خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خرید آپارتمان در شهران شمالی در سال های اخیر به یکی از گزینه های محبوب برای خریداران مسکن در غرب تهران تبدیل شده است؛ منطقه ای که به دلیل نزدیکی به ارتفاعات کن و دامنه های البرز، آب وهوای نسبتاً خنک تر و پاک تری نسبت به بسیاری از نقاط تهران دارد. شهران شمالی در منطقه 5 شهرداری تهران قرار گرفته و از نظر دسترسی شهری نیز موقعیت بسیار مناسبی دارد؛ زیرا ساکنان این محله می توانند به راحتی از طریق بزرگراه آبشناسان، بزرگراه شهید همت، بزرگراه شهید باکری، بزرگراه ستاری و بزرگراه نیایش به بخش های مختلف شهر دسترسی داشته باشند. علاوه بر دسترسی مناسب، وجود خیابان ها و محله های شناخته شده ای مانند محله وسک، خیابان کوهسار، خیابان عسکری و نیما یوشیج باعث شده این منطقه تنوع قابل توجهی در بافت مسکونی داشته باشد. قیمت آپارتمان در این محله نیز بسته به سن بنا و امکانات متفاوت است؛ به طوری که واحدهای کوچک قدیمی ساز از حدود 9.350 میلیارد تومان شروع می شوند، واحدهای میانسال با امکانات کامل حدود 10.500 میلیارد تومان قیمت دارند و واحدهای بزرگ و نوساز مانند آپارتمان 137 متری لوکس تا حدود 28.750 میلیارد تومان نیز معامله می شوند. ترکیب این عوامل یعنی دسترسی عالی، قیمت های متنوع، محله های آرام و چشم انداز کوهستانی باعث شده شهران شمالی یکی از مناطق مورد توجه خریداران و سرمایه گذاران بازار مسکن باشد.
بازار خرید آپارتمان در شهران شمالی در سال های اخیر رشد قابل توجهی را تجربه کرده و به یکی از مناطق پرتقاضای غرب تهران تبدیل شده است. بررسی نمونه های واقعی معاملات در این محله نشان می دهد که قیمت آپارتمان ها بسته به سن بنا، متراژ و امکانات ساختمان تفاوت زیادی دارند. برای مثال آپارتمان 55 متری قدیمی ساز در شهران شمالی بدون آسانسور اما دارای پارکینگ و انباری در حال حاضر حدود 9 میلیارد و 350 میلیون تومان قیمت دارد. یک واحد 57 متری میانسال با امکانات کامل شامل آسانسور، پارکینگ و انباری حدود 10 میلیارد و 500 میلیون تومان معامله می شود. در رده واحدهای بزرگ تر و نوساز نیز قیمت ها به شکل قابل توجهی افزایش می یابد؛ و یک واحد 137 متری نوساز با تمامی امکانات رفاهی و ساختمانی در شهران شمالی حدود 28 میلیارد و 750 میلیون تومان قیمت گذاری شده است. این اختلاف قیمت نشان می دهد که در این محله گزینه های متنوعی برای خریداران با بودجه های مختلف وجود دارد و افراد می توانند از واحدهای کوچک و اقتصادی گرفته تا آپارتمان های بزرگ و لوکس را در این منطقه پیدا کنند. همین تنوع قیمتی باعث شده خرید آپارتمان در شهران شمالی هم برای سکونت و هم برای سرمایه گذاری جذاب باشد.
شهران شمالی از چند بخش و خیابان مهم تشکیل شده که هرکدام ویژگی های خاص خود را دارند و شناخت آن ها می تواند در تصمیم گیری برای خرید آپارتمان بسیار مؤثر باشد.
محله وسک یکی از شناخته شده ترین و قدیمی ترین بخش های شهران شمالی است. خیابان های پهن، دسترسی مستقیم به بزرگراه آبشناسان و نزدیکی به امکانات محلی، این بخش را به یکی از مناطق محبوب تبدیل کرده است. وسک از نظر بافت، ترکیبی از ساختمان های قدیمی و میان سال دارد، اما در سال های اخیر پروژه های نوساز نیز در آن ساخته شده است. مردم این محله معمولاً خانواده های قدیمی و ساکن همیشگی شهران هستند و همین موضوع حس امنیت و آرامش ویژه ای ایجاد می کند.
