خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
اگر جزو آن دسته از مستاجران لوکس نشین در شمال تهران هستید باید بگوییم که اجاره آپارتمان در دیباجی جنوبی می تواند بهترین انتخاب برای شما باشد. محله دیباجی در شمال تهران به وسیله عبور بزرگراه صدر به دو بخش جنوبی و شمالی تقسیم شده است. بر اساس آگهی های فعال سایت دلتا در بالای این صفحه، قیمت اجاره واحد مسکونی در دیباجی جنوبی با توجه به آب وهوای مطبوع، خانه های نوساز و آرامی آن تقریبا بالا هستند.
محله دیباجی جنوبی در منطقه 3 شهرداری قرار گرفته و در محله اختیاری واقع است. دیباجی جنوبی از شرق به خیابان اختیاریه، از غرب به خیابان قیطریه، از سمت شمال و جنوب به ترتیب به اتوبان صدر و شهید کلاهدوز ختم می شود. این محله مدرن و اصیل پایتخت، با وجود دسترسی های گسترده، داشتن خیابان هایی نظیر تسلیمی، کاووسی و فرعی های دیپلمات نشین و کوچه های دنج و آرام مورد توجه جویندگان خانه ویلایی استیجاری قرار می گیرد. همچنین، ایستگاه های متروی نوبنیاد، دکتر شریعتی و خطوط اتوبوس منطقه ای بر کیفیت سکونت و زندگی در آن افزوده است.
حالا در ادامه با ما همراه باشید تا هر آنچه که برای بررسی اجاره خانه در دیباجی جنوبی، تحلیل قیمت، دسترسی های اصلی و محلی و نکات حقوقی برای قرارداد اجاره نیاز دارید را در اختیارتان قرار دهیم.
اگر بخواهیم تحلیل دقیق و در عین حال متناسب با نیاز شما عزیزان ارائه دهیم لازم است به بالای این صفحه در سایت دلتا مراجعه کنیم. با یک جستجوی ساده و اعمال فیلترهای متنوع می توانید به مقدار رهن و اجاره خانه در دیباجی جنوبی پی ببرید. حالا در ادامه می خواهیم عوامل موثر بر تجزیه و تحلیل قیمت اجاره واحد مسکونی در دیباجی جنوبی را با شما به اشتراک بگذاریم:
همان طور که می دانید برای اینکه بتوانید یک خانه مطابق سلیقه خود رهن و اجاره کنید حتما توجه به عوامل تاثیرگذار در قیمت آن ضروری است. این عوامل را می توان به صورت زیر لیست کرد:
- متراژ آپارتمان
- سال ساخت بنا
- تعداد اتاق خواب
- داشتن امکانات رفاهی
- تعداد واحدها و طبقات ساختمان
- موقعیت ساختمان (خیابن اصلی یا فرعی)
بسته به اینکه بخواهید آپارتمانی با متراژ، کوچک، متوسط یا بزرگ بگیرید قیمت رهن و اجاره آپارتمان در دیباجی جنوبی متغیر خواهد بود. به ویژه اگر در خیابان مهمی مانند تسلیمی بخواهید خانه اجاره کنید لازم است میانگین قیمت در این محله آشنا شوید. بازه قیمتی اجاره برای واحدهایی با متراژ 80 الی 150 متر از 2 میلیارد و 500 میلیون تومان رهن کامل برای یک واحد نوساز شروع شده و تا 2 میلیارد و 500 رهن کامل برای واحد 150 متری 19 سال ساخت ادامه می یابد.
اگر به دنبال سکونت در یکی از محدوده های منطقه 3 تهران هستید، دیباجی جنوبی به دلیل بافت مسکونی آرام، خیابان های عریض تر و تردد کنترل شده انتخابی سنجیده است. این بخش، در مقایسه با دیباجی شمالی (با کاربری اداری تر و تجاری تری)، فضای دنج تر و مناسب تری برای زندگی خانوادگی دارد. تمرکز این بخش از محله، بر آپارتمان های مسکونی با کیفیت ساخت مطلوب است. نزدیکی به محله اختیاریه و دسترسی مناسب در عین حفظ آرامش محلی، امنیت، سکوت و بافت مسکونی منسجم را در اختیار مستاجران قرار می دهد.
پیش تر اشاره کردیم که خیابان های مهمی مانند تسلیمی، عرفانی، محسنیان، گرگانی، کاووسی و فرعی های مناسب سکونت دیپلمات ها از مهم ترین بخش های دیباجی جنوبی به شمار می آیند. در ادامه می خواهیم توضیحات کوتاهی در مورد هر یک از آن ها بدهیم:
این خیابان در منطقه 3 شهرداری واقع شده و از محله اختیاریه می گذرد. خیابان تسلیمی به عنوان اصلی ترین معبر محله دیباجی جنوبی شناخته می شود و در ساعات پیک، ترافیک نیمه سنگینی را تجربه می کند. توجه داشته باشید که آپارتمان های موجود در بن بست های آرام و دنج آن برای اجاره آپارتمان در دیباجی جنوبی مورد توجه خانواده ها است.
