خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
فرشته یکی از لوکس ترین و محبوب ترین محله های منطقه 1 تهران است. این محله با بافت نوساز، امکانات رفاهی کامل و دسترسی آسان به بزرگراه ها، خطوط مترو و مراکز خرید، گزینه ای ایده آل برای مستأجرانی است که دنبال زندگی راحت و آرام هستند. با استفاده از سایت دلتا، می توانید اطلاعات دقیق درباره رهن و اجاره آپارتمان های موجود در فرشته را مشاهده کنید و بهترین گزینه را مطابق با بودجه و نیازتان پیدا کنید.
در مطلب سعی کرده ایم تمام مواردی که برای شناخت بهتر چگونگی اجاره آپارتمان در فرشته نیاز است مواردی همچون قیمت اجاره خانه در خیابان فرشته با توجه به آگهی های فعال سایت ،مقایسه نرخ اجاره در برج باغ ها نسبت به آپارتمان های شخصی ساز، بهترین خیابان های فرشته برای اجاره خانه مثل چناران ،بیدار و مریم و راهنمای انتخاب پنت هاوس و واحدهای خاص اشاره شده است.
قیمت رهن و اجاره آپارتمان در فرشته بسته به سن بنا، متراژ و امکانات واحد بسیار متفاوت است. معمولاً فایل های نوساز و لوکس بالاترین میزان ودیعه و اجاره را دارند و برای مستأجرانی که به دنبال زندگی مدرن و امکانات کامل هستند، مناسب اند. به طور تقریبی، واحدهای نوساز و لوکس دارای ودیعه ای بین 7تا 15 میلیارد تومان میلیون تومان هستند، در حالی که آپارتمان های با سن ساخت متوسط معمولاً ودیعه ای بین 3 تا 7 میلیارد دارند.
واحدهای قدیمی تر و متوسط فرشته، با بودجه کمتر، گزینه های مناسبی برای مستأجران محسوب می شوند و ودیعه آن ها بین 4 تا 6 میلیارد است. بنابراین بسته به سطح رفاه مورد انتظار و بودجه، مستأجران می توانند بهترین گزینه را با استفاده از سایت دلتا پیدا کنند.
قیمت اجاره آپارتمان در فرشته تابع مجموعه ای از فاکتورهای لوکیشن، کیفیت ساخت و امکانات مشاع است. در این محدوده حتی اختلاف یک کوچه می تواند تفاوت قابل توجهی در نرخ رهن ایجاد کند. ساختمان های برند و برج باغ های شاخص معمولاً قیمت هر متر رهن بالاتری نسبت به آپارتمان های شخصی ساز دارند.
• موقعیت دقیق ملک (چناران، مریم، بیدار یا بدنه اصلی فرشته)
• متراژ و نوع نقشه (مستر روم، نشیمن بزرگ، پلان تفکیک شده)
• تعداد پارکینگ سندی و انباری
• وجود تراس گاردن یا دید ابدی (View)
• سطح امکانات مشاعات و امنیت
• برند سازنده و استفاده از متریال وارداتی
برج باغ های الهیه و فرشته به دلیل خدمات هتلینگ و فضای سبز اختصاصی، در رده قیمتی بالاتری قرار می گیرند. در مقابل، آپارتمان های شخصی ساز لوکس ممکن است امکانات محدودتری داشته باشند اما برای برخی متقاضیان گزینه اقتصادی تری محسوب شوند.
در منطقه 1 تهران، عرف بازار برای تبدیل مبلغ رهن به اجاره ماهانه مشخص است هر 1 میلیارد تومان رهن برابر حدود 30 تا 35 میلیون تومان اجاره ماهانه مشخص گردیده است.
برای اجاره نشینی برخی از فرعی های فرشته به دلیل آرامش، دسترسی به امکانات رفاهی و محیط سبز، گزینه های مناسبی برای مستأجران هستند. این محله ها ترکیبی از خیابان های اصلی و فرعی با بافت نوساز و امنیت بالا را ارائه می دهند.
خیابان چناران به عنوان لوکس ترین بخش این محدوده شناخته می شود. برج باغ های شاخص، معماری کلاسیک و مدرن فاخر، و واحدهای بالای 300 متر با تراس های وسیع، این خیابان را به انتخاب اول افراد خاص تبدیل کرده است.
این خیابان ها آگهی های مختلفی از نظر متراژ دارد. اگر به دنبال اجاره آپارتمان نوساز با متراژ 140 تا 200 متر هستید، این محدوده می تواند انتخابی هوشمندانه با دسترسی عالی باشد.
بخش هایی از الهیه که دسترسی مستقیم به فرشته دارند، قیمت مناسب تری نسبت به بدنه اصلی فرشته ارائه می دهند. برای مشاهده آگهی های مرتبط می توانید صفحه اجاره آپارتمان در الهیه را نیز بررسی کنید.
فرشته به دلیل موقعیت استراتژیک، دسترسی آسان به بزرگراه های صدر و همت، خط 1 مترو ایستگاه صدر و تاکسی رانی جابجایی در تهران را بسیار آسان می کند. مراکز خرید معتبر مانند پالادیوم و گالریا، امکانات تفریحی و تجاری متنوعی را ارائه می دهند. علاوه بر این، بیمارستان دی و مدارس معتبر منطقه، زندگی امن و راحتی را برای خانواده ها فراهم کرده است. فضاهای سبز، پیاده روهای تمیز و امنیت بالای محله، از دیگر مزایای زندگی در فرشته هستند که تجربه ای متفاوت و آرام را برای ساکنان رقم می زند.
