار می رود. این محله با بافتی نسبتاً قدیمی در بسیاری از خیابان های آن ساختمان های میانسال و قدیمی دیده می شود. شهرزیبا به بزرگراه هایی مانند بزرگراه باکری و بزرگراه همت دسترسی مناسبی دارد و همین موضوع رفت وآمد به بخش های مختلف شهر را آسان تر می کند. همچنین فاصله کم این محله تا جنت آباد باعث شده بسیاری از امکانات رفاهی و تجاری این منطقه در دسترس ساکنان شهرزیبا نیز قرار بگیرد.
در مقایسه با جنت آباد شمالی، قیمت رهن و اجاره آپارتمان در شهرزیبا معمولاً مناسب تر است. به همین دلیل، بسیاری از کسانی که بودجه کمتری دارند، شهرزیبا را گزینه اقتصادی تر غرب تهران می دانند.
پونک یکی از محله های شناخته شده و پرطرفدار غرب تهران که در نزدیکی جنت آباد واقع شده و از نظر امکانات شهری یکی از مناطق کامل این بخش از شهر محسوب می شود.
پونک با موقعیت بسیار مناسب به بزرگراه های مهمی مانند بزرگراه همت، بزرگراه حکیم، بزرگراه ستاری و بزرگراه باکری نزدیک است. این دسترسی مناسب باعث شده رفت وآمد به مناطق مختلف تهران از این محله آسان تر باشد. بازار مسکن پونک تنوع بالایی دارد و به دلیل امکانات و محبوبیت، قیمت رهن و اجاره آپارتمان در پونک نزدیک یا گاهی بالاتر از جنت آباد شمالی است.
جنت آباد مرکزی در جنوب جنت آباد شمالی قرار دارد و از نظر جغرافیایی یکی از نزدیک ترین مناطق به این محله محسوب می شود. بسیاری از خیابان های این منطقه به خیابان های اصلی جنت آباد متصل هستند و به همین دلیل دسترسی میان این دو بخش بسیار راحت است.
در جنت آباد مرکزی ساختمان های متنوعی دیده می شود، اما در مقایسه با بخش شمالی، تعداد ساختمان های قدیمی و میانسال در این محدوده بیشتر به چشم می خورد. همین موضوع باعث شده در برخی موارد قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنت آباد مرکزی کمی پایین تر از جنت آباد شمالی باشد.
قبل از شروع اجاره یا رهن آپارتمان در جنت آباد شمالی، توجه به نکات کلیدی قرارداد اهمیت زیادی دارد. رعایت این موارد کمک می کند معامله ای امن و بی دردسر داشته باشید و از بروز مشکلات احتمالی در آینده جلوگیری کنید. در این بخش نکات طلایی قرارداد با پشتیبانی و امکانات پلتفرم دلتا بررسی می شود تا بهترین انتخاب را با اطمینان کامل انجام دهید.
o احراز مالکیت و هویت: مطمئن شوید مالک یا وکیل رسمی است و مدارک مالکیت (سند، وکالتنامه معتبر) را بررسی کنید. از وجود تایید هویت در پلتفرم دلتا استفاده کنید.
o بررسی وضعیت حقوقی واحد: استعلام های مرتبط با رهن، توقیف یا بدهی های شهرداری و شارژ از طریق دلتا یا مراجع مربوطه را انجام دهید.
o پرداخت امن و رسید: از مسیرهای پرداخت امن دلتا استفاده کنید و رسیدهای دیجیتال را نگهداری کنید تا در صورت اختلاف مرجع داشته باشید.
o تحویل و قرارداد نوتر: فهرست وسایل موجود، وضعیت اشیاء و تعهدات مالک در تحویل را مشخص کنید تا خسارت بعدی کاهش یابد.
o وکالت و نمایندگی: اگر فرد دیگری را به عنوان نماینده یا وکیل معرفی می کنید، وکالتنامه معتبر و محدود به موضوع قرارداد باشد.
o ضمانت اجرای قرارداد: هر دو طرف از وجود امضای شاهد و تاریخ عقد مطمئن شده و در صورت نیاز از تأمین کننده ها یا بنگاه دارای کد رهگیری استفاده کنید.
1.میانگین قیمت رهن و اجاره در جنت آباد شمالی چقدر است؟ قیمت ها بسته به متراژ و امکانات از حدود 100 میلیون رهن و 20 میلیون اجاره تا میلیاردها تومان متغیر است.
2.کدام خیابان های جنت آباد شمالی برای اجاره مناسب ترند؟ خیابان های گلستان، شاهین شمالی، لاله شرقی و نیلوفر به دلیل دسترسی و تنوع واحدها محبوب تر هستند.
3.دسترسی جنت آباد شمالی به بزرگراه ها چگونه است؟ دسترسی عالی به بزرگراه های همت، حکیم، باکری، ستاری و آبشناسان فراهم شده است.
4.واحدهای نوساز و قدیمی چه تفاوت قیمتی دارند؟ واحدهای نوساز قیمت بالاتری دارند و امکانات مدرن تری ارائه می کنند.
5.چگونه مالکیت واحد را بررسی کنیم؟ از طریق استعلام مدارک مالکیت و تایید هویت مالک در پلتفرم دلتا اقدام کنید.
6.آیا مراکز خرید و مدارس در این منطقه کافی هستند؟ بله، امکانات رفاهی، مدارس و مراکز خرید متعددی در دسترس ساکنان قرار دارد.
7.مزیت جنت آباد شمالی نسبت به محله های همجوار چیست؟ دسترسی بهتر به بزرگراه ها و تنوع واحدهای اجاره ای بالا از مهم ترین مزایا است.
8.نکات مهم قرارداد اجاره در جنت آباد شمالی چیست؟ احراز مالکیت، قرارداد کتبی با کد رهگیری، پرداخت امن و تحویل دقیق واحد از نکات کلیدی هستند.