خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
اگر دنبال اجاره آپارتمان در باغ فیض هستید، باید بگویم این محله یکی از بهترین گزینه ها در غرب تهران است، چون طیف وسیعی از نیازها را پوشش می دهد؛ از واحدهای نقلی و جمع وجور گرفته تا آپارتمان های نوساز، مبله و حتی رهن کامل.
باغ فیض از نظر دسترسی، امکانات شهری، امنیت و تنوع قیمتی یکی از متعادل ترین محله های تهران است. این منطقه به دلیل قرار گرفتن در مجاورت بزرگراه های مهمی مانند اشرفی اصفهانی، ستاری، حکیم و شیخ فضل الله نوری، امکان رفت وآمد سریع به سایر نقاط شهر را فراهم می کند. از طرف دیگر نزدیکی به ایستگاه مترو صادقیه، مترو اشرفی اصفهانی و ایستگاه BRT در اشرفی اصفهانی یک مزیت بزرگ برای مستأجران محسوب می شود.
وجود پاساژها و مراکز خرید شاخص نیز باعث شده باغ فیض یک محله زنده و پویا باشد. مراکزی مانند مرکز خرید تیراژه، همیلاسنتر، مرکز خرید بوستان، بازار سنتی باغ فیض، مجتمع تجاری کوروش و فروشگاه های زنجیره ای متعدد نیازهای روزمره ساکنان را پوشش می دهند. از لحاظ مراکز درمانی نیز دسترسی به بیمارستان پیامبران، بیمارستان ابن سینا، درمانگاه شبانه روزی باغ فیض و بیمارستان سلامت فردا شرایطی امن و مطلوب برای خانواده ها ایجاد کرده است.
در این صفحه می توانید جدیدترین و به روزترین آگهی های رهن و اجاره آپارتمان در باغ فیض را مشاهده کنید. آگهی ها واقعی و معتبر هستند تا بتوانید با دقت و اطمینان بیشتری واحد موردنظرتان را انتخاب کنید.
وقتی شروع به جست وجوی آگهی های اجاره در باغ فیض می کنید، خیلی زود متوجه می شوید که قیمت ها در این محله یک الگوی ثابت ندارند. ممکن است در دو کوچه نزدیک به هم، واحدهایی با متراژ مشابه اما با اختلاف قابل توجه در مبلغ رهن و اجاره پیدا کنید. دلیل این تفاوت معمولاً به جزئیاتی برمی گردد که در نگاه اول دیده نمی شوند؛ مثل نوساز بودن ساختمان، وجود پارکینگ و آسانسور، عرض کوچه، فاصله تا بلوار آیت الله کاشانی یا حتی میزان نورگیری واحد. به همین دلیل برای درک واقعی قیمت اجاره در باغ فیض باید چند فایل مختلف را در خیابان های گوناگون بررسی کرد تا تصویر دقیق تری از بازار این محله به دست آید.
در ادامه به بررسی قیمت اجاره آپارتمان در باغ فیض بر اساس آگهی های سایت دلتا می پردازیم:
آپارتمان نوساز: بسته به متراژ ودیعه از ا الی 1700 میلیارد تومان
آپارتمان چند سال ساخت: بسته به متراژ ودیعه از 300 میلیون تومان تا 1500 میلیارد تومان
قبل از اینکه در باغ فیض خانه اجاره کنید، بهتر است تصویر واقعی تری از زندگی در این محله داشته باشید. باغ فیض برای بسیاری از مستأجران گزینه جذابی است، اما مثل هر محله دیگری نقاط قوت و محدودیت های خاص خودش را دارد. شناخت این موارد کمک می کند تا تصمیمی آگاهانه داشته باشید.
1- یکی از مهم ترین مزیت های این محله دسترسی سریع به چند بزرگراه اصلی غرب تهران است. نزدیکی به بزرگراه های همت، حکیم، ستاری و اشرفی اصفهانی باعث می شود رفت وآمد روزانه به بخش های مختلف شهر راحت تر باشد. برای افرادی که محل کارشان در مناطق مرکزی یا شمال غرب تهران است، این دسترسی می تواند زمان رفت وآمد را به شکل محسوسی کاهش دهد. همچنین نزدیکی به ایستگاه های مترو اشرفی اصفهانی و صادقیه از دیگر دلایل محبوبیت این محله است.
2- مزیت دیگر باغ فیض ترکیب مناسب آرامش محله ای و امکانات شهری است. برخلاف برخی مناطق غرب تهران که کاملاً تجاری شده اند، بخش زیادی از کوچه های باغ فیض هنوز فضای مسکونی خود را حفظ کرده اند. این موضوع باعث شده خانواده ها و افرادی که به دنبال محیطی نسبتاً آرام تر هستند، این محله را در اولویت قرار دهند.
3- از نظر امکانات شهری هم این محله موقعیت خوبی دارد. فاصله کم تا مرکز خرید کوروش، تیراژه و بوستان و همیلاسنتر باعث شده ساکنان برای خرید یا تفریح مجبور نباشند مسیر طولانی طی کنند. علاوه بر این، وجود فروشگاه های محلی، سوپرمارکت ها، نانوایی ها و بیمارستان هایی چون بیمارستان پیامبران، بیمارستان ابن سینا، درمانگاه شبانه روزی باغ فیض و بیمارستان سلامت فردا باعث شده این محله به عنوان انتخاب مناسب تلقی شود.
