خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
شمس آباد یکی از محله های خوش موقعیت در منطقه 4 تهران است که در سال های اخیر به یکی از نقاط مورد توجه مستأجران تبدیل شده است. موقعیت جغرافیایی مناسب این محله در شمال شرق پایتخت، نزدیکی به چند محله مهم مانند هروی، پاسداران، تهرانپارس و سیدخندان و همچنین دسترسی بسیار خوب به بزرگراه های اصلی تهران از جمله بزرگراه شهید بابایی، بزرگراه رسالت، بزرگراه صیاد شیرازی و بزرگراه امام علی باعث شده بازار اجاره در این محدوده همواره فعال باشد.
از نظر قیمت نیز اجاره آپارتمان در شمس آباد تنوع قابل توجهی دارد و مستأجران با بودجه های مختلف می توانند گزینه های مناسبی پیدا کنند. برای مثال، یک آپارتمان 75 متری قدیمی ساز با همه امکانات در این محله با حدود 250 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 16 میلیون تومان اجاره عرضه می شود. در سطحی بالاتر، یک واحد 85 متری میانسال با امکانات کامل معمولاً با 500 میلیون تومان ودیعه و 30 میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار اجاره این محله دیده می شود. همچنین برای افرادی که به دنبال خانه ای کاملاً جدید هستند، یک آپارتمان 95 متری نوساز و کلید نخورده با تمام امکانات در شمس آباد با 2 میلیارد تومان رهن کامل اجاره داده می شود. این تنوع قیمتی در کنار موقعیت مناسب محله باعث شده شمس آباد به یکی از گزینه های مناسب برای اجاره خانه در شمال شرق تهران تبدیل شود.
قیمت اجاره آپارتمان در شمس آباد مانند بسیاری از مناطق تهران به عوامل مختلفی بستگی دارد. متراژ واحد، سن ساختمان، امکاناتی مانند پارکینگ و آسانسور، کیفیت ساخت و حتی موقعیت دقیق خیابان می توانند در تعیین مبلغ رهن و اجاره تأثیرگذار باشند.
واحدهای قدیمی ساز معمولاً با مبلغ رهن و اجاره پایین تری عرضه می شوند و برای مستأجرانی که قصد دارند با بودجه محدودتری در این محدوده ساکن شوند گزینه مناسبی هستند. به عنوان مثال یک آپارتمان 75 متری قدیمی ساز با امکانات کامل مانند پارکینگ، آسانسور و انباری با حدود 250 میلیون تومان ودیعه و 16 میلیون تومان اجاره ماهانه در بازار اجاره این محله دیده می شود.
آپارتمان های میانسال که معمولاً بین 5 تا 15 سال عمر دارند، بیشترین سهم معاملات اجاره را به خود اختصاص داده اند. این واحدها معمولاً از نظر امکانات وضعیت مناسبی دارند و در عین حال قیمت آن ها نسبت به واحدهای نوساز متعادل تر است. برای نمونه، یک واحد 85 متری میانسال با امکانات کامل در شمس آباد حدود 500 میلیون تومان ودیعه و ماهانه 30 میلیون تومان اجاره دارد.
آپارتمان های نوساز نیز در سال های اخیر در این محله افزایش پیدا کرده اند. این واحدها به دلیل طراحی مدرن، کیفیت ساخت بهتر و امکانات به روز معمولاً با مبلغ رهن بالاتری عرضه می شوند. به عنوان مثال یک آپارتمان 95 متری نوساز و کلید نخورده با همه امکانات در این محله با حدود 2 میلیارد تومان رهن کامل اجاره داده می شود.
شمس آباد یکی از محله های قدیمی اما در حال نوسازی در منطقه چهار تهران است که در بخش شمال شرقی شهر قرار دارد. طی سال های اخیر بسیاری از ساختمان های قدیمی این محله تخریب شده و جای خود را به آپارتمان های جدید و مدرن داده اند. همین روند نوسازی باعث شده بازار خرید و اجاره ملک در این محدوده رونق زیادی پیدا کند. بافت این محله عمدتاً مسکونی و نسبتاً آرام است و به همین دلیل بسیاری از خانواده ها آن را برای سکونت انتخاب می کنند. کوچه های نسبتاً خلوت، دسترسی به فروشگاه های محلی و خدمات شهری و همچنین نزدیکی به مراکز آموزشی و درمانی از جمله ویژگی هایی هستند که کیفیت زندگی در شمس آباد را افزایش داده اند.
یکی از مهم ترین مزایای زندگی در شمس آباد، دسترسی بسیار مناسب آن به شبکه بزرگراهی تهران است. این محله از نظر موقعیت ارتباطی در نقطه ای قرار گرفته که امکان رفت وآمد سریع به بخش های مختلف شهر را فراهم می کند.
در شمال این محله بزرگراه شهید بابایی قرار دارد که یکی از مهم ترین مسیرهای شرق به غرب تهران به شمار می رود و دسترسی سریع به مناطق شرقی و غربی شهر را فراهم می کند. در جنوب شمس آباد نیز بزرگراه رسالت قرار گرفته که یکی از شریان های اصلی رفت وآمد در تهران محسوب می شود. از سمت غرب، بزرگراه صیاد شیرازی مسیر ارتباطی مناسبی میان شمال و جنوب شهر ایجاد می کند و در سمت شرق نیز بزرگراه امام علی قرار دارد که یکی از مسیرهای مهم تردد شهری به حساب می آید. وجود این بزرگراه ها باعث شده رفت وآمد روزانه برای ساکنان این محله بسیار آسان تر باشد.
