ملک دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات رو ثبت کن و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواسته‌ات رو ثبت کن و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
شهرک شهید باقری برای اجاره‌نشینان، ترکیبی از ساختمان‌های کم‌طبقه، مجتمع‌های چندسال ساخت و برج‌های مجهز را پیش رو می‌گذارد. این تفاوت در نوع ساختمان باعث شده رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری از نظر متراژ، سن بنا و امکانات متنوع باشد. بنابراین، هنگام انتخاب خانه باید شرایط هر ساختمان را در کنار موقعیت محله در نظر گرفت.
دسترسی به بزرگراه خرازی، بلوار دریاچه و مسیرهای اطراف، ارتباط شهرک با بخش‌های مختلف غرب تهران را برقرار می‌کند. داخل محله ایستگاه مترو وجود ندارد، اما خطوط اتوبوس، دسترسی به مترو چیتگر، ایران‌خودرو، میدان آزادی و استادیوم آزادی را ممکن می‌سازند. همچنین بازار روز سما و بازار میوه و تره‌بار شهید باقری نیازهای روزمره را پاسخ می‌دهند و بوستان‌های پونه و گیتی نیز فضای سبز محله را تکمیل می‌کنند.
برای اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری، مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه تنها بخشی از تصمیم را شکل می‌دهد. طبقه واحد، پارکینگ، آسانسور، سن بنا، امکانات ساختمان و فاصله تا خدمات روزمره نیز باید کنار یکدیگر سنجیده شوند. در ادامه، شرایط قیمت رهن و اجاره، خیابان‌های مناسب برای سکونت، دسترسی‌ها، مزایا و محدودیت‌های محله و نکات مهم قرارداد را مرور می‌کنیم.
شرایط رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری بازه یکسانی ندارد و نوع ساختمان، متراژ، امکانات و شیوه پرداخت می‌توانند اختلاف قابل‌توجهی میان فایل‌ها ایجاد نمایند. در بازار این محله، مبلغ ودیعه از حدود ۲۰۰ میلیون تومان آغاز شده و در برج‌های لوکس و واحدهای خاص تا حدود ۵.۵ میلیارد تومان می‌رسد. در فایل‌هایی که اجاره ماهانه دریافت می‌شود نیز رقم اجاره از حدود ۱۰ تا ۶۰ میلیون تومان متغیر است.
این فاصله قیمتی فقط به متراژ واحد مربوط نمی‌شود. در ساختمان‌های کم‌طبقه، نبود پارکینگ یا آسانسور، طبقه و وضعیت بازسازی اهمیت بیشتری دارد. در مقابل، برج‌ها با لابی، نگهبانی، مشاعات کامل و امکانات رفاهی، بخش متفاوتی از بازار اجاره شهرک را تشکیل می‌دهند.
بازار اجاره شهرک شهید باقری را می‌توان از نظر بودجه به چند سطح تقسیم کرد. بخش قابل‌توجهی از واحدهای با متراژ پایین با ترکیبی از ودیعه و اجاره ماهانه عرضه می‌شوند، در حالی که با ورود به برج‌های مجهز و واحدهای لوکس، سهم ودیعه افزایش پیدا می‌کند. تفاوت میان این گروه‌ها نشان می‌دهد برای مقایسه قیمت، باید نوع ساختمان و شرایط پرداخت را همراه با متراژ سنجید:
- حدود ۲۰۰ تا ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه: بیشتر در واحدهای حدود ۷۴ تا ۸۶ متر دیده می‌شود و اجاره ماهانه در این گروه عمدتاً حدود ۲۰ تا ۳۶ میلیون تومان قرار می‌گیرد.
- حدود ۱ تا ۲.۴ میلیارد تومان ودیعه: این سطح، از واحدهای ۸۴ متری مجهز تا آپارتمان‌های ۱۰۵ تا ۱۰۷ متری برج‌ها را در بر می‌گیرد؛ بعضی فایل‌ها رهن کامل‌اند و برخی با اجاره ماهانه حدود ۱۰ تا ۱۱ میلیون تومان عرضه می‌شوند.
- حدود ۵.۲ تا ۵.۵ میلیارد تومان رهن کامل: این محدوده به واحدهای ۱۴۰ متری لوکس، مبله یا مجهز به مشاعات کامل اختصاص دارد.