4- نکته مثبت دیگر تنوع آگهی های اجاره در این محدوده است. در باغ فیض آپارتمان های نوساز با امکانات کامل و همچنین ساختمان های چندسال ساخت با قیمت مناسب تر دیده می شود. همین تنوع باعث می شود مستأجران با بودجه های مختلف بتوانند گزینه های متفاوتی را بررسی کنند.
در کنار مزیت ها، چند نکته هم وجود دارد که بهتر است قبل از انتخاب این محله به آن توجه کنید.
1- اولین موضوع ترافیک در ساعات شلوغی است. خیابان هایی که به بلوار آیت الله کاشانی یا اشرفی اصفهانی نزدیکند، در ساعات اوج رفت وآمد ممکن است شلوغ شوند. اگر محل سکونت شما نزدیک این مسیرها باشد، احتمالاً در بعضی ساعات روز با ترافیک مواجه خواهید شد.
2- موضوع دیگر محدودیت پارکینگ در برخی ساختمان های قدیمی تر است. بخشی از ساختمان های باغ فیض مربوط به سال هایی است که پارکینگ در طراحی ساختمان ها چندان جدی گرفته نمی شد.
3- همچنین در بعضی کوچه ها ترکیب ساختمان های قدیمی و نوساز دیده می شود. این موضوع ممکن است باعث تفاوت قابل توجه در ظاهر یا کیفیت ساختمان ها در یک محدوده کوچک شود و هنگام انتخاب واحد نیاز به دقت بیشتری داشته باشید.
در مجموع، باغ فیض برای بسیاری از مستأجران محله ای متعادل محسوب می شود؛ اما بررسی دقیق خیابان، ساختمان و شرایط واحد قبل از عقد قرارداد می تواند تفاوت زیادی در تجربه زندگی شما در این محله ایجاد کند.
پیدا کردن یک واحد مناسب در باغ فیض فقط به دیدن چند آگهی و مقایسه قیمت ها ختم نمی شود. تجربه بسیاری از مستأجران نشان می دهد تصمیمی که در زمان بازدید و قبل از امضای قرارداد گرفته می شود، می تواند کیفیت زندگی در یک سال آینده را تعیین کند. در محله ای مثل باغ فیض که ساختمان های نوساز و حتی قدیمی در کنار هم قرار گرفته اند، توجه به جزئیات اهمیت بیشتری پیدا می کند. گاهی یک نکته ساده در زمان بازدید می تواند از دردسرهای بعدی جلوگیری کند.
ظاهر مرتب یک واحد همیشه به معنی سلامت فنی آن نیست. قبل از نهایی کردن تصمیم، بهتر است چند مورد را با دقت بررسی کنید؛ فشار آب در آشپزخانه و حمام، وضعیت لوله کشی ها، عملکرد پکیج یا سیستم گرمایش و همچنین سالم بودن کلیدها و پریزهای برق. در برخی ساختمان های چندسال ساخت باغ فیض، تأسیسات ممکن است به مرور زمان نیاز به سرویس یا تعمیر پیدا کرده باشند و بررسی این موارد قبل از عقد قرارداد اهمیت زیادی دارد.
نور طبیعی یکی از عواملی است که تأثیر مستقیمی بر حس و کیفیت زندگی در خانه دارد. واحدهایی که نور مناسبی دریافت می کنند معمولاً فضای مناسب تری دارند و حتی در مصرف انرژی هم مؤثر هستند. هنگام بازدید بهتر است به جهت پنجره ها و میزان نورگیری فضاهای اصلی مثل پذیرایی و اتاق ها توجه کنید. بعضی واحدها در ساعات مختلف روز شرایط نوری متفاوتی دارند و دیدن خانه در زمان مناسب می تواند تصویر واقعی تری به شما بدهد.
در برخی کوچه های باغ فیض، مخصوصاً در بخش هایی که ساختمان های قدیمی تر وجود دارد، پیدا کردن جای پارک در ساعات شلوغی کار ساده ای نیست. اگر خودرو دارید، وجود پارکینگ اختصاصی می تواند یکی از معیارهای مهم انتخاب باشد. حتی بهتر است هنگام بازدید، نحوه ورود و خروج پارکینگ و فضای مانور خودرو را هم بررسی کنید تا بعداً با محدودیت های غیرمنتظره مواجه نشوید.
بخش مهمی از اجاره نشینی به قرارداد مربوط می شود. قبل از امضا، لازم است مواردی مثل مدت قرارداد، مبلغ دقیق رهن و اجاره، زمان پرداخت اجاره، شرایط تمدید و مسئولیت تعمیرات به صورت شفاف در قرارداد ذکر شده باشد. همچنین بهتر است درباره جزئیاتی مثل هزینه شارژ ساختمان یا مسئولیت تعمیرات احتمالی تأسیسات هم توافق مشخصی وجود داشته باشد. توجه به این نکات ساده می تواند از بسیاری از اختلاف های احتمالی در طول مدت اجاره جلوگیری کند.
