خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
محله شوش تهران، واقع در منطقه 15 شهرداری، یکی از مراکز مهم تجاری و اجتماعی پایتخت محسوب می شود. این محله از شمال به خیابان نیلی، از جنوب به خیابان هفده شهریور، از شرق به بلوار رجب نیا و از غرب به خیابان فدائیان اسلام محدود می شود. دسترسی به این محله بسیار مناسب است؛ ایستگاه متروی شوش در همین منطقه قرار دارد و دسترسی مستقیم به ایستگاه راه آهن و خیابان ری را نیز فراهم می کند.
سایت ملکی دلتا با ارائه اطلاعات مفید و کاربردی در رابطه با رهن و اجاره آپارتمان در شوش، به شما کمک می کند تا با اطمینان خاطر بیشتری تصمیم گیری کنید. در این مطلب، جزئیات مربوط به امکانات، دسترسی ها، نکات حقوقی و قیمت رهن و اجاره آپارتمان در این محله به صورت جداگانه و دقیق بررسی شده است.
هنگام جستجوی خانه برای رهن و اجاره در هر محله ای، توجه داشته باشید که مبلغ رهن و اجاره می تواند بر اساس معیارهای مختلفی متغیر باشد. برای مثال، ودیعه و اجاره یک واحد نوساز با امکانات کامل با واحدی با بافت قدیمی و بدون آسانسور و انباری قطعاً متفاوت خواهد بود. وجود پارکینگ نیز نقش مهمی در تعیین مبلغ اجاره و ودیعه دارد و واحدهایی که پارکینگ دارند، معمولاً اجاره و رهن بالاتری خواهند داشت.
در ادامه، اطلاعات و ویژگی های چند واحد آپارتمان که در حال حاضر آماده رهن و اجاره هستند را آورده ایم تا از محدوده قیمت رهن و اجاره آپارتمان در شوش مطلع شوید:
-جزئیات یک واحد آپارتمان برای رهن و اجاره در شوش به شرح زیر می باشد:
مشخصات واحد: 52 متر، 1 خوابه، طبقه پنجم همراه با آسانسور، پارکینگ و انباری
سال ساخت: 1398
مبلغ کل ودیعه: 100 میلیون تومان
مبلغ اجاره: 10 میلیون تومان
-در یک آگهی دیگر جزئیات یک واحد آپارتمان برای رهن و اجاره در شوش به شرح زیر می باشد:
مشخصات واحد: 62 متر، 2 خوابه، طبقه دوم همراه با آسانسور و انباری
سال ساخت: 1396
مبلغ کل رهن کامل: 750میلیون تومان
اگرچه محله شوش بیشتر به عنوان یک مرکز تجاری شناخته می شود و بسیاری برای خرید به آنجا مراجعه می کنند، این محله دارای امکانات فراوانی است و می تواند محیطی کامل از لحاظ دسترسی به خدمات رفاهی را فراهم کند.
این محله یکی از اصلی ترین مراکز خرید لوازم خانگی در تهران است. برندهای معتبری مانند تفال، راسل و دسینی در شوش نمایندگی دارند. لوازم آشپزخانه نیز در این محله به وفور یافت می شود؛ پاساژ ثامن یکی از این مراکز است. بازار کاشی و سرامیک شوش نیز برای تهیه مصالح ساختمانی اهمیت دارد.
محله شوش از نظر دسترسی به امکانات درمانی در وضعیت مطلوبی قرار دارد. درمانگاه شبانه روزی امیرالمومنین (ع) خدمات پزشکی عمومی و تخصصی، از جمله دندانپزشکی را به ساکنین ارائه می دهد. داروخانه شبانه روزی مجید قاسمی و چندین مطب خصوصی پزشکان نیز نیازهای درمانی اهالی را برطرف می کنند.
با وجود بافت شهری، محله شوش از فضای سبز مناسبی نیز برخوردار است. بوستان بعثت، با امکانات متنوع خود، مکانی ایده آل برای گذران اوقات فراغت شهروندان در تمام رده های سنی است. این بوستان با داشتن زمین بازی کودکان، مسیرهای پیاده روی و فضاهای استراحت، کیفیت زندگی ساکنین را ارتقا می بخشد.