در بسیاری از مجتمع های مسکونی لوکس فرشته، کیفیت مشاعات در حد استانداردهای هتل های پنج ستاره طراحی شده است که شامل تیم حفاظتی 24 ساعته،کنترل تردد و کارت دسترسی و دوربین های مداربسته است. این سطح خدمات نقش مهمی در تعیین قیمت اجاره و همچنین کیفیت زندگی ساکنان دارد.
یکی از دلایل محبوبیت آپارتمان فول امکانات در منطقه 1، وجود امکانات رفاهی کامل مثل استخر، جکوزی، سالن اجتماعات و باشگاه بدنسازی مجهز در داخل ساختمان است. این امکانات باعث می شود ساکنان بدون نیاز به خروج از مجتمع، سطح بالایی از آسایش را تجربه کنند.
ساختمان های شاخص فرشته معمولاً توسط سازندگان شناخته شده ساخته می شوند و در طراحی آن ها از متریال برند و وارداتی استفاده می شود. این موضوع هم در ارزش ملک و هم در قیمت رهن و اجاره تاثیر مستقیم دارد.
اگر به دنبال اجاره پنت هاوس در فرشته هستید، توجه به چند نکته کلیدی ضروری است. ارتفاع طبقه و حفظ حریم خصوصی از اهمیت بالایی برخوردار است و تراس گاردن واقعی با فضای قابل استفاده، تجربه زندگی لوکس را کامل می کند. داشتن ویوی ابدی به کوه یا شهر و آسانسور اختصاصی یا لابی خصوصی، امکانات رفاهی و راحتی بیشتری برای ساکنان فراهم می آورد. پنت هاوس ها معمولاً متراژ بالای 350 متر دارند و گزینه ای مناسب برای مدیران ارشد و خانواده هایی هستند که به دنبال فضایی متفاوت و خاص می گردند. همچنین باید متریال استفاده شده در بنا رو در نظر گرفت.
برای افزایش امنیت معامله، حتماً:
کارشناسان دلتا پیش از تنظیم قرارداد، مدارک مالک را بررسی کرده و از اصالت سند اطمینان حاصل می کنند تا فرآیند اجاره با ریسک حداقلی انجام شود.
برند دلتا با تجربه و قدمت بالا در بازار مسکن تهران، امنیت معاملات و تجربه کاربری بالا را ارائه می دهد. استفاده از سایت دلتا به شما امکان می دهد سریعاً واحدهای مناسب با بودجه و نیاز خود را پیدا کرده و از مشاوره تخصصی برای رهن و اجاره بهره مند شوید.
خیابان فرشته با چند محله معتبر و لوکس مثل تجریش، زعفرانیه و امانیه در همجواری قرار دارد که هر کدام ویژگی های خاص خود را برای سکونت ارائه می دهند. این محله ها علاوه بر دسترسی راحت به امکانات شهری، گزینه های جذابی برای اجاره آپارتمان فراهم می کنند.
الهیه یکی از لوکس ترین بخش های منطقه 1 است که در مجاورت مستقیم فرشته قرار دارد و از نظر سطح ساخت وساز و کیفیت زندگی، هم تراز این خیابان محسوب می شود. بسیاری از متقاضیانی که به دنبال اجاره آپارتمان در الهیه هستند، فایل های الهیه را نیز بررسی می کنند. در برخی خیابان های این محدوده، با بودجه مشابه می توان متراژ بیشتر یا امکانات گسترده تری دریافت کرد.
تجریش با بازار معروف، دسترسی آسان به مترو و مراکز خرید، یکی از محله های پرطرفدار شمال تهران محسوب می شود. اگر به دنبال فایل های متنوع هستید، پیشنهاد می کنیم اجاره آپارتمان در تجریش را بررسی کنید.
زعفرانیه با خیابان های پهن، ساختمان های لوکس و فضاهای سبز، محیطی آرام و مجلل برای سکونت فراهم کرده است. مستأجران می توانند برای دیدن واحدهای موجود، به اجاره آپارتمان در زعفرانیه مراجعه کنند.
1-حداقل ودیعه برای اجاره آپارتمان در فرشته چقدر است؟ در حال حاضر حداقل رهن برای واحدهای کوچک تر از حدود 3 تا 6میلیارد تومان شروع می شود و برای واحدهای لوکس تر تا 10 میلیارد افزایش می یابد.
2-آیا در فرشته آپارتمان با متراژ پایین (زیر 100 متر) برای اجاره پیدا می شود؟ تعداد این فایل ها محدود است، اما در برخی مجتمع های قدیمی تر یا خیابان های فرعی امکان اجاره واحدهای زیر 100 متر وجود دارد.
3-گران ترین خیابان فرشته برای اجاره کدام است؟ معمولاً خیابان چناران و بخش هایی از مرتضی فیاضی بالاترین نرخ اجاره را دارند.
4-هزینه شارژ ماهانه در برج های فرشته چگونه محاسبه می شود؟ بسته به امکانات ساختمان (استخر، لابی من، تیم حفاظتی و فضای سبز) شارژ می تواند از چند ده میلیون تومان در ماه متغیر باشد و بر اساس متراژ واحد محاسبه می شود.
5-چگونه از اصالت مالک و سند ملک در منطقه مطمئن شویم؟ با بررسی سند رسمی، استعلام از اداره ثبت و همکاری با آژانس های معتبر مانند دلتا می توان از صحت مالکیت اطمینان حاصل کرد.