خیابان شهید گرگانی و فرعی های دنج متصل به خیابان های اصلی اطراف، به دلیل لوکیشن برتر و دسترسی محلی عالی، همواره مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران بوده اند. این محدوده ها معمولاً از شلوغی مستقیم خیابان های پرتردد فاصله دارند. اما در عین حال در چند قدمی مسیرهای مهم شهری، مراکز خرید، مدارس و خدمات روزمره قرار گرفته اند. همین ترکیب «آرامش در اوج دسترسی» ارزش سکونتی بالایی در این منطقه ایجاد می کند. بافت غالب در این بخش ها مسکونی و منظم است و عرض مناسب کوچه ها، امنیت محلی و همسایگی پایدار، آن را برای خانواده ها مناسب کرده است. در عین حال نزدیکی به مسیرهای اصلی، رفت وآمد روزانه را سریع و بدون دردسر می کند.
یکی از مزیت های مهم این محدوده دسترسی به بلوار انجمنی و خیابان مژگان است. زیرا هر دو معبر نقش اتصال محلی به خیابان های اصلی و شریان های شهری را ایفا می کنند. بلوار انجمنی با عرض مناسب و تردد روان تر، امکان رفت وآمد سریع به مراکز خدماتی و مسیرهای اصلی را مهیا می کند. در حالی که خیابان مژگان نیز با بافت عمدتاً مسکونی و آرام، برای سکونت خانوادگی مطلوب خواهد بود. ترکیب این دو دسترسی باعث شده ساکنان ضمن بهره مندی از آرامش محلی، به امکانات روزمره و حمل ونقل شهری نیز دسترسی داشته باشند.
همان طور که پیش تر اشاره کردیم؛ خیابان های فرعی و کوچه های بن بست دیباجی جنوبی به ویژه در خیابان های تسلیمی و کاووسی بیشتر مناسب خانواده ها هستند که به دنبال امنیت و آرامش محله ای می گردند. واحدهای آپارتمانی نوساز و تازه ساخت این کوچه ها بیشترین حجم فایل های رهن و اجاره آپارتمان در دیباجی جنوبی را به خود اختصاص داده اند.
چنانچه قصد داشته باشیم به یکی دیگر از ویژگی های دیباجی جنوبی بپردازیم؛ مسلما امکانات رفاهی و دسترسی ها از اولویت بالایی برای مستاجران برخودارند. در واقع، مجموعه ای از بزرگراه ها، وضعیت حمل ونقل عمومی و دسترسی به مراکز خرید محلی می توانند در این موضوع مورد بررسی قرار گیرند.
در ادامه مطالب فوق باید گفت که دیباجی جنوبی با بزرگراه های صدر، صیاد شیرازی و همت ارتباط مستقیم دارد. این نوع دسترسی بر افزایش تعداد فایل های رهن و خانه در دیباجی جنوبی در سایت دلتا افزوده است. همچنین، نباید از ایستگاه های مترو نزدیک دیباجی نظیر نوبنیاد و قلهک غافل ماند که نقش مهمی در رفت وآمدهای روزانه به مرکز شهر و محله های دیگر دارند. البته انواع اتوبوس شهری و تاکسی ها در این محله به افزایش کیفیت دسترسی منجر شده اند.
بخسی دیگر از مشخصه هایی که می تواند در افزایش یا کاهش قیمت رهن و اجاره در دیباجی جنوبی تاثیر داشته باشد؛ بوستان ها و مراکز خرید آن هستند. برای مثال وجود مراکز مهمی مانند مجتمع تجاری- اداری دریا، مرکز خرید سانا و بوستان هایی نظیر پارک ارغوان، اوقات فراغت مفرح و سرشار از شادی را به ساکنان می دهند.
یکی از گزینه های مهم برای رهن و اجاره آپارتمان در تهران توجه به محله های اطراف آن محدوده است. اجاره واحد مسکونی در محله های اطراف دیباجی جنوبی مانند دیباجی شمالی، اختیاریه و فرمانیه دست شما را بازتر می کند. در ادامه می خواهیم به ارائه خلاصه کوتاهی در مورد هر یک از این محله ها بپردازیم:
در مقایسه با دیباجی جنوبی که بافتی آرام تر و کاملاً مسکونی در منطقه 3 تهران دارد، اجاره آپارتمان در دروس معمولاً با سطح قیمت بالاتر و پرستیژ اجتماعی بیشتری همراه است. زیرا دروس به دلیل کوچه باغ های قدیمی، دسترسی مناسب و موقعیت برند، لوکس تر شناخته می شود. اگر قصد سکونت در دروس را دارید، حواستان به قیمت های بالای آن باشد.