دسترسی پذیری این محله بسیار خوب است. ایستگاه متروی شوش (خط 1) رفت و آمد بسیاری از ساکنین را تسهیل می کند. پایانه مسافربری اتوبوسرانی شوش نیز دسترسی ها را تکمیل می کند. برای افرادی که از خودروی شخصی استفاده می کنند، نزدیکی به بزرگراه بعثت، دسترسی به سایر نقاط تهران را آسان کرده است. خیابان شوش نیز مسیری کلیدی در جنوب تهران است که به میدان شوش، خیابان ری و ایستگاه راه آهن منتهی می شود.
انتخاب محل سکونت در مناطق جنوبی تهران، نیازمند بررسی دقیق موقعیت جغرافیایی و دسترسی های شهری است. محله های اطراف شوش همچون مولوی، راه آهن و هرندی، به دلیل نزدیکی به بازار بزرگ و شبکه گسترده حمل ونقل عمومی، گزینه هایی ایده آل برای افرادی هستند که به دنبال صرفه جویی در هزینه های رهن و اجاره و تسهیل در رفت وآمد روزانه خود می باشند.
رهن و اجاره آپارتمان در مولوی، به دلیل نزدیکی به بازار بزرگ تهران، مراکز تجاری متعدد و امکانات شهری گسترده، گزینه ای ارزشمند برای سکونت و سرمایه گذاری در بخش رهن و اجاره محسوب می شود. این محله با دسترسی مناسب به ایستگاه های مترو و خیابان های اصلی، همواره تقاضای پایدار برای رهن و اجاره داشته و می تواند انتخابی مطمئن برای مستأجران و سرمایه گذارانی باشد که به دنبال سود در بخش رهن و اجاره هستند.
رهن و اجاره آپارتمان در محدوده راه آهن برای افرادی که به دسترسی سریع و مستقیم به شبکه حمل ونقل عمومی اهمیت می دهند، انتخابی بسیار منطقی است. نزدیکی به ایستگاه راه آهن، خطوط مترو و پایانه های اتوبوس، این محله را به گزینه ای کارآمد برای کارمندان، دانشجویان و خانواده ها برای اجاره مسکن تبدیل کرده است. با توجه به موقعیت استراتژیک و مبلغ رهن و اجاره مقرون به صرفه، رهن و اجاره آپارتمان در راه آهن می تواند هم برای سکونت و هم به عنوان سرمایه گذاری، بازده مناسبی در میان مدت و بلندمدت فراهم کند.
رهن و اجاره آپارتمان در هرندی برای متقاضیانی مناسب است که به دنبال ورود به بازار رهن و اجاره با بودجه منطقی تر هستند. این محدوده با دسترسی مناسب به مترو شوش و پایانه های حمل ونقل عمومی، موقعیتی کاربردی برای کارمندان و فعالان بازار فراهم کرده است و در سال های اخیر روند بهبود و نوسازی قابل توجهی را تجربه می کند که به جذابیت آن برای اجاره افزوده است.
رهن و اجاره آپارتمان در شوش، همانند هر معامله ملکی در تهران، زمانی ارزش واقعی پیدا می کند که مستأجر پیش از پرداخت هرگونه وجه، موضوعات حقوقی را با دقت و وسواس بررسی کند. نخستین گام، اطمینان از هویت طرف معامله (یعنی موجر یا نماینده قانونی او) و مالکیت رسمی ملک توسط موجر است. بررسی دقیق سند مالکیت، مطابقت مشخصات ملک (پلاک ثبتی، آدرس، متراژ و حدود) و همچنین استعلام وضعیت ثبتی از طریق مراجع ذی ربط، مانع بروز اختلافات جدی در آینده خواهد شد.
در مرحله بعد، لازم است مستأجر استعلام های ضروری را جدی بگیرد؛ از جمله بررسی اینکه ملک درگیر رهن، توقیف، معاملات معارض یا دعاوی حقوقی نباشد که ممکن است روند تخلیه یا استفاده از ملک را با مشکل مواجه کند. اگر آپارتمان در قالب مشارکت های ساختمانی یا انتقال های متعدد (مثلاً بین موجرین) بوده است، بررسی زنجیره انتقال و اسناد مرتبط اهمیت بیشتری پیدا می کند. در کنار این موارد، دقت به محدودیت های قراردادی مانند شروط خاص مندرج در قرارداد اجاره، از بروز هزینه های غیرمنتظره جلوگیری خواهد کرد.