افرادی که قصد خرید، فروش، رهن یا اجاره ملک در نقاط مختلف ایران را دارند، می توانند با استفاده از وب سایت دلتا در زمانی کوتاه و با دسترسی آسان، نیاز خود را برطرف کنند و گزینه های متنوع بازار را در یک بستر منظم بررسی کنند.
متقاضیان اجاره آپارتمان در باغ فیض نیز این امکان را دارند که با استفاده از فیلترهای جستجوی پیشرفته مانند متراژ، محدوده قیمت، سن ساختمان، تعداد اتاق و سایر جزئیات مهم، فایل های متناسب با شرایط خود را سریع تر پیدا کنند و انتخاب دقیق تر و آگاهانه تری داشته باشند.
علاوه بر این، ربات هوشمند دلتا همیشه در دسترس است و متقاضیان می توانند تنها با چند پیام ساده، آگهی های مرتبط با نیاز و ترجیحات خود را دریافت کرده و در هر ساعت از شبانه روز به آگهی های مناسب دسترسی پیدا کنند.
گاهی ممکن است در زمان جست وجو در باغ فیض آگهی مناسبی پیدا نکنید یا قیمت ها با بودجه شما هماهنگ نباشد، در چنین شرایطی بررسی محله های اطراف می تواند انتخاب های بیشتری پیش روی شما قرار دهد.
در ادامه به بررسی 3 محله اطراف باغ فیض برای اجاره خانه می پردازیم.
پونک یکی از محله های پرتقاضای نزدیک به باغ فیض است که به دلیل دسترسی مناسب به بزرگراه های همت، حکیم و اشرفی اصفهانی، رفت وآمد نسبتاً آسانی به سایر نقاط شهر دارد. در این محله آپارتمان های چندسال ساخت و مجتمع های نوساز با امکانات کامل دیده می شود. بنابراین مستأجران با بودجه های مختلف می توانند نسبت به اجاره آپارتمان در پونک اقدام کنند.
مرزداران در بخش جنوبی باغ فیض قرار گرفته و به دلیل بلوارهای عریض و بافت شهری منظم، یکی از محدوده های شناخته شده تهران محسوب می شود. بسیاری از ساختمان های این محله متراژهای بزرگ تری دارند و به همین دلیل اجاره آپارتمان در مرزداران برای خانواده هایی که به فضای مسکونی وسیع تر نیاز دارند، انتخابی مناسب به شمار می آید.
صادقیه یا آریاشهر یکی از کانون های اصلی دسترسی در غرب تهران است که در مجاورت باغ فیض قرار دارد. اجاره آپارتمان در صادقیه به دلیل بهره مندی از ایستگاه مترو و پایانه های اتوبوسرانی (BRT)، برای افرادی که اولویت اصلی شان سهولت در جابه جایی با وسایل نقلیه عمومی است، موقعیت ممتازی دارد. بافت مسکونی صادقیه ترکیبی از آپارتمان های نوساز و واحدهای بازسازی شده است که در کنار مراکز خرید متعدد، محیطی پویا و پرجنب وجوش را برای زندگی فراهم کرده است.
سوالات متداول:
1- حداقل بودجه برای اجاره آپارتمان در باغ فیض چقدر است؟ بسته به متراژ مورد نظر از 300 میلیون ودیعه شروع می شود و تا حدود 1700 میلیارد تومان ادامه دارد.
2- هنگام بازدید از آپارتمان اجاره ای در باغ فیض به چه نکاتی باید توجه کرد؟ بهتر است علاوه بر ظاهر واحد، موارد فنی را هم بررسی کنید؛ مانند فشار آب، سلامت پکیج یا سیستم گرمایش، وضعیت لوله کشی، نورگیری اتاق ها و پذیرایی، و همچنین وضعیت پارکینگ و مشاعات ساختمان. توجه به این جزئیات می تواند از مشکلات احتمالی بعد از اسباب کشی جلوگیری کند.
3- کدام بخش های باغ فیض برای اجاره خانه آرام تر هستند؟ کوچه هایی که فاصله بیشتری از خیابان های اصلی مانند بلوار آیت الله کاشانی یا اشرفی اصفهانی دارند معمولاً آرام تر هستند. بسیاری از کوچه های داخلی باغ فیض بافت مسکونی دارند و تردد خودرو در آن ها کمتر است، بنابراین برای خانواده هایی که به دنبال محیطی آرام تر هستند گزینه مناسب تری محسوب می شوند.
4- آیا باغ فیض برای افرادی که از مترو استفاده می کنند مناسب است؟ بله، یکی از مزیت های این محله دسترسی نسبتاً مناسب به حمل ونقل عمومی است. ایستگاه مترو صادقیه و مترو اشرفی اصفهانی در فاصله نه چندان دور از باغ فیض قرار دارند و همچنین خطوط BRT در خیابان اشرفی اصفهانی رفت وآمد به بخش های دیگر شهر را آسان تر می کنند.