برای مقایسه دقیق، بهتر است فایل‌هایی با نوع ساختمان و سطح امکانات نزدیک در کنار یکدیگر قرار گیرند. یک واحد معمولی بدون پارکینگ و آسانسور را نمی‌توان صرفاً بر اساس متراژ با آپارتمانی در برج مجهز مقایسه کرد.
واحدهای ۸۴ تا ۸۵ متری نمونه روشنی از تفاوت شرایط اجاره در شهرک شهید باقری هستند. بیشتر این آپارتمان‌ها دوخوابه‌اند، اما مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه آن‌ها فاصله محسوسی با یکدیگر دارد.
در نمونه‌های بدون پارکینگ و آسانسور، ترکیب‌هایی مانند ۵۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۳۰ میلیون تومان اجاره یا ۶۰۰ میلیون تومان ودیعه و ۲۰ میلیون تومان اجاره مشاهده می‌شود. افزایش ودیعه تا ۱ میلیارد تومان نیز می‌تواند اجاره ماهانه را به حدود ۱۰ میلیون تومان کاهش دهد.
در مقابل، یک واحد ۸۴ متری دارای آسانسور، پارکینگ، انباری و حیاط اختصاصی با ۱.۷ میلیارد تومان رهن کامل ارائه می‌شود. همین مقایسه نشان می‌دهد در این بازه متراژی، امکانات ساختمان و ویژگی‌های خود واحد می‌توانند به‌اندازه متراژ در تعیین شرایط رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری نقش داشته باشند.
در شهرک شهید باقری، دو واحد با متراژ نزدیک لزوماً شرایط مالی مشابهی ندارند. تفاوت در امکانات ساختمان، طبقه، وضعیت بازسازی، نورگیری و نوع بنا می‌تواند مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه را تغییر دهد. این اختلاف در واحدهای با متراژ پایین و ساختمان‌های کم‌طبقه به‌وضوح دیده می‌شود و در برج‌ها نیز سطح مشاعات و امکانات مجموعه، فاصله قیمتی بیشتری ایجاد مینماید. مهم‌ترین عواملی که شرایط اجاره را میان فایل‌های مشابه تغییر می‌دهند عبارت‌اند از:
o پارکینگ و آسانسور: نبود این دو امکان در بعضی ساختمان‌های قدیمی، به‌ویژه واحدهای طبقات بالا، می‌تواند شرایط اجاره را تحت تأثیر قرار دهد.
o نوع ساختمان: واحدهای واقع در برج‌های مجهز به لابی، نگهبانی و مشاعات کامل، با ودیعه بالاتری نسبت به ساختمان‌های کم‌طبقه عرضه می‌شوند.
o وضعیت بازسازی و مبله بودن: واحدهای بازسازی‌شده یا فول‌فرنیش می‌توانند حتی با متراژ پایین، در سطح قیمتی متفاوتی قرار بگیرند.
o طبقه و نورگیری: قرارگیری واحد در طبقات بالا، دید باز، نورگیری مناسب یا نبود مشرف، در مقایسه فایل‌های مشابه اهمیت می‌یابد.
o امکانات اختصاصی: حیاط اختصاصی، بالکن، انباری و ویژگی‌هایی مانند نقشه بدون پرتی نیز می‌توانند روی شرایط رهن و اجاره اثر بگذارند.
در نتیجه، هنگام مقایسه فایل‌های رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری، متراژ به‌تنهایی معیار کافی نیست. شرایط ساختمان و ویژگی‌های هر واحد باید در کنار مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه سنجیده شوند.
انتخاب خیابان در شهرک شهید باقری می‌تواند بر رفت‌وآمد روزانه، دسترسی به خدمات و فاصله تا حمل‌ونقل عمومی اثر بگذارد. خیابان‌های بهارستان، بوستان و گلستان هرکدام از شرایط متفاوتی برای سکونت برخوردارند و بسته به اولویت مستأجر، گزینه‌های متنوعی برای اجاره خانه در شهرک شهید باقری پیش رو قرار می‌دهند.
خیابان بهارستان در بخش بالایی شهرک امتداد می‌یابد و از سمت غرب به بزرگراه خرازی می‌رسد. پارک آلاله، شهرداری منطقه ۲۲ و پایانه اتوبوسرانی در محدوده این خیابان قرار گرفته‌اند و بیمارستان تخصصی مغز و اعصاب دکتر سمیعی نیز در همین بخش مراحل ساخت را طی می‌کند. این موقعیت برای مستأجرانی که رفت‌وآمد بزرگراهی برایشان اهمیت دارد، مزیت قابل‌توجهی محسوب می‌شود.