محدوده کوهسار به دلیل نزدیکی بیشتر به کوهستان، آب وهوای بسیار مطبوعی دارد و واحدهایی که چشم انداز کوه دارند معمولاً قیمت بالاتری دارند. به طور کلی تنوع محله ها در شهران شمالی باعث شده خریداران بتوانند با توجه به بودجه و نیاز خود، گزینه مناسبی پیدا کنند.
خیابان عسکری در محله شهران تهران و در محدوده منطقه 5 قرار دارد. این خیابان یکی از معابر فرعی محله است که بیشتر با بافت مسکونی شناخته می شود و به خیابان ها و کوچه های داخلی شهران دسترسی می دهد. در اطراف آن ساختمان های مسکونی، فروشگاه های محلی و خدمات روزمره دیده می شود و به دلیل قرار گرفتن در بخش های بالاتر شهران، در بعضی قسمت ها شیب زمین و نزدیکی به دامنه های شمالی تهران هم به چشم می خورد.
خیابان نیما یوشیج نیز از خیابان های شناخته شده در محدوده شهران است که به نام شاعر معاصر ایرانی نام گذاری شده است. این خیابان بیشتر کاربری مسکونی دارد و به چند کوچه و معبر محلی متصل می شود. دسترسی آن به خیابان های اصلی شهران باعث شده برای رفت وآمد ساکنان محله مسیر مهمی باشد و مانند بسیاری از خیابان های این محدوده، ترکیبی از ساختمان های مسکونی چندطبقه، مغازه های کوچک محلی و فضاهای خدماتی در آن دیده می شود.
برای کسانی که قصد خرید آپارتمان در شهران شمالی را دارند، بررسی قیمت خانه در محله های اطراف نیز اهمیت زیادی دارد. این مقایسه کمک می کند خریداران دید بهتری نسبت به ارزش واقعی ملک در این منطقه پیدا کنند.
یکی از نزدیک ترین محله ها شهران جنوبی است که درست در پایین دست شهران شمالی قرار دارد. بافت این منطقه قدیمی تر و متراکم تر است و به همین دلیل قیمت خانه در آن معمولاً کمی پایین تر از شهران شمالی است. قیمت خرید آپارتمان در شهران جنوبی معمولاً چند درصد ارزان تر معامله می شوند، اما به دلیل تراکم جمعیت و شلوغی بیشتر، بسیاری از خریداران همچنان شهران شمالی را ترجیح می دهند.
محله جنت آباد مرکزی نیز در فاصله کوتاهی از شهران قرار دارد و یکی از مناطق پرتقاضای غرب تهران محسوب می شود. در این محله به دلیل دسترسی مناسب به مراکز تجاری و خیابان های اصلی، قیمت خرید آپارتمان در جنت آباد مرکزی در بسیاری از موارد بالاتر از شهران شمالی است.
پونک یکی از محله های شناخته شده نزدیک به شهران است که بافت تجاری و مسکونی فعالی دارد. قیمت خرید آپارتمان در پونک، به ویژه در پروژه های نوساز و برج های مسکونی معمولاً از شهران شمالی بیشتر است.
با مقایسه این مناطق می توان گفت شهران شمالی از نظر تعادل بین قیمت، آرامش محیطی و دسترسی شهری یکی از گزینه های منطقی برای خرید خانه در غرب تهران محسوب می شود.
یکی از مهم ترین مزیت های خرید آپارتمان در شهران شمالی، دسترسی مناسب این محله به بزرگراه های اصلی تهران است. وجود چند مسیر مهم باعث شده ساکنان این منطقه بتوانند در مدت زمان کوتاهی به نقاط مختلف شهر رفت وآمد کنند.
مهم ترین مسیر دسترسی این محله بزرگراه آبشناسان است که عملاً محور اصلی شهران محسوب می شود. این بزرگراه امکان دسترسی سریع به غرب و شرق تهران را فراهم می کند. از طریق آبشناسان می توان به راحتی به بزرگراه های دیگر نیز متصل شد.
