خونه دلخواهت رو پیدا نکردی؟
ثبت تقاضای ملکخواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
خواستهات را ثبت و منتظر تماس مشاورین املاک باش!
یکی از ترندهای این روزهای بازار املاک در محله های غربی تهران، خرید آپارتمان در اکباتان است. این محله در منطقه 5 شهرداری واقع شده که از سمت شمال و جنوب به تریتب به اتوبان تهران- کرج و بزرگراه شهید لشگری و از شرق و غرب نیز به کوی بیمه و نمایشگاه صنایع هواپیمایی منتهی می شود. اگر قصد خرید و فروش خانه در اکباتان را دارید با استفاده از آگهی های معتبر سایت دلتا می توانید بهترین تصمیم را بگیرید.
در واقع، محله اکباتان یکی از محله های مسکونی در ناحیه 6 غرب پایتخت بوده که مراکز معتبر رفاهی و خدماتی را در خود جای داده است. قیمت آپارتمان در اکباتان تا حدود زیادی تحت تاثیر قرارگیری این محله در جوار اتوبان تهران- کرج خواهد بود. بافت شهری منظم در اکباتان که در سه فاز قرار گرفته باعث شده که این محله از 33 بلوک و 15000 واحد مسکونی برخوردار باشد. بافت فازهای یک و دو مربوط به قبل از انقلاب است و بیشتر خانه های آن نیاز به بازسازی دارند اما فاز 3 بافت نوسازتری را دارد.
البته نباید از دسترسی بسیار خوب به ایستگاه متروی اکباتان، بیمه، ارم سبز و ایستگاه متروی ورزشگاه آزادی و حمل و نقل عمومی غافل ماند که باعث شده قیمت خانه در اکباتان بالا رود. حالا در ادامه مطلب این صفحه همراه ما باشید تا اطلاعات بیشتری در مورد قیمت، دسترسی ها، بهترین خیابان ها، مزایا و معایب و نکات مهم خرید ملک در اکباتان بپردازیم.
همان طور که بالاتر اشاره کردیم، فاز یک و دو اکباتان مربوط به قبل از انقلاب بوده و افرادی که علاقه مند به بازسازی خانه ها نیستند به آن جذب نمی شوند. ولی در عین حال، فاز سوم دارای قیمت بالاتری نسبت به دو فاز قبلی است. قیمت آپارتمان در اکباتان همچنین تحت تاثیر عواملی نظیر سال ساخت، متراژ، موقعیت، وجود امکانات و دسترسی خوب است که باید مورد توجه قرار گیرد.
بازه قیمتی برای خرید آپارتمان نوساز از متری 100 تا 300 میلیون تومان متغیر است. بنابراین قیمت یک واحد مسکونی 167 متری تا 17 میلیارد تومان برای شما هزینه در بر خواهد داشت.
پیش تر گفتیم که شهرک اکباتان دارای سه فاز مهم بوده که شرایط بسیاری خوبی برای خرید ملک فراهم آورده اند. فاز یک و سه که در فاصله نزدیکی از هم قرار دارند در اتصال به شرق بزرگراه ستاری واقع شده اند. اما فاز 2 اکباتان در ضلع غربی این بزرگراه جای گرفته و بزرگرترین فاز این محله به شمار می آید. شهرک اکباتان دارای بافت شهری منظم بوده و شامل چندین بلوک و ورودی است.
10 بلوک در فاز یک شهرک اکباتان واقع شده که به وسیله شهید دستگردی و ورزشگاه راه آهن به دو بخش 4 و 6 بلوکی تقسیم شده است. بخش 4 بلوکی محله اکباتان با نام بلوک بالا و 6 بلوکی با عنوان بلوک پایین شناخته می شود. اگر به دوست دارید خانه ای را برای بازسازی خریداری کنید می توانید روی این فاز سرمایه گذاری نمایید. دقت داشته باشید که بلوک های فاز یک شامل A و B می شود که تفاوت آن ها در تعداد اتاق های موجود در هر ساختمان است. بلوک های A با آپارتمان های یک خوابه و دوخوابه و بلوک های B با واحدهای مسکونی فقط یک خواب قابل شناسایی است. بنابراین، سرمایه گذاری روی بلوک های گروه B در بازار املاک اکباتان می تواند انتخابی معقولانه با قیمت مناسب باشد.
بافت ساختمانی و مسکونی فالز دو اکباتان یک تفاوت مهم اساسی با سایر فازهای آن دارد. تمامی آپارتمان های این فاز دارای مقاومت 9 ریشتری در برابر زلزله، فضای سبز، پارکینگ های وسیع و راه های فرعی عریض است. فاز 2 دارای 19 بلوک بوده که تعداد واحدها و طبقات و خواب ها در آن مجزا هستند. مگا مال به عنوان بزرگترین مجتمع تجاری شهر در ورودی شهرک قرار دارد. همچنین، امکانات تفریحی، گردشگری و فرهنگی این فاز را متفاوت تر کرده است.
یکی دیگر از فازهای شهرک اکباتان، فاز 3 بوده که در سال 1370 ساخته شده است. این فاز هم دارای امکانات متنوع و گسترده ای مانند دیگر فازهای است ولی بافتی نوسازتر و جدیدتر دارد. فاز 3 شهرک اکباتان با داشتن چهار بلوک با نام های E1، E2، D1 و D2 شناخته می شود. قیمت خانه در این فاز اکباتان نسبت به دیگر بالاتر و کشش تقاضایی بیشتری به خود اختصاص می دهد. یک مجتمع تجاری 40 واحدی در این فاز قرار دارد که بسیار معروف است.
