خانه خبر و گزارش با ۲۰ میلیون تومان کجا می‌توانید خانه اجاره کنید؟

با ۲۰ میلیون تومان کجا می‌توانید خانه اجاره کنید؟

۴
3
گزارش‌های میدانی از بازار اجاره آپارتمان در تهران در آبان‌ماه 98 نشان می‌دهد که با 20 میلیون تومان می‌توان در برخی مناطق پایتخت می‎توان آپارتمان اجاره کرد.
اجاره آپارتمان در تهران

واقعیت این است که قانون یکسانی برای تعیین نرخ اجاره آپارتمان در تهران و سایر شهرها وجود ندارد و نرخ اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در محله‌ های مختلف بر اساس عرف تعیین می‎شود.

به گزارش مجله دلتا به طور معمول، یک پنجم ارزش هر متر مربع مسکن را به عنوان قیمت عرفی برای رهن منزل در نظر می‎گیرند. به عنوان مثال اگر یک متر مربع خانه‎ای، ۱۰ میلیون تومان ارزش داشته باشد، هزینه رهن این منزل برای هر متر مربع حدود ۲ میلیون تومان برآورد می‌شود. روش دیگری نیز وجود دارد که در آن نرخ تبدیل بهره را در بازار حدود ۳ درصد در نظر می‎گیرند. برای مثال برای هر یک میلیون تومان هزینه رهن،حدود ۲۰ تا ۳۰ هزار تومان اجاره در نظر می‎گیرند.

در تعیین اجاره‎بها برای منزلی که حدود ۱۰۰ متر مربع زیربنا دارد و قیمت هر متر مربع آن هم ۱۰ میلیون تومان است، نرخ منزل را حدود یک میلیارد تومان محاسبه می‌کنند. بر این اساس، یک پنجم این مبلغ (۲۰۰ میلیون تومان) به عنوان هزینه رهن منزل در نظر گرفته می‎شود و برای تبدیل مبلغ رهن به اجاره‎بها، ۲۰۰ میلیون تومان را در ۲.۵ درصد ضرب می کنند تا هزینه اجاره بها محاسبه شود: حدود ۵ میلیون تومان در ماه. در این بین، مستاجرها هر چه ودیعه بیشتری برای اجاره مسکن بپردازند، به همان میزان، در پرداخت مبلغ اجاره بهای ماهانه راحت‌تر خواهند بود. 

آنچه در زیر می‌آید جدول قیمت معاملات انجام شده رهن آپارتمان در تهران با ودیعه ۲۰ میلیون تومان در آبان ماه امسال است. بنابر عرف بازار، در ازای کم کردن یک میلیون تومان از ودیعه، ۳۰ هزار تومان به اجاره‌بهای ماهانه اضافه می‌شود. شایان ذکر است که قیمت آپارتمان های درج شده در این جدول مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران است.

برای اطلاعات بیشتر در خصوص نرخ اجاره‌بهای مسکن در مناطق مختلف شهر تهران اینجا کلیک کنید.

 قیمت اجاره بهای آپارتمان با ودیعه ۲۰ میلیون تومان در تهران

منطقه

متراژ بنا (مترمربع) عمربنا(سال)

اجاره ماهانه (تومان)

سعادت آباد چهارراه سرو خ پاکنژاد

۷۰ ۱۰

۷.۰۰۰.۰۰۰

پونک چهاردیواری خ مرادآباد

۲۳ ۳۰

۲.۵۰۰.۰۰۰

خواجه نظام اجاره دار

۴۶ ۲۵

۱.۶۰۰.۰۰۰

تهرانپارس بلوار پروین

۵۸ ۱۶

۲.۵۰۰.۰۰۰

ظفر خ دلیری ک هشت متری

۶۰ ۲۱

۲.۸۵۰.۰۰۰

پیروزی م شکوفه خ دژکام

۶۰

۳۰

۱.۵۰۰.۰۰۰

نارمک م تسلیحات فاطمیه غربی

۵۵ ۱۸

۱.۹۰۰.۰۰۰

بلوار کشاورز ۱۶ آذر

۵۰ ۱۵

۳.۰۰۰.۰۰۰

دولت خ کیکاووس ک لاوانی

۳۵ ۱۴

۳.۸۰۰.۰۰۰

سبلان جنوبی خ بخت آزاد

۵۵ ۱۲

۱.۵۰۰.۰۰۰

شمیران نو میدان ابوذر

۷۵ ۳۲

۱.۲۰۰.۰۰۰

خ ۱۷ شهریور خ خشکبارچی

۴۵ ۲۰

۱.۱۰۰.۰۰۰

سپاه خ حاتمی

۶۹ ۲۵

۱.۵۰۰.۰۰۰

سهروردی جنوبی خ میثاق

۶۵ ۱۷

۳.۵۰۰.۰۰۰

بیشتر ببینید در خبر و گزارش

۴ دیدگاه

  1. میلاد

    ۲۵ آبان، ۱۳۹۸ در ۱۲:۰۶ ب٫ظ

    تلخ ولی واقعی

    پاسخ

  2. ملکی

    ۲۱ آبان، ۱۳۹۸ در ۲:۱۰ ب٫ظ

    ممنون

    پاسخ

  3. یوسفی

    ۲۰ آبان، ۱۳۹۸ در ۷:۲۸ ب٫ظ

    جالب بود

    پاسخ

  4. اقازاده

    ۲۰ آبان، ۱۳۹۸ در ۶:۳۲ ب٫ظ

    ممنون

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

همچنین بخوانید

خرید آپارتمان در کوی بیمه

محله کوی بیمه در منطقه ۵ شهرداری تهران واقع شده است. دسترسی بی دردسر این محله به شهرک اکبا…