در جنوب این منطقه بزرگراه شهید همت قرار دارد که یکی از مهم ترین مسیرهای تردد در تهران است و دسترسی به مرکز شهر را بسیار آسان می کند. همچنین بزرگراه شهید باکری در غرب شهران شمالی قرار گرفته و ارتباط این محله را با شمال غرب تهران و حتی مسیر کرج تسهیل می کند.
علاوه بر این، بزرگراه ستاری و بزرگراه نیایش نیز در فاصله کوتاهی از شهران شمالی قرار دارند و گزینه های دیگری برای رفت وآمد سریع در اختیار ساکنان قرار می دهند. این شبکه گسترده بزرگراهی یکی از دلایل مهم رشد قیمت ملک در این منطقه و افزایش تقاضا برای خرید آپارتمان در شهران شمالی محسوب می شود.
وبسایت دلتا با فراهم کردن یک بستر آنلاین و کاربرپسند، فرایند پیدا کردن آپارتمان مناسب در شهران شمالی را بسیار سریع تر و هدفمندتر کرده است. این پلتفرم به کمک ابزارهای پیشرفته و بانک اطلاعاتی گسترده، به کاربران امکان می دهد تا به طور مستقیم به جدیدترین و دقیق ترین آگهی های اجاره در غرب تهران دسترسی داشته باشند.
از مهم ترین قابلیت های دلتا، سیستم جستجوی فیلترشده و هوشمند آن است. کاربران می توانند بر اساس معیارهایی مانند متراژ دقیق، میزان رهن و اجاره، سن ساختمان و امکانات اساسی مثل پارکینگ، آسانسور و انباری، نتایج جستجو را محدود و شخصی سازی کنند. این نوع جستجو کمک می کند تنها فایل هایی دیده شوند که مطابق نیاز و بودجه کاربر هستند.
در هر آگهی دلتا، اطلاعات کامل و شفاف ارائه شده است؛ از مشخصات فنی و امکانات واحد گرفته تا تصاویر واقعی و موقعیت تقریبی ملک. این جزئیات باعث می شود افراد قبل از بازدید حضوری، شناخت دقیقی از ویژگی های آپارتمان و سطح قیمت های رایج در منطقه 5 تهران به دست آورند.
همچنین لیست املاک در دلتا به صورت منظم و مکرر به روزرسانی می شود؛ بنابراین کاربران همیشه به تازه ترین فایل های اجاره دسترسی دارند. این ویژگی امکان مقایسه سریع قیمت ها، امکانات و شرایط واحدهای مختلف در محله هایی مانند کوهسار، نیما یوشیج و خیابان عسکری را فراهم می کند تا بهترین تصمیم با آگاهی کامل گرفته شود.
1.قیمت آپارتمان در شهران شمالی چقدر است؟ قیمت آپارتمان در این منطقه به متراژ، سن بنا و امکانات بستگی دارد. به عنوان مثال واحدهای کوچک قدیمی ساز حدود 9 میلیارد تومان شروع می شوند و واحدهای نوساز بزرگ می توانند بیش از 28 میلیارد تومان قیمت داشته باشند.
2.آیا شهران شمالی برای سرمایه گذاری مناسب است؟ بله، به دلیل دسترسی مناسب، آب وهوای خوب و رشد قیمت ملک در سال های اخیر، شهران شمالی یکی از مناطق مناسب برای سرمایه گذاری در بازار مسکن محسوب می شود.
3.مهم ترین بزرگراه های نزدیک شهران شمالی کدام اند؟ بزرگراه های آبشناسان، همت، باکری، ستاری و نیایش از مهم ترین مسیرهای دسترسی این محله هستند.
4.برای پیدا کردن فایل های خرید آپارتمان در شهران شمالی از کجا شروع کنیم؟ یکی از بهترین راه ها استفاده از وبسایت دلتا است که در آن می توان فایل های متنوع خرید آپارتمان را مشاهده کرد.