خیابان گلستان در بخش مرکزی محله جای گرفته و از طریق بهارستان و مظفر به قسمت‌های مختلف شهرک و برج‌های سما راه می‌یابد. فروشگاه‌های محلی، مسجد پیامبر اعظم(ص) و مجموعه ورزشی اطراف، بخشی از نیازهای روزمره را پاسخ می‌دهند. ایستگاه‌های اتوبوس مسجد پیامبر اعظم(ص) و گلستان یکم نیز امکان استفاده از حمل‌ونقل عمومی را فراهم می‌کنند.
خیابان بوستان بیشتر با مراکز آموزشی و خدمات محلی شناخته می‌شود. مدارس دخترانه و پسرانه در مقاطع مختلف، بوستان پونه، مجموعه ورزشی الزهرا، بازار میوه و تره‌بار و بازار گل آسمان در این محدوده پراکنده شده‌اند. چند ایستگاه اتوبوس نیز ارتباط این بخش را با سایر نقاط شهرک برقرار می‌سازند.
برای مستأجر، موقعیت خانه فقط به خود واحد محدود نمی‌شود؛ فاصله تا مسیرهای اصلی، ایستگاه‌های حمل‌ونقل، مراکز خرید و خدمات روزمره نیز روی کیفیت سکونت اثر می‌گذارد. شهرک شهید باقری از یک‌سو به بزرگراه خرازی و بخش‌های مختلف منطقه ۲۲ راه دارد و از سوی دیگر، مجموعه‌ای از خدمات محلی، مراکز آموزشی و فضاهای سبز را در داخل یا اطراف خود جای داده است.
بزرگراه خرازی یکی از مسیرهای اصلی رفت‌وآمد از شهرک محسوب می‌شود و دسترسی به بخش‌های مختلف غرب تهران را امکان‌پذیر می‌سازد. بلوار دریاچه و خیابان‌های اطراف نیز امکان دسترسی به محدوده‌هایی مانند شهرک چیتگر، گلستان و آبشار تهران را فراهم می‌آورند. این موقعیت برای مستأجرانی که رفت‌وآمد روزانه با خودرو دارند، اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
داخل شهرک ایستگاه مترو وجود ندارد و همین موضوع یکی از محدودیت‌های حمل‌ونقل عمومی این محدوده به شمار می‌رود. در مقابل، ایستگاه‌های اتوبوس مظفر، پیام نور، اول شهرک، بوستان سوم، بوستان نهم و مدرسه در نقاط مختلف محله فعالیت می‌کنند. برخی خطوط نیز دسترسی به مترو چیتگر، ایران‌خودرو، میدان آزادی و استادیوم آزادی را ممکن می‌سازند.
بازار روز سما، بازار میوه و تره‌بار شهید باقری و بازار گل آسمان بخشی از خریدهای روزانه ساکنان را تامین می‌کنند. فروشگاه‌ها، سوپرمارکت‌ها و نانوایی‌های محلی نیز در قسمت‌های مختلف شهرک پراکنده‌اند. در مقیاس بزرگ‌تر، ایران‌مال و مراکز تجاری اطراف دریاچه شهدای خلیج فارس، گزینه‌های بیشتری برای خرید و تفریح پیش روی ساکنان قرار می‌دهند.
بوستان پونه، بوستان گیتی، پارک آلاله و بوستان شهرداران جوان، فضای سبز محلی شهرک را شکل داده‌اند. مجموعه ورزشی الزهرا و مجتمع فرهنگی تفریحی دوکوهه نیز برای فعالیت‌های ورزشی و فرهنگی در دسترس‌اند. مجاورت با آبشار تهران و فاصله نسبتاً کوتاه تا دریاچه شهدای خلیج فارس، گزینه‌های تفریحی اطراف محله را گسترده‌تر مینماید.
مدارس دخترانه و پسرانه از دبستان تا متوسطه در نقاط مختلف شهرک فعالیت می‌کنند و نیاز آموزشی خانواده‌های ساکن محله را تا حد زیادی پاسخ می‌دهند. در مقطع آموزش عالی نیز دانشگاه پیام نور تهران غرب و مرکز آموزش علمی‌کاربردی فرهنگ و هنر واحد ۳۲ تهران در این محدوده قرار گرفته‌اند.