از سوی دیگر، تنظیم قرارداد اجاره باید کاملاً شفاف و دقیق باشد. درج کامل مشخصات طرفین (موجر و مستأجر)، مبلغ رهن و اجاره، شرایط پرداخت، تاریخ تنظیم قرارداد رسمی اجاره، و نیز تعهدات موجر و مستأجر در خصوص تحویل ملک و مدارک، ضروری است. بهتر است بندهای مرتبط با وجه التزام در صورت تأخیر در تخلیه یا پرداخت، فسخ قرارداد، نحوه انتقال و ضمانت اجراها نیز به صورت روشن گنجانده شود. همچنین توصیه می شود برای کاهش ریسک، پرداخت ها صرفاً طبق مراحل توافق شده و با پشتوانه اسناد معتبر (مانند رسیدهای بانکی) انجام گیرد.
در نهایت، با توجه به حساسیت معاملات ملکی، پیش از امضا هر متن یا پرداخت نهایی، مشاوره حقوقی با وکیل یا کارشناس رسمی دادگستری می تواند تصمیم شما را مطمئن تر و فرآیند رهن و اجاره را از نظر حقوقی امن تر سازد.
1.موقعیت جغرافیایی محله شوش کجاست؟ محله شوش در جنوب تهران واقع شده و از شمال به خیابان شوش، از جنوب به بزرگراه بعثت، از شرق به خیابان شهید بخارایی و از غرب به خیابان فداییان اسلام محدود می شود. این موقعیت دسترسی مناسبی به نقاط مختلف شهر را فراهم می کند.
2.مهم ترین مراکز درمانی و خدماتی در محله شوش کدامند؟ درمانگاه شبانه روزی امیرالمومنین (ع) که خدمات پزشکی و دندانپزشکی ارائه می دهد، داروخانه شبانه روزی مجید قاسمی و چندین مطب پزشک، از جمله مراکز درمانی و خدماتی مهم این محله هستند.
3.بهترین پارک یا فضای سبز محله شوش کجاست؟ بوستان بعثت یکی از بزرگترین و مجهزترین پارک های محله شوش و جنوب تهران است که امکانات تفریحی و ورزشی متنوعی برای تمام گروه های سنی دارد.
4.مزایای رهن و اجاره آپارتمان در محله شوش چیست؟ دسترسی خوب به حمل ونقل عمومی (مانند ایستگاه مترو شوش و پایانه اتوبوسرانی)، نزدیکی به مراکز درمانی و تجاری، و قیمت های نسبتاً مناسب تر برای رهن و اجاره نسبت به مناطق مرکزی تهران، از مزایای اجاره آپارتمان در این محله به شمار می روند.
5.آیا محله شوش برای سکونت مناسب است؟ بله، با توجه به امکانات خدماتی، درمانی، فضای سبز و دسترسی های مناسب، محله شوش می تواند گزینه مناسبی برای سکونت، به ویژه برای افرادی باشد که به دنبال مکانی با هزینه رهن و اجاره مقرون به صرفه تر در جنوب پایتخت هستند.
6.مهم ترین مراکز خرید یا تجاری نزدیک به محله شوش کدامند؟ بازار بلور فروشان شوش، بازار کهنه فروشان (کهنه بازار) و همچنین مجتمع تجاری الماس از مراکز خرید مهم در نزدیکی این محله محسوب می شوند.
7.وضعیت حمل ونقل عمومی در محله شوش چگونه است؟ محله شوش از نظر حمل ونقل عمومی در وضعیت بسیار خوبی قرار دارد. ایستگاه مترو شوش در خط 1 مترو تهران و همچنین پایانه مسافربری اتوبوسرانی شوش، دسترسی به نقاط مختلف شهر را بسیار آسان کرده اند. علاوه بر این، خطوط تاکسیرانی نیز در این منطقه فعال هستند.