مسلما زندگی در هر محله همراه با مزیت ها و معایبی خواهد بود اما برای سرمایه گذاری لازم است تا مزایا به معایب آن بیارزد. خرید آپارتمان در اکباتان در هر یک از فازهای اکباتان می تواند تجربه ای جذاب و میزان نقدشدن بالا باشد. همچنین، دسترسی به اتوبان تهران- کرج و بزرگراه شهید لشگری از دیگر مزایای زندگی در این محله به شمار می آیند. البته نباید از بافت مسکونی منظم، ضد زلزله و نوساز به ویژه در فاز سه غافل ماند که سکونت را شیرین تر می کند. البته معایبی نظیر بافت قدیمی در فاز یک و دو و نزدیکی به اتوبان هم وجود دارد که ممکن است باب میل خریداران نباشد. چرا که آلودگی صوتی ناشی از وجود این اتوبان و بازسازی خانه ها برای برخی از افراد خوشایند نیست هر چند قیمت مناسب تر هم باشد.
از آنجایی که آگهی های سایت دلتا در این صفحه هر 10 دقیقه یکبار بروزرسانی می شود لذا شما به راحتی می توانید هم آگهی ملکی ثبت کنید و هم ملک مورد نظر خود را بیابید. به همین دلیل، سامانه دلتا به عنوان یک مرجع معتبر آگهی های ملکی می تواند شما را در دست یابی به یک معامله امن هدایت کند. علاوه بر این مورد، توجه به موارد زیر هم می تواند راهنمای خرید ملک در اکباتان برایتان باشد:
o وضعیت سند را بررسی کنید.
o اطلاعات مالک را با سند تطابق دهید.
o به وجود پارکینگ سندی و انباری دقت کنید.
o استعلام ملک از شهرداری منطقه 5 را انجام دهید.
o به کاربری ملک و قیدشدن کلمه مسکونی توجه کنید.
o به موارد مشاع ساختمان و سایر موارد مرتبط حساس باشید.
محله های زیادی در اطراف اکباتان قرار دارند که هر کدام با ویژگی های منحصر به فرد خود می توانند گزینه ای برای سرمایه گذاری باشند. تهرانسر، کوی بیمه، شهرک آپادانا، مهرآباد و بلوار فردوس غرب از مهم ترین آن ها هستند که امکانات متنوعی دارند. به عبارتی دیگر در غرب اکباتان، کوی بیمه و شهرک آپادانا در شرق محله تهرانسر و در شمال بلوار فردوس غرب جای گرفته اند. در ادامه به ارائه توضیحات کوتاهی در مورد این محله ها خواهیم پرداخت:
یکی از محله های قدیمی که در دهه 50 ساخته شده محله کوی بیمه است. این محله از شمال به شهرک آپادانا از شرق به شهرک شهید فکوری از غرب به اکباتان منتهی می شود. ایستگاه متروی بیمه نزدیک ترین مترو به این محله بوده که دسترسی را راحت کرده است. خرید آپارتمان در کوی بیمه به عنوان یک گزینه سرمایه گذاری می تواند برای بسیاری از افراد جذاب باشد.
این محله در غرب تهران و در منطقه 21 شهرداری قرار دارد. از شمال به شهرک آزادی و بزرگراه لشکری از جنوب به بزرگراه فتح و از شرق به فرودگاه مهرآباد ختم می شود. خرید آپارتمان در تهرانسر چه در بخش شمالی، جنوبی و یا مرکزی با قیمت مناسب امکان پذیر است. البته دقت کنید که بافت تهرانسر بسیار نوساز و خوش ساخت است و از تقاضای بالایی را به خود جذب می کند.
خلوت تربودن و کاهش ترافیک از مزایای اصلی خرید آپارتمان در بلوار فردوس هستند. لذا اگر به دنبال محیطی آرام و دلپذیر و در عین حال جذاب هستید، حتما به خرید ملک در این بلوار توجه کنید. این محله در کنار محلات شهرک پرواز، سازمان برنامه جنوبی و ارم قرار دارد. این محله، از شمال به بزرگراه علامه جعفری، از غرب به کوی ارم و رودخانه کن و از شرق به بزرگراه ستاری منتهی می شود.
شما با یک جستجوی ساده در بالای این صفحه و به کارگیری فیلترهایی نظیر قیمت، سال ساخت، متراژ، امکانات و نوع ملک خواهید توانست آگهی های ملکی را مطابق با سلیقه و بودجه خود ببینید. سایت دلتا با تعبیه فیلترهای هوشمند و آگهی های معتبر و جدید بهترین خدمات را برای پیداکردن فایل مورد نظرتان به شما رائه می دهد. البته به فیلترهای مرتب سازی براساس جدیدترین، ارزان ترین و گران ترین فایل ها هم توجه کنید و با توجه به اولویت ها خود از آن ها بهره مند شوید.
1. قیمت هر متر آپارتمان در اکباتان چقدر است؟ قیمت هر متر آپارتمان در شهرک اکباتان از 100 تا 300 میلیون تومان متغیر خواهد بود.
2. نزدیک ترین ایستگاه مترو به شهرک اکباتان کدام است؟ ایستگاه متروی اکباتان یکی از مهم ترین و. نزدیک ترین ایستگاه ها به این محله است.
3. کدام بیمارستان در محله اکباتان قرار دارد؟ بیمارستان فوق تخصصی صارم بوده که واقع در فاز 3 بین خیابان شکوری و نفیسی است.
4. پارک ها و بوستان های شهرک اکباتان کدامند؟ بوستان های صارم، آلاچیق، مینا، گلایل و نرگس در این محله جای گرفته اند.
5. کدام ورزشگاه ها در اکباتان هستند؟ ورزشگاه شهید دستگردی و راه آهن در این محله هستند که نیاز ورزشکاران را برآورده می کنند.