در بخش درمان، پایگاه بهداشت شهید باقری و درمانگاه دندانپزشکی سما برای خدمات اولیه در دسترس‌اند و بیمارستان تریتا در نزدیکی شهرک خدمات تخصصی ارائه می‌دهد. بیمارستان تخصصی مغز و اعصاب دکتر سمیعی نیز در بخش بالایی شهرک مراحل ساخت را طی می‌کند.
شهرک شهید باقری از نظر تنوع ساختمان، دسترسی به خدمات روزمره و نزدیکی به مراکز مهم منطقه ۲۲، شرایط متفاوتی برای سکونت پیش روی مستأجران قرار می‌دهد. در مقابل، نبود مترو در داخل محله و تفاوت محسوس میان ساختمان‌های قدیمی و برج‌های مجهز، از نکاتی هستند که پیش از انتخاب خانه باید در نظر گرفته شوند.
ترکیب ساختمان‌های کم‌طبقه، مجتمع‌های چندسال ساخت و برج‌های مجهز، انتخاب‌های متنوعی برای مستأجران ایجاد می‌کند. در کنار این تنوع، دسترسی به خدمات محلی و نزدیکی به مجموعه‌های مهم منطقه ۲۲ نیز بخشی از مزیت‌های سکونت در این محدوده را شکل می‌دهد.
- تنوع فایل‌های اجاره: واحدهای با متراژ پایین، آپارتمان‌های خانوادگی و برج‌های مجهز، امکان بررسی گزینه‌های متفاوت از نظر بودجه و امکانات را فراهم می‌سازد.
- دسترسی به بزرگراه خرازی: نزدیکی به این بزرگراه، رفت‌وآمد با خودرو به بخش‌های مختلف غرب تهران را آسان‌تر می‌نمایند.
- خدمات روزمره در داخل محله: بازار روز، میوه و تره‌بار، فروشگاه‌های محلی و مراکز خدماتی، بخش زیادی از نیازهای روزانه را پاسخ می‌دهند.
- فضاهای سبز و تفریحی: بوستان‌های محلی در کنار نزدیکی به آبشار تهران و دریاچه شهدای خلیج فارس، گزینه‌های بیشتری برای اوقات فراغت ایجاد می‌کنند.
- دسترسی به مراکز آموزشی: مدارس در مقاطع مختلف و مراکز آموزش عالی، نیاز آموزشی خانواده‌های ساکن محله را تا حد زیادی پوشش می‌دهند.
مجموع این ویژگی‌ها سبب می‌شود شهرک شهید باقری برای گروه‌های مختلف مستأجران، از زوج‌ها تا خانواده‌های دارای فرزند، گزینه‌های متنوعی برای بررسی داشته باشد. البته ارزش هر فایل به موقعیت دقیق ساختمان و سطح امکانات آن وابسته است.
در کنار مزایا، بعضی ویژگی‌های محله می‌توانند برای بخشی از مستأجران محدودیت ایجاد کنند. این موضوع بیشتر به حمل‌ونقل عمومی و تفاوت سطح امکانات ساختمان‌ها مربوط می‌شود و بهتر است پیش از بازدید نهایی مورد توجه قرار گیرد.
- نبود ایستگاه مترو در داخل شهرک: این موضوع برای افرادی که بخش زیادی از رفت‌وآمد روزانه خود را با مترو انجام می‌دهند، باید در انتخاب محل سکونت جدی‌تر در نظر گرفته شود.
- نبود آسانسور در برخی ساختمان‌ها: بخشی از ساختمان‌های کم‌طبقه قدیمی فاقد آسانسور هستند و طبقه واحد می‌تواند روی کیفیت سکونت اثر بگذارد.
- نبود پارکینگ در بعضی فایل‌ها: در تعدادی از واحدهای قدیمی، پارکینگ اختصاصی وجود ندارد و این مسئله برای خانواده‌های دارای خودرو محدودیت ایجاد می‌کند.
- تفاوت محسوس امکانات ساختمان‌ها: شرایط سکونت در یک ساختمان کم‌طبقه با برج دارای لابی، نگهبانی و مشاعات کامل یکسان نیست و این تفاوت روی هزینه اجاره نیز اثر می‌گذارد.
- هزینه‌های جانبی برج‌ها: امکاناتی مانند نگهبانی، استخر، باشگاه و مشاعات گسترده با شارژ ماهانه همراه‌اند و باید در بودجه سکونت لحاظ شوند.
در نتیجه، هنگام رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری بهتر است علاوه بر مبلغ ودیعه و اجاره، وضعیت پارکینگ، آسانسور، شارژ ساختمان و دسترسی به حمل‌ونقل عمومی نیز بررسی شود. مقایسه این موارد، تصویر دقیقی از هزینه و شرایط واقعی سکونت در هر فایل ارائه می‌دهد.
