خانه خبر و گزارش مسکن ؛ دلار را پشت سر گذاشت

قیمت روز

مسکن ؛ دلار را پشت سر گذاشت

۱۶
35
836
قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.
قیمت دلار

قیمت دلار به قیمت مسکن باخت! آمارهای رسمی نشان می‎دهند که قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.

 آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ فقط ۴۶۳۶ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ همچنین قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.

قیمت دلار

به گزارش مجله دلتا، رسیدن میانگین قیمت مسکن شهر تهران به رقم بی‌سابقه‌ متری ۱۳.۳ میلیون تومان در خردادماه ۱۳۹۸ با افت بی‌سابقه معاملات در شش سال اخیر همراه شد.

جدیدترین وضعیت بازار ملک که از سوی مصطفی‌قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک ارایه شده از افت ۳۹ و ۶۷ درصدی قراردادهای خرید و فروش به ترتیب در کل کشور و شهر تهران در ۲۴ روز ابتدای تیرماه حکایت دارد.

این مقدار افت معاملات تهران در ماه‌های غیر از فروردین، دست کم از سال ۱۳۹۲ تا کنون بی‌سابقه بوده است.

طبق آمار اتحادیه املاک، در ۲۴ روز ابتدای تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۳۳ هزار و ۷۵۸ قرارداد خرید و فروش مسکن در کل کشور به امضا رسیده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۳۹ درصد کاهش یافته است. هم‌چنین در این مدت ۵۵ هزار و ۷۶۱ اجاره‌نامه منعقد شده که نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته ۴ درصد کمتر شده است.

قیمت دلار

 

در شهر تهران اما روند نزولی خرید و فروش مسکن تشدید شده است. از یکم تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ بالغ بر ۴۶۳۶ قرارداد خرید و فروش ملک در تهران منعقد شده که نسبت به زمان مشابه سال قبل ۶۷ درصد افت نشان می‌دهد. در این مدت هم‌چنین ۱۴ هزار و ۴۴۹ اجاره‌نامه به امضا رسیده که از افت ۱۳ درصدی نسبت به ۲۴ روز ابتدای تیرماه سال گذشته حکایت دارد.

قیمت دلار به نرخ مسکن، باخت

اما گمانه‌زنی‌ها از چشم‌انداز قیمت ملک حاکی از آن است که احتمالاً بازار مسکن نفس‌های آخر صعود را می‌کشد. مقایسه رشد بازار مسکن نسبت به ارز در روز ۲۵ تیرماه ۱۳۹۸ نشان می‌دهد که از ابتدای دو سال قبل تا کنون قیمت مسکن ۲۰۵ درصد و قیمت دلار ۱۹۷ درصد رشد داشته‌اند. با این حساب، اگر نوسانات نرخ دلار به عنوان مبنایی برای جهش قیمت مسکن تلقی شود ظرفیت این بازار تکمیل شده است. کارشناسان نیز روند نزولی یا دست کم متمایل شدن رشد قیمت ماهانه به صفر را محتمل‌ترین گزینه در این بازار می‌دانند.

بیشتر ببینید در خبر و گزارش

۱۶ دیدگاه

  1. برزین

    ۳۱ تیر، ۱۳۹۸ در ۵:۰۶ ب.ظ

    امیدوارم همه قیمت ها منطقی بشه

    پاسخ

  2. يزداني

    ۳۱ تیر، ۱۳۹۸ در ۳:۰۹ ب.ظ

    به به
    خوشمزه

    پاسخ

  3. عاشوری

    ۲۷ تیر، ۱۳۹۸ در ۱:۰۹ ب.ظ

    امیدواریم که قیمت ها تغییرکنه

    پاسخ

  4. دانشی

    ۲۷ تیر، ۱۳۹۸ در ۱۰:۳۲ ق.ظ

    قیمت و چه کسی مشخص میکنه

    پاسخ

    • شهرام

      ۲۷ تیر، ۱۳۹۸ در ۲:۵۰ ب.ظ

      با آرزوی رونق بازار مسکن

      پاسخ

  5. آرین

    ۲۷ تیر، ۱۳۹۸ در ۹:۵۶ ق.ظ

    البته این آمار با نرخ دلار نزدیک به ۱۲ هزار تومان محاسبه شده و با توجه به اینکه نرخ دلار در این رقم ثابت نخواهد موند و مجددا افزایش قیمت خواهد داشت، باز هم شاهد پیشی گرفتن رشد قیمت دلار نسبت به مسکن خواهیم بود

    پاسخ

  6. علي حنيفه پور

    ۲۷ تیر، ۱۳۹۸ در ۹:۲۴ ق.ظ

    انشالله که قیمت مسکن روز به روز کاهش پیدا کنه

    پاسخ

  7. امیر زندمنش

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۱۱:۵۹ ب.ظ

    عالی بود

    پاسخ

  8. سلیمی

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۱۱:۳۱ ب.ظ

    موقت وگذراست

    پاسخ

  9. ناشناس

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۱۰:۵۷ ب.ظ

    نکته سنجی در انتخاب سوژهها عالی است

    پاسخ

  10. علي حنيفه پور

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۹:۱۶ ب.ظ

    واقعا فاجعه هست؛ مسئولین که …. خدا به مردم رحم کنه

    پاسخ

  11. فرشاد

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۸:۰۴ ب.ظ

    مطلب ارزشمندی بود. ممنون

    پاسخ

  12. مهدی فراهانی

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۷:۴۰ ب.ظ

    ممنون بابت اطلاعات مفیدتون

    پاسخ

  13. کاشی پور

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۶:۵۳ ب.ظ

  14. بیگدلی

    ۲۶ تیر، ۱۳۹۸ در ۶:۵۲ ب.ظ

    خدا بدادمون برسه

    پاسخ

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.