اگر می خواهید در یک محیط امن و خانوادگی سکونت داشته باشید ما اجاره آپارتمان در اختیاریه را به شما پیشنهاد می دهیم. اختیاریه در جنوب و جنوب غربی دیباجی جنوبی قرار گرفته که از شما به بزرگزراه های همت و صیاد شیراز راه دارد. ترکیب بافت نوساز و قدیمی اختیاریه و وجود شبکه حمل و نقل مناسب آن را به محله ای مناسب برای زندگی تبدیل کرده است.
ایستگاه متروی نوبنیاد که در نزدیکی دیباجی جنوبی قرار گرفته شما را به محله فرمانیه خواهد برد. این محله به سمت بزرگراه های همت و بابایی و خیابان شریعتی دسترسی بسیار خوبی دارد. همچنین، ترکیبی از بافت نوساز و برج های لوکس و خیابان های سرسبز می تواند شما را برای اجاره آپارتمان در فرمانیه ترغیب کند. البته نیم نگاهی هم به خیابان های اصلی آن نظیر سنبل، عسگریان و لوسانی هم داشته باشید که واحدهای مدرن را به شما هدیه می دهند.
چنانچه بخواهیم خلاصه کوتاهی از مزایا و معایب زندگی در دیباجی جنوبی را در اختیارتان قرار دهیم باید به دسترسی های بی نظیر و امنیت بالای آن اشاره کنیم. همچنین، بافت مسکونی آرام و بن بست های خلوت و دنج باعث افزایش کشش تقاضایی اجاره آپارتمان در دیباجی جنوبی شده اند. استفاده از متریال با کیفیت، بافت مدرن و نوساز به همراه وجود لابی و روف گاردن در ساختمان ها از دیگر مزیت های زندگی در این محله به شمار می آیند.
از معایب آن می توان به ترافیک عصر در محدودی خیابان تسلیمی اشاره کرد که در ساعات غیرپیک حرکت خودروها بسیار روان است.
قبل از بستن هر نوع قراردادی لازم است از تطابق کامل آپارتمان با سلیقه خود اطمینان حاصل کنید تا پشیمانی به همراه نداشته باشد. علاوه بر این، باید برخی از نکات حقوقی مهم را مد نظر قرار دهید که در ادامه به لیستی از آن ها پرداخته شده است:
- بررسی وضعیت سند
- استعلامات شهرداری و مجوزها
- بررسی پارکینگ و مشاعات ساختمان
- چک کردن وضعیت داشتن پارکینگ سندی
- توجه به شرایط افزایش اجاره و مسئولیت تعمیرات
- اهمیت همکاری با یک آژانس املاک معتبر در دیباجی جنوبی
سایت معتبر ملکی دلتا با بهره مندی از کارشناسان مجرب و تعداد گسترده ای از فایل های رهن و اجاره در دیباجی جنوبی توانسته است نقش مهمی در آسان کردن شرایط پیدا کردن خانه برای مستاجران داشته باشد. تمامی فایل های منتشرشده در سامانه دلتا قبل از انتشار مورد راستی آزمایی و معتبربودن قرار می گیرند تا بهترین خدمات به مشتریان ارائه شود. شما هم می توانید با یک سرچ راحت و با استفاده از فیلترهای متنوع به جستجوی ملک مورد نظر خود رد بالای این صفحه بپردازید.
1. میانگین قیمت اجاره آپارتمان در دیباجی جنوبی چقدر است؟ این بازه قیمتی برای واحد 100 متری از 2 میلیارد ودیعه و 40 میلیون تومان جاره تا 2 میلیارد و 500 میلیون تومان رهن کامل متغیر است.
3. کدام خیابان های دیباجی جنوبی لوکس تر هستند؟ خیابان تسلیمی و فرعی های خاص آن دارای بافتی لوکس و منحصربه فرد هستند.
4. نزدیک ترین ایستگاه های مترو به دیباجی جنوبی کدامند؟ ایستگاه های نوبنیاد و قلهک با تاکسی های خطی از نزدیکترین متروها به دیباجی جنوبی هستند.
5. آیا در دیباجی جنوبی آپارتمان های با متراژ پایین (زیر 70 متر) پیدا می شود؟ شایان ذکر است که بسیاری از آپارتمان های این محله متراژ بزرگ دارند و پیدا کردن فایل های با متراژ کوچک کم تر دیده می شود.