پیش از امضای قرارداد، فقط مبلغ ودیعه و اجاره ماهانه نباید مبنای تصمیم باشد. در شهرک شهید باقری، تفاوت میان ساختمان‌های قدیمی و برج‌های مجهز سبب می‌شود وضعیت پارکینگ، انباری، آسانسور، مشاعات و هزینه‌های جانبی هر ملک جداگانه بررسی شود. همچنین، بهتر است پیش از امضا، شرایط پرداخت، رهن کامل یا امکان تبدیل فایل را در قرارداد مشخص کنید.
o بررسی مالکیت و مدارک: مشخصات مالک و ملک باید با قرارداد تطبیق داشته باشد.
o ثبت شرایط پرداخت: مبلغ ودیعه، اجاره ماهانه و شرایط تبدیل بدون ابهام نوشته شود.
o پارکینگ و انباری: شماره و وضعیت دقیق این امکانات در قرارداد مشخص شود.
o شارژ و مشاعات: در برج‌ها، مبلغ شارژ و مسئولیت هزینه‌های مشترک از ابتدا روشن باشد.
o آسانسور و طبقه: در ساختمان‌های قدیمی، نبود آسانسور و طبقه واحد پیش از اجاره بررسی شود.
o تخلیه و فسخ: زمان تخلیه، نحوه تحویل و شرایط فسخ به‌صورت مکتوب ثبت شود.
o کد رهگیری: در صورت ثبت قرارداد در سامانه مربوط، کد رهگیری دریافت شود.
پیش از پرداخت وجه، بازدید نهایی از ملک و تطبیق امکانات آگهی با شرایط واقعی اهمیت زیادی دارد. ثبت همه توافق‌های مالی و شرایط استفاده از ملک به‌صورت مکتوب، احتمال اختلاف بعدی را کاهش می‌دهد.
انتخاب میان شهرک شهید باقری و محله‌های اطراف فقط به مبلغ ودیعه و اجاره وابسته نیست. نوع ساختمان، دسترسی به مراکز مهم منطقه ۲۲، فضای سبز و امکانات روزمره نیز می‌توانند در انتخاب مستأجر نقش داشته باشند. گلستان، شهرک چیتگر و آزادشهر و هرکدام شرایط متفاوتی برای سکونت ارائه می‌دهند.
گلستان یا شهرک راه‌آهن در مجاورت شهرک شهید باقری، دریاچه و شهرک چیتگر قرار گرفته و از طریق بزرگراه خرازی و بلوارهای اصلی به بخش‌های مختلف منطقه ۲۲ راه دارد. بام‌لند، مراکز خرید و بوستان‌های محلی نیز امکانات اطراف این محدوده را گسترش می‌دهند. رهن و اجاره آپارتمان در گلستان (راه آهن) بیشتر مورد توجه مستأجرانی قرار می‌گیرد که دسترسی به خدمات شهری و مراکز مهم منطقه را در انتخاب محل سکونت لحاظ می‌کنند.
بخش زیادی از بافت شهرک چیتگر را برج‌ها و مجتمع‌های مسکونی بزرگ تشکیل می‌دهند. نزدیکی به ایران‌مال و دریاچه شهدای خلیج فارس، یکی از ویژگی‌های اصلی این محدوده به شمار می‌رود. در برخی برج‌ها، امکاناتی مانند لابی، نگهبانی و مشاعات مجهز در اختیار ساکنان قرار می‌گیرد و همین موضوع سطح خدمات ساختمان را بالاتر می‌برد. رهن و اجاره آپارتمان در شهرک چیتگر بیشتر مورد توجه افرادی قرار می‌گیرد که زندگی در برج و دسترسی به امکانات مشترک ساختمان را ترجیح می‌دهند.
آزادشهر ترکیبی از ساختمان‌های قدیمی، نوساز و شخصی‌ساز را در خود جای داده و همین تنوع، انتخاب‌های متفاوتی برای سکونت پیش روی مستأجران می‌گذارد. نزدیکی به بوستان جنگلی چیتگر و باغ گیاه‌شناسی نیز دسترسی به فضاهای سبز گسترده را بیشتر می‌کند و حال‌وهوای این محدوده را از بخش‌های شهرکی شهید باقری متمایز می‌سازد. رهن و اجاره آپارتمان در آزادشهر بیشتر مورد توجه مستأجرانی قرار می‌گیرد که تنوع نوع ساختمان و نزدیکی به فضای سبز را در انتخاب محل سکونت جدی‌تر در نظر می‌گیرند.