هروی یکی از نزدیک ترین محله ها به شمس آباد است و به دلیل وجود مراکز خرید، رستوران ها و امکانات شهری متنوع، محله ای پرطرفدار محسوب می شود. قیمت اجاره آپارتمان در هروی معمولاً از شمس آباد بالاتر است و به همین دلیل بسیاری از مستأجران ترجیح می دهند با همان بودجه در شمس آباد خانه ای بزرگ تر یا نوسازتر اجاره کنند.
پاسداران نیز در نزدیکی این محدوده قرار دارد و یکی از محله های شناخته شده و نسبتاً لوکس تهران محسوب می شود. اجاره آپارتمان در پاسداران معمولاً به طور قابل توجهی بالاتر از شمس آباد است و همین موضوع باعث شده این محله برای بسیاری از مستأجران گزینه ای اقتصادی تر در نزدیکی پاسداران باشد.
سیدخندان نیز یکی از محدوده های مهم تهران است که در نزدیکی شمس آباد قرار دارد. قرار گرفتن این محله در یکی از گره های اصلی ترافیکی شهر باعث شده دسترسی بسیار خوبی به مرکز تهران داشته باشد. با این حال قیمت اجاره خانه در سیدخندان معمولاً از شمس آباد بیشتر است و به همین دلیل برخی مستأجران ترجیح می دهند در شمس آباد سکونت داشته باشند اما همچنان به این محدوده نزدیک باشند.
یکی از دلایل محبوبیت شمس آباد در میان مستأجران، وجود امکانات شهری مناسب در این محله است. در این محدوده فروشگاه های محلی، سوپرمارکت ها، نانوایی ها و مراکز خدماتی متعددی وجود دارد که زندگی روزمره را برای ساکنان آسان می کنند.
علاوه بر این، وجود مدارس و مراکز آموزشی در اطراف محله باعث شده خانواده هایی که فرزند دانش آموز دارند نیز این منطقه را برای سکونت انتخاب کنند. همچنین دسترسی مناسب به مراکز درمانی، داروخانه ها و کلینیک های پزشکی از دیگر مزایای زندگی در شمس آباد محسوب می شود.
با توجه به موقعیت جغرافیایی مناسب، دسترسی عالی به بزرگراه های اصلی و نزدیکی به چند محله مهم تهران، انتظار می رود شمس آباد در سال های آینده نیز یکی از مناطق پرتقاضا برای اجاره مسکن باقی بماند. روند نوسازی ساختمان ها در این محله همچنان ادامه دارد و این موضوع می تواند کیفیت واحدهای مسکونی و جذابیت سکونت در این منطقه را بیشتر کند.
شمس آباد در منطقه 4 تهران یکی از محله هایی است که توانسته تعادل مناسبی میان قیمت، دسترسی و کیفیت زندگی ایجاد کند. وجود دسترسی عالی به بزرگراه های بابایی، رسالت، صیاد شیرازی و امام علی، نزدیکی به محله های مهمی مانند هروی، پاسداران، تهرانپارس و سیدخندان و همچنین امکانات شهری مناسب باعث شده شمس آباد به یکی از گزینه های محبوب برای اجاره آپارتمان در شمال شرق تهران تبدیل شود. اگر قصد دارید در این محله خانه اجاره کنید، می توانید با بررسی آگهی های موجود در وبسایت های ملکی مانند دلتا، گزینه های مختلف را بر اساس متراژ، قیمت، سن بنا و امکانات ساختمان مقایسه کرده و مناسب ترین انتخاب را برای سکونت خود پیدا کنید.
1.میانگین اجاره آپارتمان در شمس آباد تهران چقدر است؟ قیمت اجاره در این محله بسته به متراژ، سن بنا و امکانات متفاوت است. به طور معمول واحدهای قدیمی حدود 250 میلیون تومان ودیعه و 16 میلیون تومان اجاره دارند و واحدهای بزرگ تر یا نوساز ممکن است تا حدود 2 میلیارد تومان رهن کامل نیز برسند.
2.آیا شمس آباد محله مناسبی برای اجاره و سکونت است؟ بله، شمس آباد به دلیل بافت مسکونی آرام، دسترسی مناسب به بزرگراه ها و وجود امکانات شهری مختلف یکی از گزینه های مناسب برای سکونت در منطقه 4 تهران محسوب می شود.
3.دسترسی های اصلی محله شمس آباد کدام بزرگراه ها هستند؟ این محله به بزرگراه های شهید بابایی، رسالت، صیاد شیرازی و امام علی دسترسی دارد که رفت وآمد به بخش های مختلف تهران را آسان می کند.
4.چه نوع آپارتمان هایی بیشتر در بازار اجاره شمس آباد دیده می شود؟ در این محله انواع واحدهای قدیمی ساز، میانسال و نوساز وجود دارد، اما آپارتمان های میانسال با امکانات کامل معمولاً بیشترین تقاضا را در بازار اجاره دارند.
5.آیا اجاره خانه در شمس آباد از محله های اطراف ارزان تر است؟ در بسیاری از موارد بله. اجاره خانه در محله هایی مانند پاسداران و هروی معمولاً بالاتر است و به همین دلیل شمس آباد گزینه ای اقتصادی تر در نزدیکی این مناطق محسوب می شود.
6.نزدیک ترین محله ها به شمس آباد کدامند؟ هروی، پاسداران، تهرانپارس و سیدخندان از مهم ترین محله های اطراف شمس آباد هستند که هر کدام دسترسی و امکانات شهری خوبی دارند.
7.آیا در شمس آباد آپارتمان نوساز برای اجاره وجود دارد؟ بله، با توجه به روند نوسازی ساختمان ها در سال های اخیر، واحدهای نوساز و کلید نخورده نیز در بازار اجاره این محله به چشم می خورند.