تنوع فایل‌های اجاره در شهرک شهید باقری، از ساختمان‌های کم‌طبقه تا برج‌های مجهز، مقایسه گزینه‌ها را ضروری می‌کند. در وب‌سایت دلتا می‌توان آگهی‌ها را بر اساس بودجه، متراژ، تعداد اتاق، سن بنا و امکانات محدود کرد تا فایل‌های نزدیک به شرایط موردنظر زودتر مشخص شوند.
اطلاعاتی مانند پارکینگ، انباری، آسانسور، تصاویر ملک و مشخصات ساختمان نیز امکان بررسی دقیق فایل‌ها را پیش از بازدید فراهم می‌آورند. مقایسه چند آگهی با شرایط مشابه، تفاوت مبلغ ودیعه، اجاره ماهانه و امکانات هر واحد را روشن‌تر نشان می‌دهد.
پس از انتخاب گزینه‌های مناسب، اطلاعات تکمیلی ملک و شرایط اجاره از طریق مشاوران املاک قابل پیگیری است. برای بررسی فایل‌های به‌روز رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری نیز می‌توان آگهی‌های این محدوده را در سایت دلتا مشاهده و مقایسه نمود.
1.قیمت رهن و اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری چقدر است؟ مبلغ ودیعه در فایل‌های بررسی‌شده از حدود ۲۰۰ میلیون تومان آغاز می‌شود و در برج‌های لوکس تا حدود ۵.۵ میلیارد تومان می‌رسد. اجاره ماهانه نیز در بسیاری از فایل‌ها حدود ۱۰ تا ۶۰ میلیون تومان متغیر است.
2.آیا در شهرک شهید باقری فایل رهن کامل هم پیدا می‌شود؟ بله. فایل‌های رهن کامل در متراژها و ساختمان‌های مختلف دیده می‌شوند و مبلغ آن‌ها با توجه به امکانات، نوع ساختمان و شرایط واحد تفاوت دارد. برج‌های لوکس در سطح بالاتری از ودیعه قرار می‌گیرند.
3.برای اجاره خانه در شهرک شهید باقری چه متراژهایی بیشتر دیده می‌شود؟ واحدهای حدود ۷۴ تا ۸۶ متر حضور پررنگی در بازار اجاره این محدوده دارند و بیشتر آن‌ها یک یا دوخوابه‌اند. در کنار آن‌ها، واحدهای بالای ۱۰۰ متر و برج‌های ۱۳۰ تا ۱۴۰ متری نیز قابل بررسی هستند.
4.آیا شهرک شهید باقری دسترسی مستقیم به مترو دارد؟ خیر، داخل شهرک ایستگاه مترو وجود ندارد. خطوط اتوبوس، دسترسی به مترو چیتگر، ایران‌خودرو، میدان آزادی و استادیوم آزادی را امکان‌پذیر می‌سازند.
5.کدام خیابان‌های شهرک شهید باقری برای اجاره مناسب هستند؟ خیابان‌های بهارستان، گلستان و بوستان گزینه‌های قابل بررسی برای اجاره خانه به شمار می‌روند. بهارستان به بزرگراه خرازی راه نزدیک‌تری دارد، گلستان بخش مرکزی شهرک را پوشش می‌دهد و بوستان دسترسی خوبی به مدارس و خدمات روزمره فراهم می‌کند.
6.هنگام اجاره آپارتمان در شهرک شهید باقری به چه امکاناتی باید توجه کرد؟ پارکینگ، آسانسور، انباری، طبقه واحد، وضعیت مشاعات و مبلغ شارژ از مهم‌ترین موارد هستند. این موضوع به‌ویژه در مقایسه ساختمان‌های کم‌طبقه با برج‌های مجهز اهمیت بیشتری پیدا می‌کند.
7.آیا شرایط اجاره واحدهای هم‌متراژ در شهرک شهید باقری یکسان است؟ خیر. حتی واحدهای ۸۴ تا ۸۵ متری می‌توانند مبلغ ودیعه و اجاره متفاوتی داشته باشند. امکانات ساختمان، بازسازی، نورگیری، طبقه، پارکینگ، آسانسور و ویژگی‌های اختصاصی واحد روی شرایط نهایی اجاره اثر می‌گذارند.